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Idealerweise legt man erst die Bauweise fest und sucht dann die passenden Handwerker. Nur wenn es andere Zwänge gibt, sollte man sich nach der Bauweise des festgelegten GU/Bauträgers richten.

In der Badausstellung, in die der Bauträger uns geschickt hat. Man muss vielleicht dazu sagen, dass wir quasi die einfachste Badewanne haben ... Da reichte ein Modell aus dem Sortiment der "Körperformwannen". Für andere, vor allem größere Leute, mag das anders ausgehen . Am Ende gab es sogar...

Die Argumente des Anbieters sind aber richtig, selbst wenn es auch ökonomisch für ihn das beste wäre. Beleuchtung und Bewegungsmelder kann man mit WDVS-Dübeln einfach montieren (BTDT). Markisen verankert man typischerweise in der Betonzwischendecke (wenn vorhanden), ansonsten im Mauerwerk. In...

Wir haben Kork, verklebt, natürlich auch Fußbodenheizung. Auf den Estrich kam eine Nivelliermasse, darauf wurden die Korkdielen (ich meine im Format 30 cm x 60 cm) geklebt. Das ganze wird anschließend versiegelt. Nun ist es ein weicher, warmer Belag. Gefällt uns sehr gut. Dazu haben wir...

Also ein zusätzliches Wohnzimmer, in dem auch ein Auto steht? Hätte man das nicht anders planen können? Was ist TB? Ja, unbedingt. So wurde unsere Wanne ausgesucht .

Gib mal "Raumakustik und baulicher Schallschutz tu Berlin" in eine Internetsuchmaschine Deiner Wahl ein! Verlinken darf man in dieser Enklave des WWW leider nicht. Das ist Dir hoffentlich objektiv genug ;-). Allgemein finde ich bautenwissen punkt de vergleichsweise gut aufbereitet und IMHO...

Beim gleitenden Neuwertfaktor bezieht man sich auf 1914, 1910 ist mir in diesem Zusammenhang nicht bekannt. @Aerion: Ich würde sagen, das Baujahr ist schon eine wesentliche Eigenschaft eines Hauses, eine Täuschung darüber wäre IMHO schwerwiegend. Ihr sollte m.E. die Informationen sachlich...

Gedanken dazu: - Interessant aus technischer Sicht, kann man als Hobby so betreiben - Beregnungssysteme unterm Rasen sollen angeblich zum Versotten neigen, dauerhaft robuster sind ausgewählte Zapfstellen an strategisch günstigen Positionen - Die geplanten Sensoren werden einer Wartung...

https://www.hausbau-forum.de/threads/garagenboden-streichen.16870/page-2#post-150609

An der Hauswand wäre ein Spritzschutzstreifen "kein Murks". erkläre doch mal genauer, wie Garage, Rampe und Hauswand im Zusammenhang stehen! Hast Du ein Foto? Eine Rampe ist oftmals ein geeignetes Blech, was ja auch Untermaß haben kann (Torbreite bspw. 240 cm, Rampenbreite bspw. 200 cm).

Nur mal so in den Raum geworfen: Das KfW-Programm 124, was nicht an energetische Vorgaben gekoppelt ist, gibt's heute ab 0,75 % p.a. Wobei ich überrascht wäre, wenn man bei einer Umschuldung diese besseren Konditionen an den Endverbraucher durchreichen würde ... Wie dem auch sei, ich würde...

Besonders gut gemauert ist es m.E. nicht. Zu prüfen ist, ob - der richtige Stein verwendet wurde (Kalksandstein?) - die Fugenbreiten (horizontal und vertikal) zulässig sind (Verarbeitungsrichtlinien des Steinherstellers)? - der Fensterbauer sein Fenster montieren kann (Annahme meinerseits...

Es gibt die Fenster wohl auch durchgefärbt, wobei die folierte Variante bei weitem überwiegt (die ist ja schon teuer genug). Wenn ich mich jetzt recht erinnere, gab's hier früher auch sehr dunkel (schwarz?) gestrichene Holzfensterahmen. Hatten wir schon Spots im Dachüberstand erwähnt? Und...

Sollte man das nicht erstmal klären, bevor man mit der Bank spricht? Welche Fristen laufen denn gerade (KfW-Bestätigung?)? Welche Zinssätze hast Du?

Hypes: - Anthrazitfarbene Fenster (haben wir nicht). - "Stadtvillen" (haben wir :P)

Wie sieht es denn aktuelle aus? Beschreibung, Fotos? Wie sieht der Haussockel aus an den anderen Seiten, wo es keine Terrasse gibt? Siehe auch https://www.hausbau-forum.de/threads/abdichtung-hauswand-terrasse.24041/

Ankleide Das, was die Google-Bilder-Suche unter diesem Stichwort liefert, werden wohl die wenigstens hier bauen. Unser "begehbarer Kleiderschrank" (den der Bauträger natürlich Ankleide nannte) gefällt uns trotzdem. Zweites Bad Haben wir nicht; am Ende auch eine Frage des Geldes. Sauna Wenn...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Hygiene ... Es gibt keinen Grund anzunehmen, die Rohre würden systematisch und grundsätzlich verschmutzen oder gar mikrobiologisch befallen werden. Die Bedingungen stellen sich schlicht nicht ein. Ungesunder Schimmelbefall in Einfamilienhaus wird bei Nutzung...

Das Raumklima besteht aus Temperatur, relativer Feuchte, CO2, Schadstoffen. Beeinflusst wird es noch durch Zugerscheinungen und -- ich sage mal -- Strahler (kalte/heiße Oberflächen). Moderne Häuser sind dicht. Wände atmen nicht. Dies nur vorneweg. Eine Dämpfung der Feuchte (bspw. Kochen oder...

Zuschlagen. Dann ist alles mit einem mal fertig und es muss nicht noch mal einer kommen, der Dreck macht.

Aus eigener Erfahrung: Auch mit Termin muss gemahnt werden, nur so wird der Auftragnehmer in Verzug gesetzt. Daher hätte unser Fragesteller sich schon damals beraten lassen sollen. Nun? Besser spät als nie (zum Fachanwalt) oder das Thema abschreiben? Diese Entscheidung können wir ihm nicht...

Den Leitungen ist es egal, in welcher Richtung die Luft strömt. Fraglich ist, ob ein Verteiler in Beton oder Estrich eingeschlossen ist oder ob am Zentralgerät nur ein bisschen Rohr umgestückelt werden muss, um aus einem Abluftventil ein Zuluftventil zu machen. Wir kennen ja Deine Anlage und die...

Wenn es eine abgezeichnete Version der Ausführungspläne gibt, dann darf so eine wesentliche Änderungen nur nach Planänderung und Abstimmung darüber erfolgen. Wie gravierend das ist, kann man nur entscheiden, wenn mehr weiß (Lüftungskonzept Keller). Ist eine Nachbesserung noch mit vertretbarem...

Auf der sicheren Seite bist Du m.E. nur, wenn die Leitung im Winter leer ist. Es muss doch einen Revisionsweg in die Zisterne geben, oder? Dorthin sollte man die Leitung leer laufen lassen können. Lass Dir mal genau erklären, welcher Typ Rückflussverhinderer eingesetzt wurde. Oft lassen die bei...

Leg noch 300 bis 500 Euro drauf und lass Dich bei einem Fachanwalt für Baurecht beraten! IMHO solltest Du die Schlussrate nicht zahlen; auch auf Zahlungsaufforderungen nicht reagieren (spätestens aber beim gerichtlichen Mahnbescheid). Die -- deinen Schilderungen nach -- erhebliche...

Hatten sie dafür einen Auftrag? Hast Du eine Skizze (Schnitt)?

Wo ist denn die Pumpe? Ist dies die einzige Nutzung des Zisternenwassers? Nochmal zum Verständnis: Wir sehen die IST-Situation, wie es nun gebaut ist?

Bodentiefe Fenster Viel Lichteinfall, man kann sitzend raussehen. Der Putzaufwand steigt m.E. nicht, ob man ein kleines oder großes Fenster putzt, macht kaum einen Unterschied (größere Glasflächen lassen sich eher leichter putzen als kleinere). Im Kinderzimmer kann man alternativ auch mit...

30 % Marge in diesem Sinne sind nicht der Gewinn; da gehe noch diverse Kosten vorher ab.

Einfuhrumsatzsteuer ist normal, gibt's nicht nur bei Autos.

Wir haben die vorhandenen Kleiderschränke in die Ankleide platziert ... Die haben Türen . Vielleicht Glastüren nehmen?

Auf deren Website gibt's Fotos, ich würde sagen: Poroton. Und die Fenster werden sicher nach RAL mit Kompriband verbaut (das ist übrigens "Chemie"). Sicher wird auch das Dach gedämmt sein, wer will schon den Himmel heizen (Energieeinsparverordnung?); sicher Mineralwolle mit Dampfbremse/-sperre...

Wenn man Zeit hat, könnte man dies als Mangel melden und den GU machen lassen. Jedes Gewerk muss seinen Dreck weg machen. Natürlich ersetzt das nicht die Feinreinigung. Entweder fremd vergeben, oder selbst ... Wir haben es -- nach besenreiner Abnahme -- selbst gemacht.

Hat der Verkäufer ein vernünftiges Impressum mit Adresse in Deutschland? Wie lange ist es schon her? (Mal ein paar Fakten, bitte ...) Ich würde per Einwurfeinschreiben die Rücksendung ankündigen und innerhalb 14-tägiger Frist um Nachsendung des richtigen Geräts bitten (also das fordern). Wenn...

Genau, die bauen nach Energieeinsparverordnung, danach wurde hier nicht gesucht. Trotzdem interessant ...

Zum Thema Ersatzteile: Meiner Erfahrung nach kann man sich auch bei teuren Markenmöbeln nicht darauf verlassen, in ein paar Jahren noch die gleiche Front lieferbar zu haben. Und weiß ist nicht gleich weiß. Und alles andere (Korpus, Beschläge) kann sowieso ohne den Küchenhersteller instandgesetzt...

Jetzt mal ab von der Marktlage rechtfertigt ein Alter von 15 Jahren m.E. selbstverständlich einen Preisabschlag. Die übliche (kalkulatorische) Nutzungsdauer viele Ausrüstungen (Heizung, Fenster, ...) ist bereits erheblich fortgeschritten. Wenn man den Wert (des Gebäudes) erhalten will, sind über...

Die Wartung der Heizung kann sehr wohl steuerlich geltend gemacht werden (unter Voraussetzungen und nicht unbegrenzt natürlich).

Der Notar darf auch Verträge beurkunden, die für eine Seite irgendwie nicht gut sind. Er ist verpflichtet, über die Rechtsfolgen aufzuklären, da würde ich hier aber nicht zu viel erwarten. Ein Anwalt prüft den Vertrag inhaltlich im Sinne seines Mandanten. Ob das bei einem Grundstückskauf nötig...

Grunderwerbsteuer schlägt gewissermaßen Mehrwertsteuer. Die Rechnung des Bauträgers ist brutto gleich netto. aber, die Gewerke, die der Bauträger selbst einkauft, bezahlt er mit Umsatzsteuer und darf diese dann auch weiterreichen (sonst bliebe er darauf sitzen). Nur auf die im eigenen Haus...

Irgendeine Höhe muss man ja festlegen .

Dazu ein Zitat von Zeit-Online, heute, aus Anlass der Unwetter in Nord- und Ostdeutschland: Wer die typischen Luftwirbel eines Tornados sichtet, sollte das Naturspektakel nach Angaben des DWD-Experten keineswegs am Fenster beobachten. "Am besten ist es, in den Keller zu gehen und auf jeden Fall...

Die eigentliche Arbeit ist ja das Abkleben vorher oder, wer das nicht macht, das Putzen hinterher. Das Abkleben macht man am besten selbst; den Studenten, der das für 10 Euro/h fehlerfrei macht, gibt's vermutlich nicht. Oder man putzt gerne oder bezahlt da wieder jemanden für. Ich würd's selbst...

Der klassische Trockenboden ist im Winter kalt und im Sommer heiß. Perfekt zum Wäschetrocknen (oder Wurst; Äpfel nur im Winter), denkbar ungeeignet als WeinKeller . Das ist also nicht zu vergleichen.

Ich habe noch von keinem Bauvorhaben gehört, bei dem es keinen Ärger gegeben hat. Warum sollte es gut sein, zusätzlich Komplexität einzubauen? Natürlich kann das gut gehen, man muss sich nur ein bisschen mehr kümmern als sonst auch (Schnittstellekoordination). Brauchst halt "nur" zwei(!) gute...

Nein, Deine Rechnung gilt unabhängig vom Zinsniveau. Du vergleichst ja die sichere Rendite, die man durch Tilgung erreicht, mit der unsicheren Rendite, die ein (wie auch immer geartetes) Investment erzielt. Entscheidend für Deine Argumentation ist der Unterschied. Und dieser Unterschied ist der...

Und das bringt mich zu der Frage, ob es nicht passende Mietobjekte gibt? Dann verbrennst Du nicht so viel Geld in die ganzen Nebenkosten, bleibst schuldenfrei, liquide und flexibel. Ansonsten kann man Häuser verkaufen oder vermieten. @Soroko: Die 950 000 Euro enthalten laut erstem Beitrag...

Ja, günstiger im Sinne von effizienter und besserem Bauablauf. Und man spart auch Geld (Fixkostenverdünnung). Wie viel davon bei euch ankommt, kann man nicht so einfach sagen. Ich würde unbedingt versuchen, das Doppelhaus als _ein_ Bauvorhaben errichten zu lassen. Dabei kann trotzdem jeder...

Ich hatte im Vorfeld zwei Varianten verglichen (auf sehr einfacher Basis von Katalogpreisen, über den Daumen) - Haus mit 5 Räumen und mit Keller - Haus mit 5 Räumen und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, ohne Keller Die zweite Variante war deutlich preiswerter, deshalb haben wir...

Nicht stressen lassen! In einem Jahr weißt Du gar nicht mehr genau, wann Dein Haus fertig war, aber ob es fachgerecht ist, wirst Du ganz genau wissen.