Casa unifamiliar (2 pisos + sótano habitable + ático desarrollado) aproximadamente 200 m² - cambios

  • Erstellt am 20.10.2019 21:50:16

grericht

29.10.2019 21:39:03
  • #1
Así que. Entonces todavía hay mucho que discutir. Debido a la posición actual de la escalera, hay bastante libertad en el diseño de la planta. Realmente no tengo idea de dónde poner las ventanas para que quede armonioso.
Actualmente podríamos imaginar que el sótano, en lugar de 1 m por encima del suelo, esté completamente subterráneo o que asome entre 30-50 cm + 20 cm de techo para poder colocar al menos ventanas pequeñas sin pozos de luz hacia el exterior. Los 50-70 cm son solo 3-4 escalones.
Si ahorramos la altura habitable (es decir, 25 cm menos de altura), deberíamos bajar solo entre 25 y 45 cm y probablemente el ahorro por menor excavación y no tener calefacción no se perdería tanto al transportar tierra.

He tomado escaleras del catálogo. La entrada siempre está en la parte inferior del plano. En el sótano está dibujada toda la escalera. En las otras escaleras solo la entrada y salida de la planta.
Las áreas amarillas en la entrada simbolizan hasta dónde se puede retraer la escalera. El factor limitante es la altura del techo en la escalera al ático. Actualmente creo que en todas partes se cumplen más de 2 metros.

EDIT: podemos prescindir de la entrada adicional al sótano. Los recorridos son comparables atravesando la casa.
EDIT2: en el baño de planta baja nos falta un baño de pie (4 hombres en la casa).
Si la escalera al ático se pudiera bajar más, eso haría el baño del ático un poco más cómodo.

La pared junto a la escalera puede reemplazarse por una barandilla si no es una escalera de hormigón. Pero visualmente nos gusta bastante así. Combinado con una escalera maciza de hormigón o una rústica de madera quedaría elegante.
En la caja de la escalera aún faltan las ventanas.
 

grericht

29.10.2019 22:09:31
  • #2
Calculé rápidamente las superficies básicas:
Windfang: 6,21
Bäder: 2,12+9,05+3,32+1/2=14,99
Wohnfläche: 48,74+15,04+14,08+14,04+16,07+16,12+2,59+2,805=129,485
KellerNutz: 19,95+12,71+7,99+13,13=53,78
Flure: 3,23+4,9+2,81+4,51=15,45
Si el Windfang se calienta, eso hace aproximadamente 150,685 de superficie calefaccionada.
69,23 m² de sótano y pasillos permanecen fríos
 

Pinky0301

29.10.2019 22:38:55
  • #3
¿Está orientado al norte el plano de la propiedad? Entonces no entiendo por qué la casa vecina debería sombrear el terreno.
 

grericht

29.10.2019 22:39:06
  • #4
He configurado el extracto catastral girado. Es decir, el sur está arriba, ya que los otros planos también están orientados con el sur arriba.

EDIT: Acierto perfecto. Después de 29 minutos me di cuenta de eso y lo comenté al mismo tiempo. Me pareció más claro así. Probablemente habría sido mejor girar todas las otras imágenes.
 

kaho674

30.10.2019 06:49:38
  • #5


 

kaho674

30.10.2019 07:01:05
  • #6

¿No falta ahora la punta del tejado?
 

Temas similares
03.03.2012¿Posición de ventilación residencial controlada en el sótano subterráneo?16
19.04.2013Presupuesto para la construcción de una casa unifamiliar con sótano de hormigón WU27
16.02.2014Plano de una casa unifamiliar con sótano - Por favor, sus opiniones16
03.02.2017Casa unifamiliar de 2 pisos sin sótano - plano - costos - viabilidad?24
05.08.2014Primera oferta, 157 m² con sótano, KFW 70, garaje14
25.05.2015Campana extractora / techo o pared14
08.02.2015Plano de casa unifamiliar, aprox. 200 m² sin sótano - evaluación172
02.02.2015Construir con o sin sótano - experiencias49
27.09.2019¿Escalones de madera en escaleras de concreto?24
17.10.2017Costos de construcción de una casa unifamiliar de 190 m² + sótano incluido apartamento independiente28
03.03.2018Diferencia de precio entre la losa de cimentación y el sótano. ¿Se puede estimar?32
19.05.2021Evaluación sótano / casa de asentamiento Baviera53
30.09.2019Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño178
02.01.2021Plano de villa urbana 180m², sótano, 3 niños - ¿Qué opinan al respecto?51
05.03.2021Construcción con paneles de madera - grosor de la pared exterior = 10 cm ¿suficiente?24
29.04.2021¿Es posible tener una ventana en el baño de invitados/habitación de invitados a pesar del garaje?33
18.05.2021¿Sótano húmedo desde el interior o desde el exterior?15
16.01.2022Plano de casa unifamiliar 1,5 + sótano / 1. Borrador preliminar - ¿sugerencias?55
14.05.2023Plano de una casa unifamiliar con techo a dos aguas y sótano, aprox. 200 m²76
29.03.2025Borrador de casa unifamiliar (EFH), 2 plantas completas, tejado a dos aguas, sin sótano, garaje doble31

Oben