¿Cómo se puede financiar un préstamo de 400k sin capital propio? Capital neto en 4,500 €

General sobre nosotros
32 y 27 años
Sin hijos
Un hijo planeado
Comprador estratégico, funcionaria
Tiempo completo

Ingresos y situación patrimonial
4700€ netos
Su ingreso aumenta 250€ netos cada dos años, tres veces
Su ingreso también aumenta
En permiso de paternidad/maternidad (a más temprano en tres años) 1.500€ para ella, después del permiso 1.800€ + subsidio por hijo
Capital propio 20K
20K en el proyecto, adicionalmente habrá 20K al inicio de la construcción

Costos de vivienda:
Alquiler frío 440
Alquiler caliente 670
Electricidad 30
Internet 30
Costos de movilidad
Autos 550 mensuales
Impuestos de vehículos 0
Seguro de vehículos 0
Combustible 240

Seguros
Seguro privado de salud 300
Responsabilidad civil 0
Seguro de incapacidad laboral 30
Seguro de hogar 0
Seguro de cuidado 90
Previsión para la jubilación 80

Costos de vida
Alimentos 400
Móvil 65
Sky/Netflix 40

Está limitado por la paga extra de Navidad
Impuestos de autos 500 mensual 42
Seguros de autos 1200 mensual 100
Responsabilidad civil 160 mensual 13
Seguro de hogar 100 mensual 8
Total 2000€

Suma de ingresos y gastos Suma de ingresos y gastos sin paga extra de Navidad
Ingresos totales 4700 Ingresos totales 4700
Gastos totales 2525 Gastos totales 3000

Casa
Terreno incluyendo notaría etc 80000
Casa 290000
Costos adicionales de construcción 55000
Capital propio 20.000

405000

Más capital propio 20000

Conversión del alquiler en amortización + gastos adicionales (1500)
Resto 1375 Resto 1225

¿Los 1500 están en licencia parental incluyendo la asignación por hijo? Eso no existe solo después.

Ajá, ¿dónde están ahora los 50k de capital propio? 20 ahí y 20 planificados. Se debería poder distinguir entre lo que es y lo que debería ser.

Para ser exactos, ahora hay más bien unos 20k disponibles. Casi 30k. Y en dos años, cuando deba comenzar el crédito, definitivamente habrá 20k adicionales disponibles.

Agradezco mucho a quienes intentan ayudar en serio. Pero miembros como tú solo odian o critican. No me fue de ayuda. Y si aquí ya quieren decidir cuánto deberíamos haber ahorrado y cómo se puede terminar la carrera tan tarde, ¿cómo van a ahorrar ustedes más tarde? Nadie conoce las circunstancias personales, etc. eso es una absoluta arrogancia.