Plano de planta, disposición de la casa EFW 150m2, sótano + apartamento independiente - se desea retroalimentación

¿Cuántos años tiene la persona mayor?

...¿de modo que tiene que pasar la noche en un trastero?

¡Buenos días! Pregunto por las alturas de las ventanas. Me importan mucho. Las hemos estropeado y cualquiera que aún esté en la planificación puede evitar que una altura de dintel desproporcionadamente grande estropee la estética. ¿Con qué altura de habitación se planificó? ¿Es correcto que las ventanas tengan una altura de 2,08 m?

Buenos días Jasmin,
La altura estándar prevista sería de 220 cm para las ventanas. La altura libre de la habitación OKFB es aprox. 250, dependiendo del fabricante, puede variar unos centímetros para arriba o para abajo.
Estamos considerando un aumento de la altura de la planta baja. Entonces, probablemente las ventanas serían aún más grandes. Pero por ahora es solo un deseo. De todos modos, tenemos que ver qué queda dentro del presupuesto al final y qué no.

¿Cuántos años tiene la persona mayor?

Hola ypg,
Actualmente casi 70 años. El descenso de las escaleras puede ser con el tiempo algo complicado. Actualmente la persona vive en el 5º piso y siempre tiene que subir o bajar al menos un piso a pie. Eso también mantiene en forma.

En el diseño 1, la entrada del apartamento independiente era desde "adelante" a través de la terraza. Entonces, el descenso al apartamento independiente es un poco más relajado, pero nuevamente más complicado. Nuestra idea ingenua sería levantar un poco la casa y así ahorrar de 2 a 4 escalones en la bajada. Pero no podemos comprender todas las consecuencias completamente. El departamento de construcción ha revisado el diseño y ha dado luz verde provisionalmente. Una consulta sobre si podemos elevar la casa a la altura máxima de los edificios de referencia no fue autorizada en general. Para ello se debe realizar otro estudio vial. Antes de continuar con eso, preferimos recopilar primero opiniones y comentarios.

¿… de modo que tenga que pasar la noche en un trastero?

Hola SoL,
Claro, el apartamento independiente no es un hotel de 5 estrellas. Pero actualmente la persona vive en el 5º piso en menos de 30 m2 en medio del ruido del centro de la ciudad. Ahora habrá mucho más verde, lamentablemente menos luz por el momento, pero cerca de la familia.
Si tienes alguna idea para acomodar todo, la escuchamos con gusto.

Hola Sol,
Claro, el apartamento independiente no es un hotel 5*. Pero en este momento la persona vive en el 5º piso en menos de 30m2 en medio del ruido del centro de la ciudad. Ahora hay notablemente más verde, desafortunadamente menos luz por el momento, pero la cercanía a la familia.
Si tienes una idea de cómo hacer que todo encaje, estaremos encantados de escucharla.

Bueno, darle a la persona mayor solo 6m² para el dormitorio en 200m² es… cuestionable.
Quita unos metros cuadrados del salón del apartamento independiente.

No puedo aportar nada sobre las fases de ejecución.
Sobre la planta: no hay errores graves. Personalmente, no me gusta una despensa larga y estrecha. Más bien eliminaría la despensa y diseñaría la cocina de forma más amplia y cómoda.
Tengo más bien un problema para aceptar el apartamento independiente tal como está.

El razonamiento es el siguiente: el apartamento independiente debe incluirse para que la generación mayor crezca primero con los niños y luego no se quede "sola".

No veo el "juntos" o "no sola" por la entrada de la escalera separada desde afuera. Hay una gran diferencia si se tiene una escalera dentro del edificio o afuera. Especialmente con una persona mayor, que posiblemente tarde un poco más en subir una escalera; las pausas en los peldaños pueden ser decisivas para que prefiera quedarse en el apartamento y evitar la escalera.
Además, la vista exterior sugiere una mirada hacia afuera; pero si se considera la ubicación del apartamento del sótano, una persona de tamaño normal sólo podría mirar contra una pared de hormigón desde dentro. La franja de terraza puede ser larga y por eso grande, pero no cambia que sea un tramo poco atractivo de 2 metros de ancho y 2 metros bajo la superficie.

En caso necesario, "solo" se alquilaría el apartamento.

Tomo la palabra "necesidad" y digo: es un apartamento de necesidad (provisional). ¿Quién querría alquilar eso?
Sobre el dormitorio (parte inferior del plano) no hay nada que decir ahora. En mi opinión, colocaría el área de descanso en la parte inferior del plano y la cocina cerca de la entrada. Así, la franja subterránea de la terraza podría ser más corta y, con una pendiente, más profunda en el sentido de más ancha y atractiva, con plantas hacia el jardín. ¿Se entiende?

Despacho (más tarde tal vez dormitorio en la vejez)

Eso es un chiste.

Pero en este momento la persona vive en el 5º piso en menos de 30m2 en medio del ruido en el centro de la ciudad. Ahora habrá claramente más áreas verdes, pero lamentablemente menos luz, aunque la cercanía a la familia.

Yo preferiría el centro de la ciudad. Y tengo que decir que no soy una persona de ciudad, pero ese piso sótano no es para nada aceptable para mí.

Cuando miro vuestro diseño, todos son soluciones a medias que nunca son realmente ideales. Un apartamento independiente en el sótano: nadie quiere vivir así. La pendiente es demasiado baja para un verdadero sótano y las escaleras ya son un obstáculo para mayores de 70 años, especialmente en invierno. El acceso a la zona de estar a través de la cocina es un desastre y el acceso a la despensa a través de los muebles de cocina aún más.

Si el apartamento independiente realmente debe existir, entonces deberíais construirlo de forma que a la gente le guste vivir allí de verdad. Imaginaos por favor que tenéis que mudaros allí el próximo año. Eso significa, en mi opinión, planta baja con luz y aire sin excavaciones, por ejemplo como un anexo. El espacio que ahora "quemáis" con excavaciones no es lo suficientemente grande para dejar entrar luz en el apartamento independiente y tener allí una terraza verdadera. Por otro lado, es demasiado grande para seguir usando el jardín detrás de forma útil. Entonces también podríais construir en esa superficie.