今天如何负担得起建房和买地？

这是我作为租客在这30年中不需要支付的钱。对我来说，这是一个明确的理由，不要为住房承担巨额费用。

抱歉，计算错了。 1. 租客 = 1,300 x 12 x 30 = 468千欧元 = 考虑租金上涨为550千欧元 这笔钱你30年都支付给房东，30年后得到的回报是0欧元，只有居住的权利。 2. 房主 = 1,800 x 12 x 30 = 650千欧元 + 新的暖气和窗户 = 680千欧元 这笔钱你支付给银行，30年后得到的回报是400千欧元的房屋价值（我估计的数字，因为还有额外的自有资本）和居住权。 如果你用支付的金额减去房屋价值，剩下280千欧元作为“冷租”，明显比租客的租金低。 你看到了差别了吗？对我来说，当前利率下不租房是一个明确的理由。现在作为租客只能亏本。 如果你计算的话，请正确计算。

那么，如果他真的在攒钱以备不时之需并且有一笔不错的租金收入，那么等待强制拍卖的机会并没有错。只是，这种情况下，现金为王。几乎没有时间去办理大型贷款。必须迅速完成。通常，那些真正想干这事的人反而太胆小，不敢行动。因为在这些拍卖会上，会聚集一群相当草根的客户，有旋转木马运营者、跳蚤市场商贩、迪斯科或夜店老板、妓院老板等等。

那么，如果他真的节省资金以备不时之需，并且租金合理，那么等待强制拍卖的机会并没有错。只是，在这种情况下，现金为王。几乎没有时间先搞定大额贷款。必须迅速完成。很多真正想要的人其实太胆小，不敢去做。在这些拍卖会上，通常会聚集一群比较粗放的客户，比如旋转木马经营者、跳蚤市场商贩、迪斯科或夜总会老板、妓院老板等等。

我没有谈论强制拍卖。

至于你那些硬邦邦的“论据”，我就不回复了。

嗯，这些离婚灾难总是在地方法院发生。

你可以选择等10到20年以后再买离婚房，或者现在就买一个10到20年前的离婚房。其实没什么区别，除了你会多住10到20年。

顺便说一下，这些糟糕的装修和维护工作大多数都是高度自愿的。我在我父母那里就看到了这个情况。房子建于70年代，自那以后所做的几乎所有事情都不是必须的，意思是旧的设施依然能用。新的窗户更漂亮、更安全、保温效果更好，是的，但旧的窗户也还行。现在屋顶没有石棉了，但只要屋顶上有石棉，也不会对任何人造成伤害。浴室完全可用，只是外观不那么好看了。要是再等久一点，东西还是会老化，等等。唯一可能是暖气系统是必须改的，但我也不太确定。

当然，我的目标不是永远不装修或不现代化，但拥有一栋已付清贷款的房子，我有自由选择推迟或提前装修。在租房方面，我只能听房东的（而且还得部分承担现代化费用）。房子不装修不会倒塌，但房租必须一直付，每个月准时交，直至生命终结。

所以如果我在某个地方为一间冷冰冰的公寓付1300欧元，那么那里的房子可能也要价一百万欧元。

我现在就来做个简单计算，就像我本人的风格一样????

你们比租客多付的500欧元，我算作30年。那是180,000欧元。再加上大约100,000欧元的利息，这还是比较保守的估计，我们已经有280,000欧元了，作为租客我不用付这些钱。再加上维修和装修费用，我们就超过300,000欧元了。

这是一笔钱，作为租客我在这30年里不用承担。对我来说，这是个很明显的理由，不要为了居住而背负巨额债务。

我宁愿继续攒自有资金，然后在10到20年后寻找便宜的断舍离房子????
如果我们真的想拥有自己的房子。

听起来很残酷，但这就是现实。许多关系经不起建设和财务压力。

如果我以和买入时一样的价格卖掉房子，那么经过30年，扣除你计算的30万欧元支出后，我还拥有40万欧元。

即使我作为租客每月勤奋存下500欧元，我也只有18万欧元。

所以作为租客，我必须考虑安全且收益良好的投资，才能达到同样的结果，对吗？