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IMHO sollte eine zweischalige Bauweise von Anfang an geplant werden (Fundament der Vorwand, Sockelabdichtung, auch an der Terrasse, Einbau Fenster, Dachüberstand, Befestigung Fallrohr, Details der jeweiligen Abdichtungen und Dämmungen etc. pp.). So etwas nachträglich zu tun, dürfte einen...

Je nach Budget kann man natürlich das Haus in den West- und den Ost-Flügel aufteilen. Bei Standard-Grundrissen sollte man genauer auf Verkehrsflächen achten, bspw. keine Treppe aus dem offenen Wohnzimmer heraus. Man kann "erhöhte Schallschutzanforderungen" vereinbaren (schriftlich) und dann...

Nichts unterschreiben, nichts unterschreiben, nichts unterschreiben! Um Überlassung der Bau- und Leistungsbeschreibung bitten, vollständig, schriftlich. Nach einem Musterwerkvertrag fragen. Beides dann unabhängig prüfen lassen und sich unabhängig dazu beraten lassen. Danach ins zweite...

Was das Gerät wo und wie anzeigt, kann man sicher der Anleitung entnehmen. Hast Du einen separaten Stromzähler? Dort kannst Du zweifelsfrei "elektrisch" ablesen. Wenn Du einen gemeinsamen Zähler hast, kannst Du den Gesamtstrom in kWh mit dem Wert Deiner Wärmepumpe vergleichen. Ist der...

Die müsste eigentlich in den Entwurfsplänen ersichtlich sein (Dicke und Art der Dämmung, eigentlich der gesamte Aufbau des Bodens). Natürlich nur die Planung, nicht die Ausführung.

Was wisst ihr denn zur Bauweise des Hauses? Baujahr?

Ich interpretiere folgenden Sachverhalt: Ihr kauft vom Bauträger ein Haus; laut Bauleistungsbeschreibung mit Duschwanne 90 cm x 90 cm In der Bauphase ändert ihr dies im Einvernehmen auf ebenerdig gefliest. Der Bauträger stellt einen Nachtrag, den ihr bezahlt. Soweit so üblich; war bei uns im...

Deine Aussage hatte ich verstanden, mir fällt halt nichts ein, inwiefern ein NAS gesteuert werden könnte/sollte. Daher meine neugierige Frage nach Anwendungsbeispielen. Ich habe selbst ein QNAP und das läuft durch. Im vernetzten intelligenten Haus ist es m.E. fraglich, irgendwas abzuschalten...

Thermisch oder elektrisch (übrigens: kWh)?

Ich vermute, das liegt im Wesentlich an der Solarthermie. Fragt euren Energieberater, ob es auch ohne Solarthermie geht. Ggf. wird die Wahl dann schwieriger .

Hast Du da zufällig ein Anwendungs-Beispiel? Das schränkt sicher die Auswahl der Zubereitungsmethoden (=Maschinen) ein. Und man sollte abends daran denken, eine Tasse drunter zu stellen .

Nur eines ist sicher: Das ist sehr individuell und läuft mal so, mal so. Es entspricht auch meiner Erfahrung, dass die Handwerker eher keine Zeit für Richtfeste haben ... Und soviel wie früher mal, wird ja auch nicht mehr getrunken . Bei uns war es so: - Bauträger organisierte den Dachdecker...

Dann ist die Sache doch klar: Vollständige Tilgung dieser Kredite (jetzt sind es mehrere?). Danach alles weitere.

Es kommt meiner bescheidenen Meinung nach eigentlich nur ein Architektenhaus in Frage. Häuser von der Stange oder aus dem Katalog (Fertighäuser, Bauträger, Hausbaufirmen etc.) passen sehr gut auf Standard-Grundstücke in Standard-Neubaugebieten. Die unkonventionelle Lücke (?) füllt man...

Die Vorfälligkeitsentschädigung hängt ja am alten Zinsniveau. Das kann sich nie und nimmer lohnen, hatte das deshalb nicht erwähnt (obwohl auch kurz daran gedacht). Hier sollte man tilgen, tilgen, tilgen. Wo sonst gibt's so hohe Zinsen? Ja ja, Aktien, Schiffscontainer, Drogen ...

Das wirst Du nur durch konkrete Anfragen herausbekommen! Schon zwei vergleichbare Angebote helfen weiter ... Vorab als Orientierung, alle Zahlen netto(!) Stand Oktober 2016, Sachsen-Anhalt: Boden lösen und innerhalb der Baustelle einplanieren -- 12,50 Euro/m³ Planum herstellen für Baugrund der...

Der Privatkredit sollte m.E. sofort (so schnell wie möglich) getilgt werden. Noch vor neuen Sparformen. Andererseits: Welche Zinssätze gelten beim Privatkredit, welche beim Bausparen? Andere können vielleicht mehr sagen, inwiefern Deine noch geltende Ehe beachtet werden muss. Mag sein. Es hilft...

AFAIK ist die unten gedämmte Bodenplatte nach wie vor die Ausnahme (meines Wissens sind die erforderlichen Dämmplatten etwas teurer). Die Dämmung darunter führt zu weniger Wärmebrücken. Wird auf der Bodenplatte gedämmt, bilden die (Innen-)Wände Wärmebrücken (kann man reduzieren mittels...

So ist es. Und wer kann, baut dann zweischalig.

Das bezweifle ich zwar, aber in allen anderen Punkten stimme ich Dir zu.

Ergänzend: Bei Bodenbeläge wird m.E. oft vergessen, dass ein Sockel sich ganz erheblich in den Kosten niederschlagen kann. Ansonsten: Wenn Fliesen fließen, sind es keine Fliesen mehr. SCNR

Die Frage ist ja, was Du wissen willst bzw. auch für welche Zielgruppe Du Zahlen aufbereitest. Als Bauherr und Bewohner sitzt man am Ende der Kette und muss alles bezahlen. Einschließlich der Bratwürste für das Richtfest (wer keine Bratwürste mag, setzt hier etwas anderes ein) und der...

Fachanwalt für Baurecht. Eine Insolvenz führt nicht automatisch zum Erlischen des Werkvertrages. Ggf. besteht Anspruch auf Erfüllung und natürlich Vergütung des bestehenden Vertrages. Bei Insolvenz "einfach so" selbst weiterzubauen kann daneben gehen. Da kann man erst mal ein bisschen googeln...

Ich würde in Aktien gehen, macht viel weniger Arbeit als eigene Immobilien und streut breiter. Aber egal, das ist ja nicht unbedingt Thema ... Obwohl ... In welche Form wurde denn gespart? Wie liegt dieses Kapital heute vor?

Die Innenwände müssen m.E. vor dem Estrich gestellt werden, da man den Estrich Raumweise einbringt (mit Dämmstreifen am Rand; Randdämmstreifen). Andernfalls müsste die Wand auf den Estrich, was keinesfalls fachgerecht wäre (Schallschutz, Dehnungsverhalten bei Heizestrichen, Belastung etc. pp.)...

Eins kann ich sagen: Du bist nicht allein . Ich hab mal das aus meiner Sicht wesentlich stehen gelassen. Das mindert im Übrigen in keinster weise Deine Leistung! Beeindruckend! Und, na ja, ich verdiene jetzt wirklich nicht schlecht, aber ... vorher "ewig" studiert, jetzt...

Die Frage ist doch, auf welcher Basis habt ihr 450 000 Euro erwartet. Die 830 000 Euro sind ja begründet. Woher kommt die andere Zahl?

Die Gefahr ist IMHO eher, dass der Insolvenzverwalter Ansprüche hat.

Ich würde sagen: Noch mal raus und neuer Einbau, fachgerecht. Das tut beim derzeitigen Baustand nicht weh.

Das klingt so abenteuerlich, wo soll man da anfangen? Was sagt denn der Insolvenzverwalter? Ab zum (Fach-)Anwalt!

Würdest so sowas twittern, bräche vermutlich ein Empörungswelle über Dich herein :P Solche Zeitschriften sind IMHO nicht repräsentativ. Man kauft sie halt auch, um zu träumen ... Das Gros der real-existierenden Häuser sieht anders aus.

Berücksichtigt werden ja 20 % der Lohnkosten. Das heißt, man kann 6000 Euro Lohnkosten pro Jahr geltend machen. Das ist schon eine Menge Holz ...

Man muss sehr gut verdienen, um in so kurzer Zeit auf 200 000 bis 250 000 Euro zu kommen, wenn man nur spart. Vielleicht schreibst Du mal ein kleines Buch darüber (Selbstvermarktung als ebook) ... Dann brauchst Du wirklich keinen Kredit mehr . Dann schau Dir mal real existierende...

Es gibt ja kein Problem, man muss halt planen und die Planung bezahlen. Ein findiger Elektriker könnte Kunden, denen der verbindliche Festpreis sehr wichtig ist, die aber keine Planung (bezahlen) wollen, auch ein Angebot zum verbindlichen Festpreis von, sagen wir mal, 50 000 Euro machen. Oder 60...

Es wird jedenfalls empfohlen, die Zuluft mindestens (genaue Höhe bitte selbst googeln) über der Erdgleiche anzuordnen. Die auf dem Bild gezeigte Ausführung ist m.E. Murks (ich würde das irgendwie korrigieren wollen). Ob es im rechtlichen Sinne auch ein Mangel ist, ist eine andere Frage. Wer hat...

Eben diese wollte uns Massa Haus nur geben, wenn wir unterschreiben. Da ich ohne Bauleistungsbeschreibung nicht unterschreiben wollte, trennten sich unsere Wege bereits nach dem ersten Gespräch.

Laienmeinung: Das ist nicht korrekt. Tipp: Lass Dir sagen, welches Dichtband verbaut wurde. Frage dann den Hersteller des Dichtbands nach den Verarbeitungshinweisen. Natürlich kannst Du auch einfach den Mangel bei Deinem Vertragspartner anzeigen und Nachbesserung verlangen (das wäre im Moment...

Nochmals vielen Dank! Mir war diese Darstellung bei Abgabe der Steuererklärung irgendwann im Sommer 2017 dann auch bekannt. Die fraglichen Leistungen erfolgten einige Wochen/Monate nach unserem Einzug ins fertige Haus (ebenfalls Ummeldung) und wurden selbstredend per Überweisung bezahlt...

Das kommt selbstverständlich darauf an! Kurze Antwort: Geht zu einem Fachanwalt für Baurecht und lasst euch dort beraten. Längeres Fabulieren: - Wenn der Bauleiter seinen Pflichten nicht nachkommt, könnt ihr es ja laufen lassen, er wird ja sicher nach Aufwand/Fortschritt bezahlt und nicht...

Da bin ich ehrlich beeindruckt und neugierig, wie das denn geht ... (wobei Du Dein Alter ja nicht verraten hast). Umso mehr bin ich überrascht, dass so "groß" gebaut werden soll. Würde zu dieser Sparsamkeit nicht ein "normales" Haus, ganz ohne Bank, besser passen?

Entscheidend ist ja die Lage. Das Grundstück ist unabänderlich und bestimmt IMHO in viel stärkerem Maße das zukünftige Leben als es das Haus je könnte. Daher würde ich stets zuerst das Grundstück finden und wählen und danach das Haus darauf planen lassen. (Natürlich muss es grundsätzlich...

Eine echte Regendusche (hätte ich rückblickend gerne gehabt)(und kostet vergleichsweise nichts, weil sie ohne weiteres in jeden Grundriss passt). Eine echte Treppe zum Dachboden (als Stauraum), wie Nordlys schrieb, hätte ich auch gerne gehabt.

Die meisten Tests werden deshalb durch die Haustür gemacht.

Wie sieht das Fallrohr aus?

In unserem Fall war die Luft-Wasser-Wärmepumpe günstiger als die Variante Gas. Beeinflussende Faktoren: Kauf vom Bauträger, eher günstige Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich hohe Stückzahl durch den Bauträger. Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe entfällt der Gasanschluss und die Solarthermie (die...

Auf Basis der gegebenen Informationen wurde hier m.E. alles gesagt. Mit Kenntnis der Lüftungsplanung (Grundrisse mit Zu-/Abluftquellen nebst Volumenströmen), Details der Verrohrung/des Geräts und mit Kenntnis der vertraglichen Randbedingungen könnte man das Thema technisch und rechtlich weiter...

Berechtigter Hinweis. Aber wenn es irgendwie ohne Bank geht, dann macht es ohne Bank! Die Höhe des Einkommens bzw. der Sparrate wäre noch interessant (für euch; nicht für das Forum). Vielleicht habt ihr zwischen Grundstückskauf und Start des Hausbaus Zeit, einen Teil der 30 000 Euro direkt zu...

Zum Vergleich unser Haus, Kalksandstein + WDVS, KfW70, Fertigstellung Juni 2016: n50 = 0,70 h^-1.

Ich würde dann Gas-Solar machen und mich über die ca. 2000 Euro freuen, die das ganze weniger in der Erstellung kostet. Wichtig ist natürlich, die Heizung so auszulegen (Vorlauftemperatur), dass man in 20 Jahren auch eine Wärmepumpe nehmen könnte, wenn die Gastherme ggf. ersetzt werden soll/muss.

Unbedingt!