Suchergebnisse

Welcher Fußbodenaufbau ist geplant?

Das ist doch ein Eingangswert in die Rechnung.

Das ist das Wichtigste! Ansonsten, neben bereits gesagtem: - Baustelle bereinigt? - Zählerstände und Zählernummer in lesbar notieren - Welche Unterlagen sollen übergeben werden? Bedienungsanleitungen? Nachweise? - Schlüssel? Was bei uns noch so war: - Beschriftung der Sicherungen teils falsch...

Braucht man für die Nutzung einen Account? Funktioniert es unabhängig von Internet und Netatmo-Servern? Wie ist die Funkreichweite (Betonfertiggarage?)? Wie ist die Batteriestandzeit? :-)

Ja. Zur Berechnung sollte m.E. die Vorlauftemperatur spezifiziert sein, in etwa: "Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung in allen Räumen. Die Berechnung erfolgt für eine maximale Vorlauftemperatur von xx °C. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper (1800 mm x 600 mm)...

Du bringst es wie gewohnt sauber auf den Punkt :-). Die Abweichungen bei der rel. Luftfeuchte sind mit auch aufgefallen, den Rezensionen nach ist es ein bisschen Lotterie, ob das eigene Netatmon halbwegs korrekt misst oder eben nicht. Dafür ist es mir deutlich zu teuer! Dabei wäre Netatmo schön...

Leider garantiert ein hoher Preis nicht für Qualität, wie eigentlich immer im Leben.

Interessiert mich auch :-).

Der Geschäftswert über den Grundstückskauf beim Notar war 141 264,00 Euro. Auf der Rechnung des Grundbuchamts steht ein Wert von 153 036,00 Euro. Müssten diese Werte nicht gleich sein? Woher kommt die Differenz?

Das klingt übel und ungewöhnlich. Aber wenn ihr schon einen Gutachter im Hause hattet, frage ich mich inwiefern das Forum weiterhelfen kann? Insbesondere im Hinblick auf eine Mängelanzeige gegenüber dem Bauträger. Hm, ich würde -- auch mit Hilfe der Planungsunterlagen -- versuchen, der...

Ich werde daraus nicht schlau. Du hast im August einen Mangel festgestellt und ihn (unverzüglich) Deinem Architekten, der auch mit der Bauleitung beauftragt ist, mitgeteilt. Was hat der dazu gesagt? Was wurde dann unternommen? Wie der Mangel behoben werden kann, sollte doch der Architekt...

Erstmal den Mangel anzeigen, oder? Dann braucht es ein Konzept, wie der Mangel (soweit er besteht) behoben werden kann. Wie ist die vertragliche Konstellation?

Um Missverständnisse zu vermeiden. Zu Porenbeton habe ich nichts gesagt. Ich wollte nur die Aussage: "Je poröser der Stein, desto einfacher das Bohren" vor dem Hintergrund immer poröserer Poroton-Steine ergänzen, da diese stark wärmedämmenden Ziegel kaum noch Masse besitzen, sodass es mitunter...

Nein, schau Dir mal einen wärmedämmenden Porotonstein von innen an, das ist ein hoch-poröser Körper. Mit Schlag hat das nichts zu tun (hätte ich aber erwähnen können).

Entspricht meiner Beobachtung der Neubauten ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Mir gefällt das nicht; die Kontrollierte-Wohnraumlüftung war eine der besten Entscheidungen bei unserem Hausbau in 2016. Finde ich nicht, bzw. kommt darauf an. Ein hoch-optimierter Poroton-Stein enthält ja kaum noch...

Lärche kann man in Erwägung ziehen.

Erstens wäre zu fragen, wo die Feuchte herkommt. Zweitens nach der Bauweise der Garage und warum normale Lüftungsöffnungen -- wie sonst auch -- nicht ausreichen.

Die Schlussrate ist vermutlich erst fällig, wenn die Mängel beseitigt sind. Du darfst das Doppelte der Mangelbeseitigungskosten einbehalten. Du musst aber die Firma in Verzug setzen (also schriftlich per Einwurfeinschreiben die Mängel anzeigen, dabei eine Frist setzen, nach Ablauf der Frist sind...

Eine, eigentlich die, Standardantwort im Bauwesen lautet: Haben wir schon immer so gemacht! Im konkreten Fall wird es vielleicht sogar stimmen, auf ihrer Seite gab es nie Probleme ;-). Meiner bescheidenen Erfahrung nach gibt es wenig Spielraum für Änderungen. Und wenn ich wesentliche Merkmale...

Das kann man wohl schon mit Ja beantworten, ansonsten ist es Stochern im Nebel ... Also, ein paar Eckdaten wären hilfreich: - Eigentümer des Grundstücks (Du?) - Bauherr (Du?) - Bauvorhaben (Klärgrube?) Möglichkeiten: A) Leitung umverlegen. Kosten können ggf. verringert werden, wenn Du den...

Nur der Beitrag, der in den Hausbau fließt und, schlimmer noch, berücksichtigt wird nur der gebaute Wert. Geld, dass Du für die Küche oder für die spätere Anlage eines Blumenbeets benötigt, kommt immer noch on-top. Die 20 % beziehen sich auf einen Betrag (100 %, logisch), der teils erheblich...

Das Vlies macht eine Wand nicht glatt. Auf einer normal verputzten Wand wird man mit Vlies trotzdem die Unebenheiten sehen, insb. im Streiflicht. Wer glattes Vlies kleben will, sollte vorher auch Q3 herstellen oder herstellen lassen.

Ich hielte es für höchst seltsam, wenn der Käufer zusätzlich zur Provision (und den normalen Notargebühren) auch noch den "Kaufvertragsentwurf" bezahlen sollte.

Ich habe sehr deutlich darauf hingewiesen, dass die Termine kontrolliert werden müssen und dass man sich nicht auf Versprechungen verlassen sollte (das wurde von ypg aufgeworfen, sehe ich aber genauso). Siehe #17. Aber: Es ist kein Naturgesetz, dass ein Bau später als vereinbart fertig wird. Es...

Aber wer wurde beauftragt? Und womit? Womöglich hat der OP die Leistung bereits bezahlt -- an seine Baufirma. Die zahlt den Elektriker nicht, der versucht es nun nach 2,5 Jahren an einer anderen Stelle. Mal ne Frage: GU/GÜ/BT? Wie wurden andere Zusatzleistungen beauftragt, abgenommen, bezahlt...

Wir haben kurz nach dem Anleiheschock im Mai/Juni 2015 unterschrieben. Sozusagen zum lokalen Maximum, blöde Sache. Das tat schon weh, die KfW hatte den Zinssatz eben erhöht, der Bankkredit hat eine 2 vor dem Komma (für 20 Jahre, immerhin). Das macht etwas aus -- auch wenn jetzt sicher einer...

Vielleicht liegt's an meiner Lesekompetenz, aber im Eröffnungsbeitrag wurde weder der Heizungstyp erwähnt noch die Temperatur näher spezifiziert -- Zulauf zur Fußbodenheizung oder Abgabe des Wärmeerzeugers, beides wäre möglich, wobei der "Vorlauf" für mich ersteres ist. Und eine Fußbodenheizung...

1. AFAIK kann man i.d.R. nur eine Soll-Vorlauf-Temperatur einstellen bzw. eine maximale Vorlauftemperatur. Die tatsächliche Vorlauftemperatur lässt sich nicht vorgeben, sondern folgt der Regelung in Abhängigkeit der Außentemperatur und den Einstellung am Thermostaten. 2. Ja, i.d.R. schuldet der...

Fairerweise muss man sagen, dass der teurere Keller ein anderes Klima bietet als eine Fertiggarage. In der Garage hast Du in erster Näherung Außentemperatur, je nach Nutzung (Auto?) auch andere Luftfeuchtigkeit. Dies schränkt die Nutzungsmöglichkeiten gegenüber einem Keller schon ein. Es gilt...

Automatisch? Und auch wieder an?

Ungewollt(?) sprichst Du eine Wahrheit des Bauwesens aus :-). Aber wird deshalb nun komplett auf Bauplanung im Sinne der zeitliche Abfolge und Anordnung verzichtet? Wohl kaum! Wie in jedem seriösen Projekt gibt es auch beim Bau eines Einfamilienhaus eines Zeitplan. Sollte es zumindest. Und der...

Erstmal Glückwunsch zur Pönale, wir haben nur 50 Euro/Werktag (auf dem Papier, nicht auf dem Konto, aber das ist eine andere Geschichte ...). Zum Außenputz gehören Raffstores ganz sicher nicht. Es sind Raffstores, kein Außenputz. Fraglich und IMHO entscheidend an dieser Stelle ist, ob ihr...

Mein Eindruck ist, das ein erheblicher Teil des Grundstücks gepflastert werden soll. Täuscht das oder stimmt es?

Es geht alles, wenn es gut geplant ist und die Firmen mitziehen. Wenn der Bauleiter erst heute nach dem Fensterbauer ruft, kommt er natürlich nicht mehr in diesem Jahr ...

Man sieht doch, dass dies am besten mit dem Sparda-Angebot geht. Schon nach 15 Jahren praktisch die Restschuld erzielt, die sonst erst in 20 Jahren erreicht wird. Und Sondertilgungen sind möglich. Der Rest hängt an Einkommen und Disziplin.

Mutig, so ganz ohne Kenntnis der Lage und Einschränkung. @Knallkörper Gibt es einen Überstand? Welches ist die Wetterseite?Wie hoch ist die Schwelle der PSK-Tür? Was ist das für ein Architekt? Hast Du ihn mit Geld bedroht? Hast Du ein Foto oder Detail der Planung [ohne Abdichtung]?

Mal etwas provokativ: Praktisch sind die jeweiligen Restschulden vergleichbar (etwa 183 000 Euro). Fraglich ist heute, ob bei dann vermutlich höherem Zins zum Ablauf der Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung machbar ist. Ob dies in 15 oder in 20 Jahren eintritt, halte ich für egal. Keiner weiß...

Ein Wärmemengenzähler misst die Wärmemenge ;-), nicht (nur) den Durchfluss. Er verknüpft die Durchflussmessung mit den Temperaturen von Vor- und Rücklauf und bildet so die abgegebene Wärmemenge. Bei gleicher Leistung (Raumtemperatur) führt eine hohe Vorlauftemperatur entweder zu einem...

Das passt schon so. Jetzt kommt es auf die tatsächlich herrschende Temperatur und Witterung an. Für alle Baustoffe (Mörtel, Kleber, Schaum etc.) gibt es Verarbeitungsrichtlinien, die die zulässigen (und ggf. auch empfohlene) Grenzen aufweisen. Im Zweifel musst Du Dir entsprechende Nachweise...

Die Stoßfugen sollten nicht breiter als 3 mm sein und müssen nicht vermörtelt werden. Stoßfugen, die breiter als 5 mm sind, müssen mit geeignetem Mörtel verschlossen werden.

Ja, eben, deshalb sollst Du die Abluft des Raumes nicht mit der Belüftung der Abwasserleitung kombinieren. Luftdicht und Abluft schließen sich ja irgendwie aus. Dass Kondensat anfällt, wirst Du nicht dauerhaft und sicher verhindern können (oder wollen: Beheiztes Rohr). Von daher muss man das...

Na gut, mein Wohnerfahrung sagt, dass ich bisher praktisch nie wusste, welche Art Putz an der Wand war und die Art des Putzes wohl auch nie messbaren Einfluss auf meine Wohnerfahrung hatte. Dies immer unter der Annahme, dass die sichtbare und fühlbare Deckschickt nicht der Putz selbst ist...

Man kann nur gewinnen, wenn der Entwurf an die örtlichen Verhältnisse angepasst wird (Baufenster, Grundstücksgröße, -form, Baum, Licht, Schatten, ...). Habt ihr einen frei planenden Architekten oder seid ihr mit GU/GÜ unterwegs?

Das ist so korrekt, aus den genannten Räumen soll die Luft ja weg. Die Zuordnung Zu-/Abluft zu den Räumen ist so richtig. Wieviele m³/h sollen durch das Zuluft-Ventil "Wohnen" strömen? Ich sehe hier Potential für ein zweites Ventil. Ansonsten sieht es stimmig aus (ohne Kenntnis der Volumenströme).

Meinst Du Erfahrungen hinsichtlich der Verarbeitung? Oder später während des Wohnens?

Eine Garage ist typischerweise unbeheizt. Das stört vielleicht nicht, ich wollt's nur gesagt haben. Den günstigsten zusätzlichen Raum könnt ihr unterm Dach erzeugen. Falls möglich: Steileres Dach und geeigneter Dachstuhl und dann den Dachraum nutzen.

So spontan kann ich Deine Rechnung nicht nachvollziehen, aber das muss nichts heißen. Auch finde ich, dass es erst mal nicht so viel hilft, ganz viele Zahlen mit ganz vielen Nachkommenstellen in den Raum zu werfen. :P Für den Fragesteller, vielleicht hilft das folgende. Für ein warmes Zimmer...

Okay, ich verstehe :-). Ich habe keine Lösung für diese Konstruktion ... IMHO wird noch mehr Dämmung nicht helfen. Solange Du nicht dauerhaft einen hinreichend großen Volumenstrom Abluft fährst, wird das Rohr innen trotz Dämmung kalt sein, denn es ist ja offen nach oben hin. Es war richtig...

Reine Neugierde: Kannst Du kurz beschreiben/skizzieren, wie der Luftweg ist und wo es tropft?

Sagen wir mal so: Zwischen unserem Bad und dem Schlafzimmer liegt die Ankleide (ohne Tür zum Schlafzimmer) und Trockenbau. Wenn jemand im Bad duscht, hört man das im Schlafzimmer sehr deutlich. Unser Hauswirtschaftsraum hat massive Kalksandstein-Wände, wir haben eine Schall-Ex-Tür (nichts...