¿Es posible aún una casa por un volumen total de 400k?

  • Erstellt am 06.11.2020 16:03:12

Hausbauer2021

06.11.2020 16:03:12
  • #1
Hola,

tenemos la posibilidad de adquirir un terreno relativamente barato (360 m² por 75.000) cerca de Düsseldorf. Esto es muy barato para la región, ya que el valor de referencia del suelo es de 270 €, pero el valor real es mucho más alto. Como en realidad nunca quise construir, nunca me he ocupado del tema y antes de invertir mucho tiempo y nervios quería preguntar si con el presupuesto podemos conseguir algo útil en el mercado.

Ahora la siguiente planificación está disponible:

Presupuesto 400.000 para todo (teóricamente podría ser más, pero es nuestro límite personal de dolor)

Terreno: 75.000 precio de compra

Costos adicionales de construcción: aproximadamente 60.000 planeados (esperemos que sea realista)

Casa: Quedan como máximo 265.000 (si con obra propia, entonces incluyendo material)

El mobiliario y la cocina no necesitan ser considerados, serán financiados por separado.

Idea de casa: Por ejemplo, nos gustaría una casa como la Edition 125 V4 125 m² (Bien-Zenker) con 2 plantas completas y un sótano. Además, podría aportarse bastante obra propia. ¿Es esto siquiera realizable en los tiempos actuales? Cuando se investiga en Internet, a menudo se leen precios entre 1500-2000 €/m². Sin embargo, en los foros los precios son considerablemente más altos.

Muchas gracias por la ayuda :}
 

seat88

06.11.2020 16:19:27
  • #2
Con sótano definitivamente no, en mi opinión, no importa cómo se llame vuestra empresa constructora.
 

saralina87

06.11.2020 16:34:42
  • #3
Me uno, sin sótano probablemente posible, con sótano ninguna oportunidad.
 

Hausbautraum20

06.11.2020 16:35:02
  • #4
Hola,

tampoco me lo imagino con sótano.
Realmente planeamos hacer mucho trabajo por nuestra cuenta.
Ayudamos con la albañilería y la cubierta del techo. También hacemos nosotros mismos la fontanería y la electricidad. La pintura y los revestimientos de suelos por supuesto.
Aún así, calculamos 470k para todo SIN el terreno.
Por supuesto, se podrían hacer algunos recortes en el equipamiento, pero llegar a vuestros 330k me parece prácticamente imposible.

El problema es que los costos de los materiales ya son altos y muchas cosas son inevitables.
Acabo de recibir una factura por las conexiones de servicios públicos municipales por importe de 12.000€.
Y eso a pesar de que ya hay 26.000€ en gastos de urbanización incluidos en el precio del terreno.
 

Lumpi_LE

06.11.2020 16:39:04
  • #5
Sin sótano se puede, con no.
 

Pinky0301

06.11.2020 17:37:49
  • #6
¿Están incluidos en los 75k para el terreno ya los costos adicionales de compra?
 

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