¿Cómo se puede financiar un préstamo de 400k sin capital propio? Capital neto en 4,500 €

No entiendo la relación. Nuestro terreno costó 60.000 €. ¿Entonces sólo podríamos construir una casa de 150.000 € encima?

Aquí una conversación de la práctica:
Vendedor: El terreno cuesta 50.000€
Interesado: oh, eso es muy poco para nosotros. Nuestra casa cuesta 400.000€, así que debe ser un terreno más caro. ¿Están bien 120.000€?

Ahora nos desviamos un poco

El juicio de la mayoría suena devastador, pero ustedes son honestos y nos advierten. Justamente ese feedback necesitaba. Responderé algunas preguntas, tal vez eso cambie algo.

él: desde enero contrato indefinido. Capital propio neto 2300 más paga de vacaciones más 13º salario. El capital propio aumenta cada dos años. hasta 5000 bruto. Luego se detiene por ahora. 32 años

ella: desde octubre funcionaria de por vida. Capital propio neto 2200 (ya descontado KKV) aumenta continuamente. Subsidio familiar, etc. 27 años

hasta ahora tenemos ella 10.000 capital propio, yo 20.000 capital propio. Cada uno ahorra mensualmente al menos 500€. En dos años debería comenzar el crédito. Es decir, ahorraremos en total 24.000€. Estos aproximadamente 50.000 en total son para suelos, pintura, trabajos exteriores, costes imprevistos, etc.

claro que podemos usar también 10.000 o 20.000 como capital propio, pero eso no es nada, nos dijo el banco. Preferimos tenerlo guardado.

La losa ya está incluida en el precio.

El 20% de 400.000 préstamo serían 80.000. ¿Y nosotros hasta entonces yo 38? ¿Cómo voy a pagar eso antes de la jubilación? No se puede.