¿Cómo se puede financiar un préstamo de 400k sin capital propio? Capital neto en 4,500 €

Habría, habría cadena de bicicleta. No importa en absoluto.

esa fue solo mi respuesta a su afirmación de que mi suposición de ahorrar dinero en su situación era incorrecta. Creo que puedo revisarla.

Hola
como ya escribe , por favor completa el cuestionario sobre ingresos y gastos.

Seguro que consiguen el crédito. Pero por eso no nos estás preguntando.

También no estoy seguro de cuánto se debe tener al final. Eso cada uno tendrá que decidir por sí mismo.

Tenemos coches muy caros. En total 800€ de leasing al mes.

¿Deberíamos haber ahorrado más? Ambos estudiamos antes. Por eso no creo que esta afirmación sea correcta.

No me malinterpretes, yo mismo gasto mucho dinero en coches (y relojes), pero decir que no fue posible ahorrar es simplemente incorrecto aquí.

Hagamos un cálculo aproximado:

4.500 € ingreso neto
450 € leasing del coche
aprox. 300 € seguros (vehículo, responsabilidad civil, contenido del hogar, casa, etc.)
aprox. 300 € gastos adicionales (2,5 € por m²)
1.250 € cuota (pero probablemente no será suficiente)
200 € gasolina (no me refiero al alcohol )
100 € (Netflix, Internet, GEZ, móvil)
200 € (reservas (mantenimiento, compra nueva de lavadora, lo que sea...)
Quedan 1.700 €.
¿Ustedes pagan quizás aún una previsión privada para la jubilación o tienen otros créditos en curso?
¿Qué pasa, por ejemplo, con el servicio de los coches que se paga dos veces? Son fácilmente 600-1000 € al año. O sea, 50-80 € al mes.

Personalmente calculo en nuestra casa (familia de tres miembros con aprox. 1.750 € de gastos para alimentos, ropa, salidas, etc. Pero somos una familia consumista.

Y atención, opinión personal:
Si están casados, no entiendo por qué se abren dos cuentas bancarias. Uno ahorra tanto, el otro tanto. Para nosotros es una familia, una cuenta. No importa si la mujer o el hombre gana más. Lo ganamos juntos. Si no están casados, aclaren antes por escrito qué sucede con la casa si:
a) A uno le pasa algo
b) Se separan.

De lo contrario, les deseo suerte.

Hola
como ya dice , por favor llena el cuestionario sobre ingresos y gastos.

Seguro que les darán el crédito. Pero no por eso nos preguntas a nosotros.

También tengo dudas de cuánto dinero debe quedar al final. Eso cada uno tendrá que decidir por sí mismo.

No me malinterpretes, yo gasto mucho dinero en coches (y relojes), pero decir que no fue posible ahorrar aquí es simplemente incorrecto.

Yo también lo veo así...

sobre todo el monto alto de los coches alquilados... La propiedad también falta en algún lugar... Así que yo también tengo dudas de si todo esto podría salir mal. Pero sí, deberíamos esperar el cuestionario, hay demasiadas dudas y datos faltantes que son muy importantes.

¿Dónde está el problema?
a: Tienes 32 años y prácticamente no has ahorrado nada = punto negativo
b: ¿De dónde sacan la idea de que si vives en una casa (más cara en comparación con un apartamento) puedas ahorrar mucho dinero? Hasta ahora tampoco han podido. ¿No quieren vivir?
c: ¿Qué hay de malo en comprar ahora quizás una casa más barata (usada)?
d: ¿Por qué la casa debe estar pagada para la jubilación?

totalmente de acuerdo

Si con un alquiler comparablemente bajo y dos salarios netos completos no se ha acumulado nada, absolutamente nada de capital propio, ¿cómo se supone que va a funcionar la financiación de una casa?

Y 400 € brutos cada 2 años. ¿Cada uno de ustedes? ¿Ambos sumados? Estamos hablando entonces de 200-250 € netos más cada 2 años. También existe algo llamado inflación. Las exigencias aumentan con la casa.

Me cuesta aceptar cuando alguien construye una casa y luego tiene un Polo viejo, compra en KIK y vacaciona en la piscina local.

Cada uno debe decidir por sí mismo

¿Deberíamos haber ahorrado más? ¿Ambos estudiamos antes? Por eso no encuentro correcta esta afirmación.

El alquiler está en 700€ con gastos incluidos. No hay doble carga porque es el apartamento de mi padre. Tenemos coches muy caros. En total 800€ de leasing al mes. Estos se acabarán pronto y nos limitaremos a 450€ en total. Trabajo en el sector del automóvil. Yo solo gasto 70€ en gasolina. Ella 120€. Cada uno de nosotros dispone actualmente de 1000€ libres, de los cuales ahorramos entre 500 y 700€, según los gastos. No nos damos muchos lujos.

sí, ¿y quién financia entonces los coches nuevos?

El leasing es de lo peor para particulares. No es más que un préstamo caro.

Solo tiene ventajas si puedes deducirlo.