Plano de casa con apartamento independiente - ¿sugerencias de mejora?

Esta no es una pregunta que se responda con el parámetro de grosor de la pared. La argumentación sobre la protección contra el ruido aquí es una broma en mi liga de humor preferida (obsérvese: se trata de una pared que está adyacente en ambos lados a las escaleras, incluso la de la vivienda independiente probablemente anclada en ella). Tanto en protección contra incendios como contra ruidos, aparentemente el planificador necesita mucha ayuda, aunque yo soy Baulotse (asesor para propietarios) y no formador de planificadores. La problemática respecto a la transmisión de sonido la hemos discutido más extensamente, según recuerdo, aquí:

Ajá, bien. ¿Qué sería lo mejor en nuestro caso? ¿Que las losas de suelo y la estructura del techo se separen, de modo que cada vivienda tenga su propia losa de suelo y estructura de techo separada? ¿Cómo debería ser la composición de la pared divisoria? Por desgracia este hilo ha terminado repentinamente:

En una pared de hormigón no se soportan piedras en absoluto, se encofra y se vierte el hormigón.

En nuestro caso se habría previsto un bloque de piedra caliza de 30 cm para la WTW. La piedra pesa bastante. Otra opción sería 2 x 15 cm para la WTW.

No es necesario separar una losa de cimentación (muy poco común), ya que los edificios de apartamentos también se construyen sobre una losa y esta también ofrece una excelente protección acústica en las construcciones nuevas si se utilizan los materiales adecuados. Aquí recomiendo piedra caliza arenisca, con la que ni siquiera en la planta baja de un edificio de viviendas nuevo se escuchan el ascensor del edificio de apartamentos ni la apertura de la puerta principal. Mucho menos a los vecinos o al garaje subterráneo que hay debajo. Aunque la habitación está justo al lado de la puerta de entrada, es muy silenciosa y los inquilinos nunca escuchan la puerta del garaje subterráneo que está bajo el apartamento. Por eso, por supuesto, tampoco se desmonta el tejado. Nunca he oído que se separe algo aquí. Pero claro, existen esas historias de terror que al principio os generan inseguridad. Porque no hay nada peor que escuchar ruidos detrás de la pared en una casa con varias viviendas. Por eso mi consejo: si queréis estar seguros, utilizad piedra caliza arenisca. Por experiencia propia sé que aísla muy bien y que en la construcción de viviendas nuevas se usa muy a menudo. Así nada os pasará. Obviamente, no sé si sois fanáticos de una estructura de muro doble o preferís construir monolíticamente.

No me refiero a meses... pero bueno. Te lo recordaré cuando te vuelvas a molestar por las piedras de fantasía ;)

Bueno, al tema, cuando ya no tengo ganas y no sé cómo seguir, empiezo a decorar mis bocetos :-D Pero está bien así. Porque así me doy cuenta de lo que he olvidado. En este caso fue el baño de invitados para las 5 personas.
Voy a mostrar los planos y dos vistas.
Por supuesto que no me gusta la situación del parqueo. Se podría prescindir de todo el rollo del patio interior, colocar la HT en forma transversal y desplazar un poco la casa al hacerse más estrecha, tal como lo hizo Katja. Pero ya tienes esas propuestas, sólo aporto esta idea.

Muchas gracias por tu esfuerzo; es un plan excelente - estoy sorprendido por la creatividad. En una casa así uno querría mudarse inmediatamente.

Temo que pueda haber problemas con la empresa constructora si realizamos grandes cambios en el plan. Hoy hablé por teléfono con la empresa y les informé que queremos cambiar algo en el plan. Por supuesto, no estaban para nada contentos con esa idea y me dijeron que para cambios mayores el proyecto se retrasaría aún más y posiblemente perderíamos la garantía de precio. Sin embargo, cambios pequeños en el plano no deberían ser un problema.
Como la próxima semana tenemos una reunión con la empresa constructora, quería escuchar nuevamente su consejo sobre cómo sería mejor modificar el plano actual.

La mayor deficiencia del plano actual es que la sala común en el apartamento independiente es demasiado pequeña.
Para ampliar esta sala común hay tres posibilidades:

1. Quitar la escalera y el hermano accedería a su habitación desde nuestro departamento.
2. Agrandar la casa en general, en lugar de los 12,72 m actuales, pasar a unos 13,22 m o incluso más (lo que encarecería aún más el proyecto).
3. Opción sin el hermano; la cocina se traslada al dormitorio actual de los padres y los padres duermen arriba.
La opción sin el hermano vuelve a estar sobre la mesa porque una persona hace que las otras siete deban hacer grandes sacrificios, y ya no lo veo justo.

Por eso mi consejo: Si quieren estar seguros, entonces usen piedra calizasand. Por experiencia propia sé que aísla muy bien y también se utiliza muy a menudo en la construcción de viviendas nuevas. Así no les pasará nada. Ahora, no sé si ustedes son fans de un muro de doble hoja o prefieren construir monolíticamente.

Eso suena bien, nosotros también vamos a usar piedra calizasand para las paredes interiores de nuestra obra. Ahora la pregunta es si una piedra de 30 cm es suficientemente buena o si una estructura de pared con 2 x 15 cm es mejor para el aislamiento acústico.

La opción sin hermano vuelve a estar vigente, porque debido a una persona siete otras deben hacer grandes concesiones, y eso ya no lo veo justo.

Eso lo intenté decirte al principio, de forma indirecta ;)
mira el #37… aunque lo borré de nuevo, me basé aproximadamente en las medidas originales. Abajo solo hay un sofá relax en la cocina-comedor (el mueble de cocina es solo un marcador de posición)..

Voy a mostrar los planos y dos vistas.

Me parece que se puede tomar así, y también funciona sin cambiar el terreno.

Ahora la pregunta es si 1 x piedra de 30 cm es suficiente o si una construcción de pared con 2 x 15 cm es mejor para la protección contra el ruido.

¿Será más noble en el ánimo temer exageradamente al ruido...?