Plano de casa con apartamento independiente - ¿sugerencias de mejora?

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Lamentablemente parece que no entendiste mi advertencia. Traté de dejar claro que 1. debías sopesar entre los borradores "89 / Würfel" y "116 / Yvonne" y luego 2. comportarte como si la decisión fuera tu penúltimo intento de ingresar un PIN antes del "Game over"; y a partir de ahí 3. destilar un ajuste de la "planificación aprobatoria" que se pueda presentar finalmente con un "plof, eso significa ¡¡¡Alto!!!". En cambio, te comportas como si quisieras destronar a del trono de las princesas que intentan infinitamente y quieres chupar el jueguito ese de "cambiad propuestas" hasta que alguna de las dos aficionadas a la planificación se canse y caiga como muerta.

Por mí, extiende la elección ahora con el tercer borrador semifinal "198 / Yvonne", pero luego decide, ¡finito, basta! (¿o quieres empeñarte en que la constructora cancele el contrato por incapacidad de decisión de la propietaria)?

Por supuesto, nadie está obligado a seguir mis consejos, pero el negocio de los constructores no consiste en ver a sus clientes esperar a Godot. ¡Las zapatas de freno de tu constructora ya están al rojo vivo y a punto de estallar!
(Y estoy pensando si no debería al menos despedirme de tu hilo con un cariñoso "haz lo que quieras", porque mi cuenco de palomitas al menos está casi vacío hasta la última migaja).

En el caso del OP, la oficina de urbanismo parece ser bastante permisiva. Supongo que deben serlo, porque de lo contrario nadie estaría interesado en esos terrenos.

¿Por qué no se debería aceptar ese terreno? Está bastante bien para una casa unifamiliar. La oficina de urbanismo no tiene la culpa de que el OP quiera construir 2 o casi 3 unidades habitacionales y para eso tenga un planificador incompetente.

Entonces, el tiene razón. Aunque no soy amigo de pronunciar algo simple de manera complicada.
Tampoco me gusta mucho. Pero ustedes ahora establecen las dimensiones exteriores y el volumen a través del plan aprobado. Luego está la dificultad de acomodar 6 dormitorios y además el presupuesto más un apartamento para personas mayores. En algún momento ya no se trata de gustar, sino de funcionalidad. Y esa funcionalidad, que permita que allí estén juntos 5 o 7 personas y de forma privada con opciones de retiro, algo que también resulte atractivo. No es necesario tener dificultades como la escalera recta que se mencionó hace unos días, si eso afecta todo de alguna manera negativa.
8 m² para el cuarto de lavandería no son mucho. Nosotros tenemos 8,5 para dos personas, más un cuarto de ropa en el piso superior de aprox. 4 m² y no quiero ni puedo ceder ni un metro cuadrado de eso.
Si piensas que todo mejora si puedes externalizar el espacio necesario de almacenamiento, entonces te doy el consejo de que te ocupes tú mismo con homebyme y dibujes tu casa. Es autoexplicativo y realizable además de un trabajo a tiempo completo.

Hoy hablé con la oficina de construcción; en cuanto a los lugares de estacionamiento, no hay grandes restricciones por parte de dicha oficina. Teóricamente podríamos pavimentar otros 28 m2 y estacionar un coche frente a la casa en el norte. La empleada de la oficina de construcción incluso dijo que podríamos estacionar 2 coches uno detrás del otro (uno en el garaje y otro delante), eso ya no lo ven tan restrictivamente. Si eso se desea, es otra cuestión.
Además, le comenté sobre el tema del cuarto de servicio en el garaje, eso también debería ser posible, solo deberíamos enviarle un plano del arquitecto.
Hoy también hablé nuevamente con la empresa municipal de servicios. Dijeron que en principio sería posible ubicar el cuarto de servicio en el garaje, siempre que fuera accesible desde el exterior. Se podría planificar una puerta separada para el cuarto de servicio al lado de la puerta del garaje. Pero eso querían revisarlo otra vez cuando presentemos un nuevo plano.

Si es necesario, también lo haremos. Actualmente estamos considerando varias opciones y esperamos decidirnos pronto.
Lo importante para nosotros es hacer lo que hagamos con buena conciencia y no simplemente porque estamos presionados a hacer algo.

Al fin algunas informaciones útiles.

Ok, aquí otra propuesta basada en la nueva información. En el apartamento principal he puesto una escalera en descanso - en mi opinión tan buena como una recta. Pero si eso no funciona en absoluto, pueden volver a acomodar su diseño aquí - probablemente también sea posible.

Bueno, @11ant tiene razón. Aunque no soy amigo de pronunciar algo simple de manera complicada.

Pensé que el mensaje "por fin ponte serio" ya había quedado lo suficientemente claro, pero aparentemente tuve que insistir.

Pero ustedes sí que proporcionan las dimensiones exteriores y el volumen según el plan aprobado.

No. Como aquí no basta con una simple remoción, dentro de las limitaciones las cartas se barajan de nuevo. Para la oficina queda la zona de construcción, por razones financieras ahora será más pequeña o será más difícil de afrontar.

. Como aquí no basta con un recubrimiento, dentro de las limitaciones se barajan de nuevo las cartas. Para la oficina, sigue siendo la ventana de construcción,

Como la TE en realidad solo estaba esperando que se comenzara a construir muros, creo que el BU ha limitado las posibilidades en principio. Hablamos de ello. Supongo que el BU acepta cambios condicionados. Parto de las medidas originales. También me pareció que la TE lo había comunicado.