¿Cómo permitirse construir una casa y comprar un terreno hoy en día?

  • Erstellt am 12.06.2019 21:52:11

ypg

16.06.2019 23:09:35
  • #1


Un poco "ingenuo" y pensado de forma sencilla.

Y apuesto a que en 10 años no tendrás ahorrados ni 40.000 €.
Porque, ya sea por obligación, una vivienda de segunda mano o una nueva, tendrás que recurrir al banco para ayudarte. Con tus habilidades matemáticas, seguro que sí.

Ah, ¿sí? Seguro que lo sabes...
 

Lumpi_LE

17.06.2019 08:55:28
  • #2

Aquí, 130 m² sin calefacción cuestan alrededor de +-1500€.
La casa de 165 m² no costó un millón.
 

Joedreck

17.06.2019 13:50:05
  • #3

Sí, bien dicho. Pero en la mayoría de las zonas simplemente no funciona.
Hasta ahora he comprado y renovado dos edificios antiguos.
Hay gente que compra un edificio antiguo sin reformar y simplemente se muda, pero creo que en su mayoría son minoría.

Justamente lo que NO se hace se refleja consecuentemente en el precio.
Agua, aguas residuales, baño, electricidad, cocina, ventanas, techo, aislamiento. Esas son las grandes partes de una casa. Un edificio antiguo que realmente todavía está equipado así vale mucho menos que el objeto reformado. Funcione o no.
 

j.bautsch

17.06.2019 14:10:31
  • #4
entonces, en nuestra ciudad, los dos barrios más caros para alquilar un piso son, por un lado, aquel donde viven entre muchas casas unifamiliares personas con muy buenos ingresos de la zona, y por otro, el barrio donde casi exclusivamente hay pisos en edificios antiguos. estos son realmente (lo que no entiendo) muy populares. y como estoy un poco pendiente del mercado (aburrimiento o no sé qué) sé que estos suelen estar considerablemente peor equipados que los del mencionado barrio de casas unifamiliares. así que solo porque sea un edificio antiguo no significa que sea barato...
 

Kekse

17.06.2019 14:17:37
  • #5
Pero incluso en las zonas donde eso ya está reflejado en el precio, uno puede simplemente seguir viviendo allí sin hacer nada. Que para una venta no se obtenga el mismo precio que si se hubiera renovado, eso se entiende por sí mismo.
 

Joedreck

17.06.2019 17:11:02
  • #6
Lo que quería expresar con eso es que se necesitan inversiones regulares en la vivienda propia para mantener su valor. Si solo se vive en ella sin invertir, al final se tiene una propiedad que vale menos.
Por lo tanto, no se puede calcular tan rígidamente y decir: pago x intereses al banco y y amortización. Después de 30 años, habré ahorrado el precio de venta ficticio.
Si no se invierte nada durante ese tiempo, solo se desgasta la casa viviendo en ella.
O se invierte, pero entonces eso debe incluirse en el cálculo.

Aquí a menudo se habla de reservas. Estas no se han considerado en los cálculos anteriores. Eso reduce la ventaja respecto al inquilino.

Y se gastan muchas cosas. Aquí un poco en el jardín, allá un nuevo motor para la puerta del garaje.

Claro, el inquilino probablemente no tiene jardín ni puerta eléctrica. El valor habitacional es, en mi opinión, también diferente. Pero el propietario también paga muchas cosas además. Un cálculo realista es difícil.

Y sigo afirmando: la persona inteligente alquila para vivir y arrienda propiedad.
 

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