因为儿童建筑补贴而等待建筑申请

谢谢你的回复。是的，我越多次阅读这句话，就越觉得它清晰明了。
当然，有些人因为日期而感到烦恼，有些人因为收入限制而烦恼……对我们来说挺让人恼火的，因为我们的财富积累投入了一套（现在太）小的公寓。

如果我仔细想想，提前出售在我们这里也行不通。那上面还有剩余贷款。
所以我也很难和我的父母有什么安排，因为他们的钱也不在银行账户里……

请记得，买卖之间也需要缴纳房地产转让税。为了那点“建房儿童补贴”，有时不划算。

来回折腾是胡扯。但即使只有一次，也已经很有风险。购置税和公证费会吞噬大部分资金。更不用说所有的手续以及税务等一些疑问。

在这种情况下，尴尬的是我拥有的自有资金是以房产形式，而不是“现金”。

如果有人还有想法……

也许我在你们所有复杂的案例中只是忽略了这一点，但我对免税额还不是很清楚。

例子：

2019年入账

孩子出生于2018年

2016年和2017年的收入除以2
必须
a) 低于75千欧元（因为16年和17年还没有孩子）
或者
b) 低于90千欧元（因为申请时的子女数量算数）
？

与我们的问题类似，只是我们2016年还没有结婚，但我和 已经进行了一些讨论。
我也倾向于选项 b)

购销合同暂时与资金流动无关。
也许可以通过私人贷款或类似方式进行安排。
暂时不会产生房地产交易税。唯一的费用是公证费。

购销合同本身与资金流动暂时没有关系。
可能可以通过私人贷款或类似方式来处理。
暂时也不用缴纳土地增值税。唯一需要支付的是公证费。

为什么不需要缴纳土地增值税？难道不是在所有权转移时（登记在土地登记册时）才产生的吗？
第二个问题是还有剩余贷款。我认为只要贷款还存在，贷款银行不会同意出售。