¿Cómo se puede financiar un préstamo de 400k sin capital propio? Capital neto en 4,500 €

Tú, después de que ayer ni siquiera te diste cuenta de que no soy el OP (¿qué pasó, fan de Bremen y celebraste demasiado?), realmente me cuesta responderte. De todos modos no eres receptivo a argumentos ni a conexiones lógicas. Y de un "crack" serio en realidad espero que al menos domine las reglas básicas de gramática y puntuación, hace que cualquier discusión sea más soportable. Solo lo comento de pasada.

Con 7.000 netos no se puede quedar uno desempleado, ¿verdad? ¿No se puede enfermar? ¿La mujer no puede irse con otro? ¿La economía no puede colapsar? Afirmación valiente, tan poco tiempo después de una pandemia.

Sí se puede, por eso es necesario también tomar precauciones aquí, lo que muchos no hacen. Ahorrar un colchón, contratar un seguro de desempleo, etcétera. Otra vez: 7.000 netos es más fácil que 4.500 netos con un préstamo de 400k.

Otra vez: Nadie (!!!) ha escrito aquí "simplemente hazlo". ¿De dónde viene eso?
Nadie sabe cuánto debería costar realmente el proyecto, ¡porque aún no hay ningún proyecto! El OP quería saber si en general sería posible para él amortizar un crédito de 400,000, y ahora podéis repetir diez veces más que los 400,000 no serían suficientes, que el OP ha ahorrado poco capital propio, que todo eso es ilógico - el hecho es que con 4,500 se puede amortizar perfectamente esta suma. Incluso si uno reduce el pago del crédito uno o dos años, teóricamente no es un problema en absoluto. Si el OP puede hacerlo, al final debe calcularlo él mismo y asegurarlo de forma realista con un libro de contabilidad doméstica, pero la afirmación básica "400,000 es demasiado para 4,500" es simplemente falsa. Y eso seguirá siendo así.

Los 4,500 netos no se ven con niños. Hecho.

Tú, después de que ayer ni siquiera te diste cuenta de que yo no soy el OP (¿qué pasó ahí, fan de Bremen y celebraste demasiado?), realmente me cuesta responderte. De todos modos, no eres receptivo a argumentos y conexiones lógicas. Y de un "bangero" serio espero al menos que domine las reglas básicas de gramática y puntuación, hace que cualquier discusión sea más soportable. Solo para aclarar.

Con 7.000 netos uno no puede quedarse desempleado, ¿verdad? ¿No puede enfermarse? ¿La mujer no puede irse con otro? ¿La economía no puede colapsar? Afirmación valiente, tan poco tiempo después de una pandemia.

Y sobre la clasificación, nunca he sido ni soy fan de Bremen. Ayer incluso perdí la referencia.

Pero sí se puede, por eso es necesario también tomar precauciones aquí, lo que muchas personas no hacen. Ahorrar un colchón, contratar una BU, etc. Otra vez 7k netos más fácil en lugar de 4500 netos con un préstamo de 400k

La BU cubre exactamente uno de los eventos. Debería ser algo obvio y nunca se ha discutido aquí. Ahorrar un colchón, no voy a repetirme ahora. Pero aparentemente no solo escribir no es tu fuerte, sino tampoco leer.
Por supuesto, 7.000 son más bonitos para un crédito de 400.000, pero igual puede salir mal. Por mucho que te esfuerces en sortearlo.

Los 4500 netos no se ven con niños. Hecho

¿Para siempre o solo por dos años? Déjame adivinar, no leíste lo que escribió el OP al respecto, ¿verdad?

Y sobre la afiliación, nunca he sido ni soy fan de Bremen. Ayer incluso perdí la referencia o algo así

No, pero demasiado alcohol generalmente explica cierta confusión. Podría haber una buena razón al menos para ello.

¿Eso significa que en esta sala llena de gente asumes básicamente que eres el más inteligente ("erreichen"), el mejor educado ("Kinderstube") y el más acomodado ("Neid")?

No, eso lo has interpretado mal. Normalmente me situaría en algún punto intermedio de las escalas. En algunos más arriba, en otros más abajo.
Solo significa que no todos los consejos serán útiles per se.
A mi parecer, la educación y la crianza no se pueden medir de forma general como buena o mala. El tema es demasiado complejo como para simplificarlo así.

¿Y cómo sabes exactamente qué consejo te ayuda y cuál no? Justamente la crítica que de alguna manera es acertada suele ser conocida por ser molesta para uno mismo. Pero al mismo tiempo, a menudo es muy útil a largo plazo.
Lo que siempre me sorprende es que el título del hilo muestra definitivamente 0€ de capital propio. ¿Y de repente aparecen decenas de miles así como así? ¿Se pasan por alto 20k, así como también los otros 20k que vienen firmemente en el plan de ahorro? La pregunta inicial sería otra, ¿no? Eso me parece siempre muy extraño en estos hilos. O de repente hay un aumento de sueldo del 20%, y encaja.

Eso es verdad, creo que me expresé mal. Con "molesto" me refería más bien a cosas que suenan arrogantes.
Todavía no conozco bien la historia del foro aquí, pero en este hilo parece que el malentendido se ha exagerado, que el OP solo quería preguntar si se puede financiar 400k sin uso de capital propio. Sin embargo, la mayoría de la gente lo ha leído / interpretado como si no hubiera capital propio en absoluto.
Sin mencionar historias como "deberías haber estudiado más rápido / ahorrado más". Eso siempre es arrogante por definición. No todos tienen la madurez a los 20 años para apartar dinero para la casa propia. Quien con 18 años solo haya tomado decisiones correctas en la vida, que tire la primera piedra. Alguien que haya hecho una formación profesional (o no), trabajado algunos años en un empleo insatisfactorio, y luego haya hecho un estudio adicional, tampoco merece que le digan "deberías haber ahorrado antes". Considerar tales juicios sobre otros es siempre inapropiado a mi parecer. Nadie ha caminado ni un solo metro en los zapatos de otro.