Lo que quería expresar con eso es que se necesitan inversiones regulares en la vivienda propia para mantener su valor. Si solo se vive en ella sin invertir, al final se tiene una propiedad que vale menos.
Por lo tanto, no se puede calcular tan rígidamente y decir: pago x intereses al banco y y amortización. Después de 30 años, habré ahorrado el precio de venta ficticio.
Si no se invierte nada durante ese tiempo, solo se desgasta la casa viviendo en ella.
O se invierte, pero entonces eso debe incluirse en el cálculo.
Aquí a menudo se habla de reservas. Estas no se han considerado en los cálculos anteriores. Eso reduce la ventaja respecto al inquilino.
Y se gastan muchas cosas. Aquí un poco en el jardín, allá un nuevo motor para la puerta del garaje.
Claro, el inquilino probablemente no tiene jardín ni puerta eléctrica. El valor habitacional es, en mi opinión, también diferente. Pero el propietario también paga muchas cosas además. Un cálculo realista es difícil.
Y sigo afirmando: la persona inteligente alquila para vivir y arrienda propiedad.