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So gesehen wäre auch der erwähnte Latte Macchiato in die Rechnung einzubeziehen. Für alle anderen gilt: Mehr Brutto ist stets auch mehr Netto. Noch ein Anmerkung zu der Frage Einverdiener/Doppelverdiener. Bei uns hat eine Bank (die gar nicht das Wort Bank im Namen trägt, dafür mit S anfängt und...

Wir haben unsere Hausnummer (Edelstahl) an das verputzte WDVS geklebt. Das ist kein Problem und wird sicher auch mit den genannten Bändern gehen.

Das ist Einkommen wie jedes andere auch, die Frage ist nur, trägt es wesentlich zur Abzahlung bei (Laufzeit Kredit vs. Alter der Kinder ... je jünger die Kinder, desto länger gibt es noch Kindergeld ;-).). Ja, Puffer fehlt und wird gerade bei einem gebrauchten(?) Haus benötigt.

Unsere Finanzierung hängt praktisch auch nur an einem Einkommen ... Den Zahlen nach benötigt ihr ein Darlehen über 200 000 Euro. Bei einer Annuität von 5 % ergibt sich eine monatliche Rate von 833 Euro. Das sind zufällig auch 10 000 Euro im Jahr und ihr habt ja in zwei Jahren 25 000 Euro...

Wir haben völlig freiwillig eine (zentrale) Kontrollierte-Wohnraumlüftung (mit WRG) verbaut. Ja, war teuer. Nachteile bisher: Regelmäßige Wartung der verschmutzten Vorfilter nötig. Vorteile: Gleichbleibend hohe Luftqualität ohne weiteres Zutun. Wir würden das wieder so tun.

Interessanter Bebauungsplan :P. Ohne weitere Kenntnis der Lage, würde ich das steile Dach zur Straße stellen. Aber Ortskenntnis könnte diese Meinung noch beeinflussen. Geh mal durch's Wohngebiet (oder wo auch immer die nahst gelegenen Bestandsbauten sind ...), das inspiriert vielleicht...

1.) Ihr habt die A-Karte, wenn nicht zufällig noch Geld da ist, die Hütte des Nachbarn zu kaufen und diesen in die Wüste zu schicken. 2.) Vielleicht hat dieser aber auch ein Einsehen und stellt auf saubere Verbrennung um. Notfalls zwingen, aber das dauert ... 3.) Ihr könnt einen...

Spontan hätte ich gedacht, dass das Zeltdach eine Sonderform des Walmdachs ist und im Sinne des Bebauungsplan erlaubt ist. Aber vielleicht verlangt der Bebauungsplan explizit einen First. Wie macht man das auf einem quadratischen Haus (mit dem Erker)? Hast Du mal eine Ansicht? Oder ändert ihr an...

Wirtschaftlich im Sinne der Heizung ist das ganz sicher nicht.

Wir haben diese Woche (15. 10.) gesät.

Also zumindest mich interessieren auch solche Projekte . Vielleicht muss man die Frage(n) etwas anders formulieren, denn immerhin darf hier im Forum Do-It-Yourself besprochen werden und es dürfen konkrete Produkte und Hersteller besprochen werden . Ansonsten siehe auch #49.

Deutlich über 90 cm (Fensterbank bzgl. Oberkante Fertigfußboden) würde ich in Kinder- und Schlafzimmern und Wohnräumen als zu hoch empfinden. Ansonsten siehe Knallkörper --> Es zählt nicht nur die Rausguck- bzw. Absturzhöhe (im OG), sondern auch die gesamte Fensterfläche (kann man auf die...

Ab Rohfussboden waren das bei uns 107,5 cm. Das hat man in der Planung aber verbockt, so dass auf die fertige Brüstung noch 20 cm mit handelsüblichen Steinen aufgemauert wurden (im Obergeschoss war interessanterweise alles okay). Bei uns wurde mit Kalksandstein-Plansteinen gebaut, oder besser...

Die Brüstungshöhe bei normalen Fenstern bei uns war 87,5 cm bzgl. Oberkante Fertigfußboden laut Plan. Oberkante Fensterbank hat dann 90 cm. Wissen wir denn überhaupt etwas über die Bauweise? Ich dachte ja seinerzeit auch im Raster -- bis ich erfuhr, dass sogenannte Plansteine verwendet werden...

Ich ging vom Aufbau Dampfbremse - Dämmung - Dachraum aus. Wenn der Dachboden innerhalb der dichten, gedämmten Gebäudehülle ist, stellt sich das Problem nicht (dann wäre ich aber so konsequent den Dachboden "richtig" auszubauen).

Nein, aber das Überströmen muss natürlich gewährleistet sein. Es gibt verschiedene Möglichkeiten: Türspalt vergrößern, Türzarge öffnen, spezielle Dichtungen/auch Absenkdichtungen bis hin zum speziellen Überströmelement für den Einbau in der Wand.

Weil das Dach nicht "dicht" ist.

IMHO nein, ihr werdet so wenig Gas verbrauchen, dass zusätzliche Investitionen "sich nicht lohnen". Wenn die Luft-Wasser-Wärmepumpe zu teuer ist, wird Photovoltaik wohl kaum möglich sein. Übrigens war bei uns die Luft-Wasser-Wärmepumpe günstiger als Gas+Solarthermie es gewesen wäre (kann in...

1. Zum Notar, Kaufvertragsentwurf machen lassen. 2. Zur Bank gehen, Darlehensantrag erstellen (dafür wird der Kaufvertragsentwurf vermutlich benötigt). 3. Notartermin so planen und Darlehensvertrag so unterschreiben, dass der Notartermin innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist stattfindet...

Ich weiß jetzt jedenfalls, wozu die Holzabdeckung da ist!

Das heißt, ihr wollt selbst Malern (bzw. unabhängig vom GU einen Maler beauftragen), aber die Fliesen sind Leistung des GU? Aus eigener Erfahrung: Unbedingt vor dem Verfugen der Fliesen die Malerarbeiten fertig stellen. Sonst habt ihr den Dreck nachher in den Fugen. Oder ihr klebt selbst ab...

Mit der Faustformel kann er ja selber rechnen .

IMHO: Es wird kaum Feuchte aus dem Haus in die Dämmung dringen (das Haus ist ja dicht), aber die Dämmung ist trotz OSB-Platten darüber der Atmosphäre ausgesetzt und irgendwann kommt es dann irgendwo zur Taupunktsunterschreitung (nachts, Wetterumschwung) und wenn man den Schimmel einmal drin hat ...

Für Kameras würde ich CAT7-Kabel Verlegen und dann PoE-fähige Geräte anschließen. Ein (!) Drehstromanschluss gehört zu einem Haus (wie der Außenwasserhahn). Ich sehe den aber wirklich als nice to have, daher reicht IMHO einer. Bei uns ist der im Hauswirtschaftsraum. Gibt es schon eine...

Das wiederum könnt doch nur ihr selbst beantworten! Was ist wichtiger: Die zügige Fertigstellung oder das Geld? Vermutlich der Termin ... . Die Argumentation zur Eigenleistung habe ich nicht komplett verstanden. War denn von Beginn an festgelegt, dass ihr Eigenleistung erbringt und wenn ja...

Was für ein Baum ist es?

Sehr guter Beitrag! Dazu kommen noch Bauzeitzinsen (und ggf. Bereitstellungszinsen) und Spesen (Gutachter, Richtfest, Fahrtkosten, ...). Zu der Frage, wie weit 1200 Euro reichen: Als Faustregel kann man mit einer Annuität von 5 % rechnen (also anfänglicher Tilgungssatz + Zinssatz = Annuität)...

Wie kann man sich das denn vorstellen? Was ist eine kleinformatige Füllung? Stell doch mal den Grundriss ein . Ich kann bestätigen, dass der Rohbau dunkler wirkt als später das fertige Haus.

Hat der Garagenanbieter etwas spezifiziert? Frag dort mal nach, wenn Du unsicher bist! Üblicherweise werden beim Stellen der Garage mittels Distanzscheiben die endgültige Lage und die Horizontalität (?) sichergestellt. Ich vermute mal, alles gut bei euch.

Schau halt, wie der Looman auf faz.de die Rendite berechnet. Erstelle eine Tabelle mit allen Zahlungen, XINTFUSS oder so heißt dann die Excel-Funktion. (Keine Ahnung, wer von euch beiden Recht hat, aber so schwer ist es nicht, das zu berechnen. Man muss natürlich Annahmen treffen ).

Ihr habt Recht, es sind 8,01 m (Gesamtlänge des gesamten Raumes), keine Ahnung, was ich gerechnet habe. Und dann habe ich doch tatsächlich links und rechts bzw. Fenster und Tür vertauscht . Ich geh lieber mal in den Garten ... (sobald es hell wird). Tut mir leid, dass ich hier Verwirrung...

Nein, eigentlich nicht. Nur zum Lüften auf "Stern" stellen. Sonst auf Wohlfühltemperatur.

1. Wenn sie eine Stadtvilla bauen wollen, können sie das meinethalben tun (wir haben selbst eine). 2. Siehe unten: Dann sag dem Architekten, dass Du keine schrägen Wände haben möchtest und dann warte seinen Vorschlag ab. Dazu ist der doch da. Ich will mich auch gar nicht an der Stadtvilla...

Für mich ist die lange Kante 7,81 m, die Hälfte dann 3,9 m. Nun misst Du von planunten die 3,9 m ab und ziehst dort die neue Querwand. Das mittlere Fenster beginnt 4,25 m von planunten gemessen. Was habe ich übersehen?

Meine bescheidene und gut gemeinte Meinung: Werft den Entwurf weg! Schreibt euch stichpunktförmig auf, was ihr haben wollt und geht damit unvoreingenommen zum Architekten. Der soll dann etwas vorschlagen. Zum Nachdenken: Braucht/wollt ihr wirklich eine "Stadtvilla"? Warum? Das zielt in die...

Wenn die Zimmer gleich groß werden sollen, kann eine gerade Wand so eingezogen werden, dass das Zimmer planoben zwei Fenster hat und das Zimmer planunten eines. Die mittlere Tür wird dabei verschlossen. Ob das Zimmer planunten hell genug ist, kann man vielleicht austesten (wie genau, da müsste...

Wenn es Kunststoff ist, kann man Sprühfarbe verwenden (wie es Graffiti-Künstler tun; schön dünn auftragen, ggf. mehrfach). Das Ergebnis wird aber nie ganz an original durchgefärbtes Plastik heranreichen. Wenn möglich, sollte man vorher probieren (vielleicht gibt's im Keller oder anderswo auch...

Bei einem Bauträger (ein echter, richtiger) geht dies alles zu seinen Lasten und auf sein Risiko. Du hast einen Festpreis und wenn beim Graben ein Findling gefunden wird, ändert sich der Festpreis nicht. In dieser Konstellation wirst Du als Käufer auch nie einzelne Positionen kennen, sondern...

Lesetipp (und dann selbst rechnen): Volker Looman, "Die Vermögensfrage Was werfen Immobilien eigentlich genau ab?", faz.de.

Mal so ins blaue hinein, zu beachten/bedenken: - Erschließung des zukünftigen OG (Treppe) - Zuführung Medien (Strom, Wasser, wenn gewünscht) - Geschossdecke (Statik, Trittschall) Bei einem Teilausbau können Gauben die verfügbare Fläche vergrößern. Ansprechpartner wäre ein Architekt. Verrat...

Du hast hier -- ich bin ja neugierig -- insgesamt 10 Seiten Angebot hochgeladen mit was weiß ich wievielen einzelnen Positionen. Wieso sollte hier jemand dies einer Prüfung unterziehen, die dann einen Mehrwert für Dich hat?

Seitlich an der Treppe oder auf den Trittstufen? Hast Du Fotos?

Ein Argument gegen die Mischbauweise ist oft das unterschiedliche thermische Ausdehnungsverhalten (bspw. Außenwände KS, Innenwände Porenbeton). Ob das wirklich stichhaltig ist, kann ich nicht beurteilten, ich halte es für übertrieben. Grundsätzlich sind Mischbauweisen weit verbreitet...

Ja gut, nach oben ist das einfach, das ist klar. Was sagen sie, wenn Du auf null willst (um Zinsgewinne einzustreichen :p und Dich vor der Pleite des Anbieters zu schützen)? Ich möchte ja so wenig wie möglich im Voraus zahlen.

Wir haben mit Kalksandstein und Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) gebaut. Die Vorteile von KS: Hohe Rohdichte, damit guter Schallschutz, hohe Wärmespeicherung (sommerlicher Wärmeschutz) und gute statische Eigenschaften. Für Dein Projekt werfe ich mal noch die Holzrahmenbauweise in den...

Meiner Erfahrung nach machen die Stromverkäufer das von sich aus. Bisher hatten wir nach dem ersten Jahr immer (teils satt) Geld zurück erhalten und fortan dann auch einen geringeren plausiblen Abschlag ;-). Gerüchten nach kann man den Abschlag auch verhandeln/selbst festlegen. Zum Teil gelang...

Wenn man das ohne Heizungsfachmann in der Familie richtig macht, wird es bestimmt teurer (mobiles Heizgerät mieten, Anlieferung, Ölwanne, Versicherung, Brennstoff, Betrieb, Abtransport) als einfach an der Wärmepumpe das Estrich-Programm einzustellen und den Strom zu bezahlen. Wir müssen seit...

Ähm, ja, das würde ich auch erwarten. Die Lösung auf den "Fertig-Bildern" ist von Beginn an so geplant; Dir fehlt jedoch IMHO der Platz dafür. Ich könnte mir vorstellen, dass die Fertig-Bilder als Trockenbau ausgeführt sind. Wie breit ist Deine Trittstufe? Kannst Du die vorhandenen Tritt- und...