¿Cómo se puede financiar un préstamo de 400k sin capital propio? Capital neto en 4,500 €

Lo que definitivamente no es normal es vivir en una casa propia. Porque eso cada vez es más un lujo, ya que debido a los precios en aumento, casi nadie puede permitírselo.
Personalmente, como ya he escrito en otro lugar, no renunciaría a la independencia financiera. Si una excursión de fin de semana para la familia de 300-400€ solo fuera posible una vez al año, me lo pensaría tres veces antes de construir una casa. Para mí, eso es un verdadero lujo. Oye, vamos a escaparnos el fin de semana. Metemos las cosas en el auto y nos vamos.

Lo que definitivamente no es estándar es vivir en tu propia casa. Eso es cada vez más un lujo, porque debido a los precios crecientes casi nadie puede permitírselo.
Personalmente, como ya he escrito en otro lugar, no renuncio a la independencia financiera como máximo. Si una excursión de fin de semana para la familia de 300-400€ solo fuera posible una vez al año, me lo pensaría tres veces antes de construir una casa. Para mí ese es el verdadero lujo. Oye, vámonos el fin de semana. Metemos las cosas en el coche y listo.

Estoy de acuerdo. Porque (en mi opinión) lo peor es vivir en una casa y decirle al niño que este año ni siquiera se puede ir al Mar Báltico o al zoológico porque no hay suficiente dinero.

Eso es exactamente como lo veo, pero de eso tampoco estamos hablando.

Cosas como: unas vacaciones grandes al año en el mar Báltico son suficientes, en lugar de volar a Bali, no tener un coche de 30k, no ir al restaurante cada semana y demás...

Pero sí, si se tuvieran que hacer recortes como los descritos arriba, entonces cada uno debería pensar muy bien cuánto tiempo invertir en qué. Ahí sí hablamos de financiamientos muy ajustados, que en realidad no son sostenibles.

Estoy de acuerdo. Porque es lo peor (en mi opinión) vivir en una casa pero decirle al niño que este año ni siquiera puede ir al Mar Báltico o al zoológico porque no hay suficiente dinero.

Lo grave es otra cosa... claro, si uno no puede salir ni siquiera una semana con la familia durante los próximos 5 años por la construcción de la casa, entonces hubo un error en la planificación financiera, pero si uno se queda en casa un año, ¿qué importa? Entonces tienen que ser las actividades de vacaciones para los niños y para los padres relajarse en la silla de playa en la nueva terraza. ¿Para qué se mete toda la plata en su pequeño paraíso privado si luego, cuando finalmente se tiene tiempo, se termina otra vez en algún balcón mugriento de hotel o en una playa desesperadamente saturada?