¿Cómo permitirse construir una casa y comprar un terreno hoy en día?

Ese es dinero que como inquilino no tengo que pagar en estos 30 años. Para mí, una razón clara para no asumir sumas enormes por la vivienda.

Lo siento, calculado incorrectamente.

1. Inquilino = 1.300 x 12 x 30 = 468 mil euros = 550 mil euros con aumento de alquileres
Este dinero se lo das al propietario en 30 años y como contraprestación en 30 años tienes = 0€ y sólo has vivido allí.

2. Propietario = 1.800 x 12 x 30 = 650 mil euros + calefacción nueva y ventanas = 680 mil euros
Este dinero se lo das al banco y como contraprestación en 30 años tienes = 400 mil euros valor de la casa (he estimado alguna cifra, además hay capital propio) y has vivido allí
Si restas el valor de la casa de los pagos, quedan 280 mil euros como "alquiler frío", que es claramente menor que el del inquilino.

¿Ves la diferencia? Para mí, una razón clara para no alquilar con las tasas de interés actuales. Como inquilino ahora sólo puedes perder.
Si haces cálculos, por favor hazlos correctamente.

Bueno, si realmente ahorra para tener pólvora seca y cuenta con un buen alquiler, no está mal estar al acecho de la oportunidad de la [Zwangsversteigerung]. Solo que en esto aplica que "el efectivo ríe". Apenas hay tiempo para tramitar grandes créditos. Esto debe hacerse rápido. A menudo, quienes realmente quieren hacerlo, son demasiado cobardes para llevarlo a cabo. En estas [Versteigerungen] ya se reúne un público bastante rudo, operadores de carruseles, vendedores de mercadillos, dueños de discotecas o clubes nocturnos, proxenetas y chulos, etc.

Bueno, si realmente ahorra para tener pólvora seca y tiene un buen alquiler, no está mal esperar la oportunidad de la subasta judicial. Solo que ahí, el efectivo es el rey. Apenas hay tiempo para tramitar grandes créditos. Esto debe hacerse rápido. A menudo, quienes realmente quieren hacerlo son demasiado cobardes para actuar. En estas subastas se reúne una clientela bastante ruda: operadores de carruseles, vendedores de mercadillos, dueños de discotecas o clubes nocturnos, proxenetas y demás.

No hablé de subasta judicial.

Y respecto al resto de tus "argumentos" que son a prueba de golpes y puñaladas, me ahorro una respuesta.

Bueno, esos desastres de divorcio siempre son en el [Amtsgericht].

Se puede esperar a las casas de divorcio dentro de 10-20 años o comprar ahora una casa de divorcio de hace 10-20 años. No cambia nada, excepto que se vive dentro durante 10-20 años más.

Por cierto, todas esas renovaciones y trabajos de mantenimiento tan malos son en su mayoría altamente voluntarios. Lo veo con mis padres. Construida en los años setenta y prácticamente todo lo que se ha hecho en la casa desde entonces no era necesario en el sentido de que lo antiguo ya no funcionara. Las ventanas nuevas son más bonitas, seguras y aíslan mejor, sí. Pero las viejas también habrían servido. El techo ahora está libre de asbesto, pero mientras el asbesto esté en el techo, tampoco le hace daño a nadie. El baño estaba completamente funcional, pero ya no tan bonito. Habría que haber esperado más tiempo, al fin y al cabo, todo vuelve y así sucesivamente.
Probablemente solo la calefacción era obligatoria, pero tampoco lo sé con certeza.

Por supuesto, no es mi objetivo nunca renovar o modernizar nada, pero en una casa pagada tengo la libertad de posponerlo o adelantarlo. Alquilar significa estar a merced del casero (y aun así tener que pagar en parte las modernizaciones). La casa no se cae si no la modernizas, pero siempre tienes que seguir pagando el alquiler. Puntualmente cada mes, hasta el fin de la vida.

Entonces, si pago 1300 por un apartamento frío en algún lugar, probablemente una casa allí cueste también un millón.

Y ahora hago un cálculo primitivo, como soy yo

Los 500 euros que pagan más que el inquilino los calculo a 30 años. Eso son 180,000 euros. Luego intereses de unos 100,000 euros, que ya es una buena estimación, ya estamos en 280,000 euros que yo como inquilino no tengo que pagar. Costos de mantenimiento y renovación encima, y ya estamos por encima de 300,000.

Es dinero que yo como inquilino no tengo que gastar en estos 30 años. Para mí es una razón clara para no endeudarme con enormes sumas para vivir.

Prefiero seguir ahorrando capital propio y buscar casas baratas para divorcios en 10 a 20 años
Si realmente queremos algo propio alguna vez.

Suena duro, pero es la realidad. Muchas relaciones simplemente no aguantan el estrés de la construcción y financiación.

Si vendo la casa al mismo precio que la compré, después de 30 años y de haber gastado los 300k que calculaste, tengo 400k.

Pero incluso si como inquilino ahorro fielmente los 500 euros cada mes, solo tendría 180k.

Por lo tanto, como inquilino debería ocuparme de inversiones seguras y bien rentables para llegar a lo mismo, ¿no?