Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

¿De quién hablas: de vecinos en esta zona que también quieren construir, o de los de al lado que ya han construido?

Una de las vecinas creció en el pueblo y construyó su casa en el terreno de la casa de sus padres, eso fue hace ya algunos años. La vemos desde nuestro terreno, de forma oblicua por encima del seto.
El otro vecino construyó hace 16 años. También creció en el pueblo.
Ambos son a su vez vecinos directos (como dije, en dirección noroeste).

El contrato notarial aún no está listo

Pero los vecinos ya han firmado. Ellos tienen el mismo problema. Como ya mantienen buenas relaciones vecinales, se podría preguntar.

No, no se prevé un sistema central de drenaje

¿Ya se han decidido cambios respecto al borrador? La justificación actualmente publicada para el plan de desarrollo dice:
... todas las parcelas serán drenadas hacia un sistema central de drenaje dentro de las áreas públicas de circulación.

Se construirá un cisterna por parcela

Lo he interpretado como una opción, no como una obligación.
Sin embargo, los propietarios pueden mantener medidas privadas de retención de agua de lluvia.

con vertido limitado (0,5 l por s) del agua de lluvia recogida al "agua residual"

La canalización del agua pluvial se diseñará como un canal de almacenamiento, desde el cual el agua de lluvia se derivará regulada al drenaje adyacente 2 (parcelas 181, 162, 191, 122, etc.), que está registrado como un cuerpo de agua de orden II.
"Agua residual" es un término algo confuso debido al sistema de separación aparentemente existente. Como tu parcela tiene una ubicación especial, preguntaría si no se puede verter el agua de lluvia directamente al drenaje. Si el suelo apenas absorbe agua de todos modos, la diferencia con superficies impermeabilizadas no es tan grande.

No, no está prevista una canalización central, se construirá un cisterna por cada parcela (1 m3 por cada 100 m2 impermeabilizados) con una entrada regulada (0,5 l por s) del agua de lluvia recogida hacia las "aguas residuales".

¿Las aguas residuales son entonces centrales o KKA?
¿Podéis usar el cisterna también para el jardín o está previsto para agua contra incendios o algo similar?

También me parecen geniales vuestras propuestas y así es como lo imaginamos actualmente, rellenar delante (perdón , ya sé que eres una gran defensora de la luz ) y todo a un nivel, luego subir en escalones a la planta baja y bajar por escaleras al nivel trasero tal como está...

Ay, siempre estos nortinos...

Pero los vecinos ya han firmado. Ellos tienen el mismo problema. Como ya mantenéis buenos contactos vecinales, podríais preguntarles.

Lo haremos, nos reuniremos con ellos personalmente pronto. Me temo que ellos tratan su proyecto con un poco más de ligereza, pero quizá sepan algo más.

¿Ya están definidas las modificaciones del borrador?

Hay un plan de drenaje, ¿lo has encontrado ya? Si no, te lo puedo enviar por mensaje privado, ya que de todas formas encontraste el resto
Por lo que veo, en el área de construcción al sureste de nosotros hay un drenaje que desemboca en el drenaje que tenemos en la calle (en la parcela 102/2, noreste de nosotros). Este drenaje nuestro atraviesa la zona de huertos hasta la calle principal del pueblo (allí hay otro drenaje) y después en algún punto cerca del pueblo vecino desemboca en un arroyo. Eso se puede ver en el Geoportal de Turingia.
Todos los del área sureste también drenan hacia el drenaje que tenemos nosotros, aunque aquí la dirección del flujo está indicada más hacia el interior del pueblo en dirección oeste.
Creo que eso es lo que se entiende por sistema central de drenaje.

¿Las aguas residuales son entonces centrales o KKA?

Las aguas negras son depuradas en una planta de tratamiento central.

¿Pueden usar entonces el cisterna para el jardín o está destinada para agua contra incendios o algo por el estilo?

No está destinada para agua contra incendios, puede usarse para riego.

¿Ya lo has encontrado?

No.

De lo contrario, te lo enviaría por mensaje privado.

Con gusto.

Creo que se refiere a un sistema de drenaje central.

Según la información del plan de desarrollo, lo entendí de otra manera. Hay una alcantarilla para aguas residuales y una para aguas pluviales. El agua pluvial se introduce regulada en los desagües. Esto también tiene sentido para las parcelas del sur, para que los desagües no se sobrecarguen en caso de lluvias intensas. Pero como en vuestro caso el desagüe está entre la parcela y la calle, tendríais que cruzar la zanja para conectar con la alcantarilla de aguas pluviales.