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Zeig mal ein Foto ... Schreib lieber eine Mängelrüge, aber formal richtig. Lass Dich also beraten ... Wenn ich (Laie!) die DIN richtig verstehe, wären 8 mm Abweichung okay; Du hast aber 40 mm gemessen. Nicht gut.

Vorbehaltlich tieferer Kenntnis Deiner Vertragssituation: Fachanwalt für Baurecht, beraten lassen, Mängelanzeige schreiben lassen, Frist setzen (macht der Anwalt), ab dafür. Hast Du schon alles bezahlt?

Wenn Du nun irgendwie Deine Wärmepumpe am geplanten Standort durchbekommst, dann öffnet dies Tür und Tor für zukünftigen Ärger, wenn es denn doch zu laut wird. Von daher kann ich nur den Tipp geben, die Ratschläge des Landratsamts zu befolgen und Maßnahmen zu treffen, die den Schallpegel...

Bei fünf Kindern ist es ja denkbar, dass ein paar dabei sind, die schon groß sind, so dass der Kindergeldanspruch erlischt, lange bevor das Darlehen abgezahlt ist. Aus meiner Sicht jetzt keine große Sache, es gibt ja auch so was wie Gehaltssteigerung und Inflation, aber möglicherweise sollte man...

Ihr über den Daumen eine Annuität von 5 % annehmen. Wenn ihr eine Rate von 1500 Euro/Monat tragen wollt und könnt, dann folgt ein möglicher Darlehensbetrag von 1500 Euro/Monat * 12 / 0,05 = 360 000 Euro. Wenn ich davon gedanklich 150 000 Euro Restschuld abziehe und 200 000 Euro Verkaufserlös...

Du hast angegeben, 380 000 Euro Darlehen aufnehmen zu wollen. Bei einer anfänglichen Tilgung von 1 % sind folgende Sondertilgungen nötig, um 2 % bzw. 3 % Tilgung zu erreichen: 380 000 Euro * 0,01 = 3800 Euro p.a. für 2 % Tilgung. 380 000 Euro * 0,02 = 7600 Euro p.a. für 3 % Tilgung. Mit Deiner...

Sachen gibt's! Die Pflicht gilt zwar nur auf Verlangen, https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=5820021111170061258#det376159, aber immerhin ... Interessant. Hier gibt's diese Pflicht nicht, solange keine Gefahr ausgeht (Hund etc.).

Zaun wie auch Hecke setzt man an die Grenze auf sein Grundstück, diesseits der Grenze. Es sei denn, der Nachbar stimmt dem Bau auf der Grenze zu. So ist's zumindest hier bei uns, ist ja mindestens Landesrecht. Die Höhe der Einfriedung und auch die zulässigen Höhen von Bäumen und Sträuchern in...

Wenn der Boden sickerfähig ist, sehe ich diese Gefahr nicht. Grab doch in Deinem Garten mal ein Loch und schütte einen Eimer Wasser rein. Bleibt das Wasser stehen? Oder versickert es? Außerdem sollte der Unterbau nicht dem Regen direkt ausgesetzt sein. Die WPC-Dielen leiten das Wasser...

Ich halte ehrlicherweise Heizkörper für die schlechteste Lösung und würde zur Fußbodenheizung gehen. Alternativen wie Wandheizungen (oder Passivhaus) kenne ich zu wenig. Sagen wir mal Fußbodenheizung als Oberbegriff der Flächenheizung. Vorlauftemperatur so niedrig wie möglich auslegen lassen...

Ich meinte, den Hausplaner, sozusagen den Architekten. Der Planer der Lüftungsanlage sagt, was er wie wo brauch. Dann sollte der Planer des Hauses die erforderlichen Wege/Schächte einplanen. Möglicherweise gibt es ein paar Iterationen, bis die Sache rund ist.

Dafür müsste man das Gesamtbild sehen (die vollständige Entwurfplanung). Idealerweise würde man wohl versuchen, mit einem Schacht auszukommen und dann je Geschoss horizontal verteilen. Was sagt denn der Planer?

Wie ist denn die vertragliche Situation? Wer hat wem was verkauft und was wurde dabei vereinbart. Ich meine, im Leistungsumfang sollte eine Auslegungsvorlauftemperatur genannt sein. Dann sollte zu gegebenen äußeren Bedingungen mit höchstens dieser Vorlauftemperatur überall eine als ausreichend...

Je niedriger die Vorlauftemperatur, desto mehr Heizkörper wirst Du brauchen. Ich sehe hier Gas vorne. Das wird dann auch keine Sauna, dafür kleine handliche Heizkörper . Aber trotzdem: Warum keine Fußbodenheizung?

(6 x 6 x 2,6) m macht ungefähr 90 m³. Du brauchst dann ungefähr 90 m³ Auffüllmaterial. Je nach dem sind das auch ca 90 t. Hier kostete 1 t Mutterboden, gesiebt, 15,60 Euro netto (liefern und einbauen). Sagen wir 19 Euro brutto. Dann bist Du bei 1710 Euro, um das Loch wieder zu schließen. Plus...

Erinnerungsmails sind (wenn es doch mal hart auf hart kommt) wertlos. Du brauchst eine förmliche Mängelanzeige, Fristsetzung und Nachweis der Zustellung. (Ich schreibe aus eigener Erfahrung.)

Woher weißt Du das? Kannst Du dahinter schauen?

Wir haben Klarglas. Es kommt m.E. auf die Örtlichkeit an. Hat man den Nachbarn direkt daneben und kann sich praktisch die Hand reichen oder liegt das Fenster am öffentlichen Gehweg, sieht die Sache natürlich anders aus als beim einsamen Haus hinter Bäumen und Büschen. Persönlich würde ich...

Normalerweise gibt es dort eine Dampfsperre, so dass der beheizte Wohnraum luftdicht und dampfdicht abgeschlossen ist. Ich verstehe es so: Über der Dämmung im Kaltdach steht zunächst Umgebungsluft, im Sommer warm und feucht. Bei einem Wetterwechsel oder auch beim Tag-Nacht-Wechsel kühlt sich...

Zusammenfassung: 1. Den Finanzbedarf ermitteln bzw. absichern, dass die aktuelle Zahl stimmt und endgültig ist. 2. Zur Bank gehen.

Da drängt sich aus meiner Sicht die Sole-Wärmepumpe auf. Am Geld sollte es nicht scheitern und die Photovoltaik passt da gut zu.

Erst wollte ich sagen, dass 110% nicht zwingend auch 500 000 Euro Darlehen bedeutet. Auf der anderen Seite, 500 000 Euro Darlehen, 3 % Zins p.a. bei einer Rate von 2500 Euro/Monat macht eine Laufzeit von 23 Jahren. Ist doch alles paletti, wenn das verfügbare Einkommen im mittleren 4-stelligen...

Selbstverständlich ist es Eigenkapital, so wie auch 1000 Euro Eigenkapital sind. Und selbstverständlich muss man auch über Reserven (und Puffer) nachdenken. Ein Beispiel: Baukosten 400 000 Euro, Eigenkapital 100 000 Euro => Beleihung 75 %. Stehen 115 000 Euro Eigenkapital zur Verfügung, sinkt...

Möglicherweise brauchst Du auch ein größeres Gerät, der Gesamt-Volumenstrom wird ja größer (Pi mal Daumen möglicherweise um 1/3). Ich würde es aber trotzdem machen! Das Konzept muss halt stimmen und muss genauso geplant werden wie in den anderen Etagen. Mich wundert, dass der Lüftungsbauer...

@flospeedy, kannst Du noch erfahren, warum Dein Bauleiter das Verputzen der Wand für falsch hält? Falsch im Sinne von nicht zulässig, nicht im Sinne von nicht notwendig. .

Es wäre interessant, noch mal von @astron zu hören.

Es gibt viele GU/GÜ und vor allem Bauträger, die ganz gut ohne sichtbaren Architekten auskommen. Klar, für die Genehmigungsplanung, aber dann taucht der nie wieder auf und es gibt nur noch den Bauleiter.

Ich würde den Keller mit in die Lüftungsanlage einbeziehen. Wie genau, kommt auch auf die geplante Nutzung an (jeweils auf den Raum bezogen). Was sagt denn der Lüftungsbauer dazu?

Warum? Das ist unstrittig, auch das dauerelastische Abdichten des Dach-Haus-Anschlusses. Es geht hier um die Frage, ob die später nicht sichtbare Hauswand verputzt werden muss, darf, sollte oder sogar nicht darf. Hier am Beispiel einer Ziegelwand ohne WDVS. Ist die Garagenwand verputzt?

Woher kommt eigentlich die ursprüngliche Idee 24er Ytong plus Dämmung? Wer hat das ausgesucht und warum? Ich würde hier zu monolithisch (also 35,5er Ytong) tendieren, wenn das bereits reicht für KfW55. Vergleicht aber nicht nur das Ergebnis, sondern tatsächlich mal die...

Wenn ich es richtig sehe, gibt es dort keine Dichtung. Im Hahn ist ein Adapter eingeschraubt, an den dann unten der Waschmaschinenschlauch angeschlossen ist. Den Pfeilen nach, läuft das Wasser durch die Verschraubung Adapter/Hahn. Dort also 1.) mal vorsichtig drehen, ob es handfest ist. Mit...

Rohre kein Problem, Nischen eventuell schon eher. Den Abluftflachkanal wollte man bei uns nicht in die Wand legen.

In der Tat! Es gibt eigentlich immer einen Verwandten/Bekannten/Kollegen, der genau weiß, was richtig ist und zufällig ist es bei Deinem Hausbau natürlich gerade anders. Dann steht man dumm da, der eine sagt Hü, der andere Hott, und der Laie hat keine Ahnung, was denn nun das richtige oder...

Die großen Möbelhäuser bieten meiner Erfahrung nach auch ein Sortiment, dass in Preis und Qualität IKEA vergleichbar ist. IMHO ist IKEA auch nur ein großes Möbelhaus. Ich wollte vor allem wissen, wo ich vergleichbare Qualität 300 % günstiger bekomme als beim "Möbelhaus". Outlet (also direkt...

Ich sehe Herstellkosten von 303 000 Euro und Grundstückskosten von 70 000 Euro und einen Kapitalbedarf von 342 000 Euro. Rechne ich 342 / (303 + 70) = 91,7 %. Um auf unter 90 % zu kommen, müsste man irgendwo irgendwie 7000 Euro auftreiben (oder den Gegenwert von 7000 Euro). 335 / (303+70) = 89,9 %.

Einflussfaktoren: - Wände, Ecken und Vorsprünge/Rücksprünge, Erker --> wir kennen Deinen Grundriss nicht - Das "Volumen" (wieviele Steine brauchst Du) --> Innenwände? Raumhöhe, Giebel, ... - Anzahl und Größe von Fenster und Türen - Bauort (neben dem Steinwerk oder auf einer Insel?) - und viele...

Bitte berichte! Der Unternehmer müsste entweder anerkennen, dass er dumm ist (falsch beraten wurde) oder dass er böse ist (wissentlich diese Paragraphen verfasst hat). Beides nicht so einfach für Leute wie Dich und mich und sicher auch für den Unternehmer. IMHO gibt's zwei Möglichkeiten: A) Der...

Und wo kauft man Stühle?

Völlig richtig. Bei nur fünf Anschlüssen im Haus werden oft nur Stecker an die offenen Enden im Hauswirtschaftsraum montiert, das Patchpanel entfällt dann. Der Rest ist so, wie Du beschrieben hast. Ich würde stets Zweifachdosen setzen, dann wären es 10 Kabelenden im Hauswirtschaftsraum. Diese...

Ich dachte erst, ohne Grundstück, aber das ist sogar schon dabei ... (löschen kann ich diesen Beitrag nicht mehr).

Unsere Duschtür kann hier als (nicht repräsentatives) Beispiel herhalten. Wir haben sie als Mehrleistung vom Bauträger anbieten lassen und in identischer Form auch beim lokalen Sanitär-Großhändler inkl. Lieferung und Montage. Also zwei identische Leistungen. Der Bauträger war etwas günstiger...

Scout-ID 91378830.

Jetzt verwirre den Fragesteller mal nicht, dieser Punkt in den AGB ist doch Unsinn. Was nicht heißt, dass man nun bedenkenlos unterschreiben kann ... Vielmehr empfiehlt sich die Prüfung und Beratung durch einen Fachanwalt für Baurecht und ggf. die Suche nach einem Bauunternehmer, der nicht nur...

Gerüchteweise verlegen tausende Laien selbst Laminat, aber die wenigstens Schleifen ihren Fußboden ab. Mögliche Gründe: Es ist nicht so einfach, gleichmäßig eine definierte Schicht abzuschleifen. Lässt Du die Maschine etwas zu lange an einer Stelle stehen, hast Du dort später ein Loch. Ecken und...

Links sind hier nicht erlaubt, ich sehe auch keinen in Deinen Beiträgen. Aber die Angabe einer ImmoScout-ID (oder ähnlich) ist sicher möglich. Ansonsten druckst Du das Expose in ein PDF und hängst es an Deinen Betrag an. Der allgemeine Rat lautet, vor einem Kauf den Rohbau mit einem...

Das Abschleifen wäre für mich fast größerer Aufwand als die Neuverlegung von Laminat. Trotzdem würde ich Parkett stets dem Laminat vorziehen.

Folgendes versuche ich Dir die ganze zu erklären; das hat mit Deiner eigentliche Frage oder ob 99 % angemessen sind oder nicht, nichts zu tun . Laut Vertrag schuldest Du zur Abnahme 99 % der Bausumme. Soweit so gut. Vor der geplanten Abnahme solltest Du mit einem Sachverständigen durch das...

Wenn ihr (noch) nicht verheiratet seid, ist es m.E. nicht so einfach. Das müsste man mal in Ruhe sortieren und überlegen, was man erreichen will. Dann kann man überlegen, wie man es angeht.

Abgesehen von der jeweiligen Bauteil-Qualität, vergleichst Du doch einen reinen Lieferpreis (inkl. Versand?) mit einem Preis für geliefert und montiert und der Müll ist auch weg.

Dies gilt nur für den Zugewinn.