1964年独栋住宅融资，14.5万自有资金，58.2万贷款，6千自有资金

去找一个融资经纪人。Dr. Klein、Interhyp 等。你也能拿到20年贷款。都很适合你们，剩余债务问题相对次要。

我也认为剩余债务绝对是可控的，我肯定会倾向于选择15年甚至10年的利率锁定期。如果我大致假设20年利率锁定期的利率增加0.3%，你每月还款相同的情况下，需要多支付150欧元。这对你来说值得吗？你们已经有些年纪了，所以刚好能够撑到退休。但根据收入和养老金情况，你们甚至可以在退休期间继续进行资金筹备。这真的不会有太大压力。

Sparda 提供 20 年……Raiffeisen 新建项目不提供，但现有项目提供……

我们没有遇到过一家不提供20年期贷款的银行。储蓄银行，德国商业银行，德意志银行，人民银行，还有其他一些我记不清名字的银行……

因为我和我的女朋友的融资基本条件几乎完全相同，所以我乐意与你分享我们的思路。

我们也长时间反复考虑，哪种贷款期限最适合我们。

我们也差不多剩下约290,000欧元，贷款期限为15年。

最终这里没有对错之分。很多人建议我们选择10年贷款期限，更多人则建议30年。

没人能可靠地预测几年后的利率水平会是多少。

我们选择了折中的方式，分别贷款10年（KFW - 120,000）和Hypovereinsbank 20年。

HypoVereinsbank的利率条件是0.92。

贷款是通过Interhyp介绍给我们的。

不过我们在当地还是有HypoVereinsbank的联系人。

我们本来也很想通过Sparkasse办理贷款，但他们对于20年期限非常谨慎，试图通过房屋储蓄合同来实现。

最终我们融资中可能会有4个构件，觉得过于复杂且不清晰。

推荐你参考DKB，那里你可以将贷款金额分配到不同的期限，最长可达30年……

利率条件会直接显示在主页上。

Handelsblatt的在线页面也提供建筑融资的利率比较。

那里还可以筛选直销银行，如果你们更倾向于此。

我推荐Interhyp，不过他们在KFW资助方面的咨询并不理想，导致我们没有获得全部资助。

不过这还可以接受，因为其他利率条件真的很棒。

我绝不会用一家我不能随便走过去的直销银行来贷款买房……我当时就在场，看到PSD把贷款卖给了某些人……我再也不想干了……