Costos de conexión para nueva construcción, especialmente aguas residuales

Entonces, muchas gracias primero por sus respuestas, realmente lo aprecio mucho...

También quiero señalar nuevamente que inicialmente solo se trata de reflexiones preliminares sobre la "posibilidad de compra" en cuanto a la viabilidad y los costos.
Al final, aparentemente los costes de conexión son los que impulsan el precio y aquí la diferencia entre, por ejemplo, 30 y 60 mil euros ya es una base de decisión importante.

También he adjuntado los mapas de Boris para una mejor evaluación.
Las parcelas 128 y 18 pertenecen ambas a la vendedora. Consideraríamos la parte delimitada en negro, que probablemente tendría unos 500 m²....al sur hay terreno de jardín y detrás una zona protegida. Esta falta de posibilidad de construcción y la situación de prados y bosques en la parte trasera lo hacen bastante atractivo.

El edificio, por supuesto, no está planificado específicamente, pero las opciones varían en la superficie básica desde 9,8x10 hasta 10x11 m... así que no es un palacio enorme, el ancho del terreno es de unos 18 m.

¿Podría haberse colado un error de comunicación en tu consulta?

¿En qué sentido? Sinceramente, no entiendo ese punto....

Aparte de eso, en las imágenes aéreas también nos llamó la atención la tapa de alcantarilla a la izquierda junto a la parte inferior del edificio de la vendedora.

400 m² para una casa independiente están, por cierto, muy cerca de lo imposible. ¿Ya tienen un plano listo?

solo puede venir de alguien que probablemente haya conseguido un terreno grande ;)

Nosotros tenemos 389 m² y construimos 152 m² independientes :eek: y creo que la querida construye imposiblemente incluso en 320 m².. aquí últimamente ha habido varios hilos donde los terrenos simplemente no pueden ser más grandes :D

Al final, aparentemente los costos de conexión son los que impulsan los precios

Honestamente no lo entiendo. Incluso la elección de palabras. Siempre se pagan las tomas de los proveedores. Estos se reflejarán en una calculación dentro de los costos secundarios de construcción. No se les llama generadores de precios. Los costos sí son considerables, pero nadie los ha considerado abusivos. Por lo general, están por debajo de 10,000 € incluyendo gas. Y luego se suman unos pocos metros por encima de 15 metros. ¿Dónde está el punto de conexión en la calle?

Además, en las imágenes aéreas también nos llamó la atención la tapa del alcantarillado a la izquierda junto a la parte inferior del edificio de la vendedora.

Todos deberían tener una tapa de alcantarilla en la propiedad. Al menos el pozo para aguas residuales. Eso no debería "llamar la atención". Creo que nosotros/yo te malinterpretamos.

Sinceramente no lo entiendo. Ya con la elección de palabras.
Las tomas de los proveedores siempre se pagan. Se reflejarán en los costos auxiliares de construcción en un cálculo. No se habla de generadores de precio. Aunque los costos son considerables, nadie los ha considerado exorbitantes. Generalmente están por debajo de 10.000€ incluido gas. Y luego vienen esos pocos metros por encima de 15 metros.

¿Dónde está el punto de conexión en la calle?

Cada uno debería tener una tapa de alcantarilla en la propiedad. Al menos el pozo para aguas residuales.

¿Viste mi mensaje inicial y los costos sólo para aguas residuales? Eso no me parece que sean 10.000€ más "esos pocos metros" para todos los servicios...

De los 15 m, en la lista de precios de nuestro proveedor tampoco aparece nada, sólo se mencionan trabajos en propiedad privada y pública más una tarifa fija.

Según la ciudad, el punto de conexión está en el centro de la calle y con la tapa de alcantarilla me refería a una posible conexión a la tubería de aguas residuales de la vecina...

solo puede venir de alguien que probablemente haya conseguido un terreno grande ;)

Tenemos 389m² y construimos 152m² independientes :eek: y creo que la querida construye posiblemente en hasta 320m².. aquí últimamente hubo varios hilos donde justo no es posible tener terrenos más grandes :D

¿Y en qué medida es relevante aquí tu destino personal? Ya no se puede hablar de independiente en parcelas tan absurdamente pequeñas. Ahí deben ir pareados o algo similar.

El OP escribió que los costos de conexión no están en proporción con el valor del suelo. Puedes imaginar qué tan alto será este, y qué tiene que ver esto con la disponibilidad de terrenos alternativos y su característico estado habitual.

¿Y en qué medida es relevante aquí tu destino personal? Ya no se puede hablar de casas independientes en parcelas tan pequeñas e insensatas. Ahí deben ir casas adosadas o similares.

Relevante, porque afirmas que una casa independiente en 400 m² es (casi) imposible.

Algunos otros y también yo mismo podemos demostrar que sí es posible.

¿Y en qué medida es relevante tu opinión personal sobre si se puede hablar de casas independientes?

Aquí hay cierta arrogancia, eso realmente molesta...