¿Cómo se puede financiar un préstamo de 400k sin capital propio? Capital neto en 4,500 €

ahorramos cada uno 500€ al mes. Antes no era posible porque estábamos empleados por contrato temporal y teníamos menos salario

Desde la experiencia bancaria: en cuanto se tiene más dinero, se gasta más dinero. En cuanto se huele la dulce fragancia del lujo, del viaje por el mundo, de salir a comer muy bien 6 veces al mes, se quiere más. Así es.

De la experiencia bancaria: Tan pronto como uno tiene más dinero, gasta más dinero. Una vez que has probado el dulce aroma del lujo, de viajar por el mundo, de comer muy bien 6 veces al mes, etc., quieres más. Así es.

también es muy general si sabes cuál es el objetivo real. Entonces prefiero aumentar la cuota más tarde o hacer un pago extraordinario. Viajamos poco y de todas formas vamos a comer como máximo dos veces al mes.

y el escenario de horror de quedarse sin trabajo en una multinacional no es tan realista tampoco

Sí, depende de qué tipo de personas sean. Mi esposa y yo tampoco entramos en esa categoría. Incluso con ingresos menores ya teníamos una vida muy buena. Por lo tanto, cuando aumentaba el salario, simplemente aumentábamos las transferencias permanentes para ahorrar en la misma proporción que el aumento del sueldo. Pero eso es más bien inusual porque vivimos en una sociedad de consumo. Si todos pensaran así y lo llevaran a cabo de esa manera, la economía probablemente estaría en un lugar donde no llega el sol.

también muy generalizado si se sabe cuál es el objetivo real.

Generalizado sí. Pero más de 20 años de financiación inmobiliaria lo confirman (lamentablemente). Es similar a los pagos anticipados especiales. Todos quieren tener el derecho, pero en realidad casi nadie lo utiliza (no es una afirmación generalizada, sino la base de nuestra tarificación por el derecho según nuestra experiencia con decenas de miles de clientes).

y el escenario de horror con desempleo en una corporación mundial tampoco es tan realista

afortunadamente, las corporaciones mundiales nunca llevan a cabo reducciones de personal.
Esta opinión es un poco ingenua.

En S-H es ideal si puedes aportar un 7,5% de capital propio.
Entonces puedes solicitar préstamos subvencionados por el banco de inversiones, que van en segundo rango y luego son considerados como capital propio por el banco en primer rango. De repente tienes un interés del 1,1% o similar.
En 400.000€ serían 30.000€ - con eso puedes lograr mucho aquí.

No es tan realista estar desempleado en una corporación mundial.

Cuéntaselo a los empleados de las empresas alemanas de renombre mundial Wirecard y Lufthansa.