इक्विटी समझने में समस्या

.... और तुम सोचते हो कि ये "निकाले गए" 30k बैंक सीधे किचनबिल्डर, गार्डनबिल्डर आदि को दे देगा? बहुत सफलता....
(मेरी बैंक केवल बिल और बिल पर दिखाए गए सेवाओं की फोटो के प्रस्तुतिकरण पर ही भुगतान करती है)


मैं इस थ्रेड से बाहर हूँ।

क्या प्रमाणित किया जाना चाहिए? मूल्य सामानिक रूप से ज़मीन के रूप में है! वह घर बनाने से भी मना कर सकता है, जमीन को 100k पर गिरवी रख सकता है और उसके पैसे से एक पोर्श कार खरीदने जा सकता है।

मैं फिर से जोर देना चाहता हूँ कि यहाँ, जैसा कि Musketier ने बताया है, ये केवल उदाहरण के नंबर हैं। मेरी रुचि इस प्रश्न में है कि Eigenkapital की गणना कैसे की जाती है या बैंक के सामने फाइनेंसिंग से पहले मैं अपने Eigenkapital की क्या जानकारी देता हूँ।

Musketier, क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि मैं इस परियोजना की शुरुआत में बैंक से लगभग 5,000 मांगूँगा, यह तर्क देते हुए कि मैंने अपनी इच्छानुसार ज्यादा पहले ही भुगतान कर दिया है? फिलहाल मेरे दिमाग में यही रास्ता है। क्या यह सामान्य तरीका है?

(अब मुझे फिर जवाब देना होगा, क्योंकि अन्यथा यहां शायद गलतफहमी हो जाएगी...)

निश्चित रूप से वह इस पैसे से एक पोर्श खरीद सकता है, लेकिन तब यह निर्माण वित्तपोषण नहीं रहेगा और इसलिए यह अलग ब्याज दरों पर चलेगा।
ऐसे ही नहीं कि कई बैंक रसोईघर जैसी चीज़ों को निर्माण वित्तपोषण के दायरे में शामिल नहीं करते।

तो फिर इतनी मामूली 5 हजार रुपये की बात पर इतना बड़ा मुद्दा क्यों बनाएं, जब परिवार के भीतर यह राशि आराम से सस्ते में उधार ली जा सकती है?!

ओह बर्नी, इससे तो मदद नहीं होगी। यह यहाँ 5,000 यूरो के बारे में तय नहीं है। मेरे लिए अब सोचो कि मैंने पाया है कि मुझे सिर्फ एक रसोई की ज़रूरत नहीं है, बल्कि नोटरी शुल्क, कोर्ट शुल्क आदि भी हैं, रसोई की कीमत तो 20,000 है और मैंने ज़मीन के लिए दादी से पहले ही सब उधार ले लिया है, इसलिए यह 5,000 यूरो नहीं बल्कि 15,000 यूरो का अंतर है, जिसे कोई भी मुझे निजी तौर पर फाइनेंस नहीं करता। सवाल वही रहता है।

मस्केटियर, क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि मुझे परियोजना की शुरुआत में बैंक से 5,000 मांगनी चाहिए, यह तर्क देते हुए कि मैंने अपनी इच्छा से अधिक अग्रिम भुगतान कर दिया है? फिलहाल मेरे दिमाग में केवल यही रास्ता है। क्या यह सामान्य तरीका है?

हाँ।

तो, बैंक से पूछो:
प्रिय बैंक, मेरे पास 10,000 यूरो नकद हैं, एक जमीन जिसकी कीमत 100,000 यूरो है और मुझे एक घर के लिए 300,000 यूरो की जरूरत है (आप, प्रिय बैंक, बील प्रस्तुत करने पर इसे सीधे कार्यान्वयन करने वाली कंपनियों को भुगतान कर सकते हैं) और मुझे नोटरी, विशेषज्ञ, रसोई, शराब वगैरह के लिए अतिरिक्त 100,000 यूरो नकद चाहिए। प्रिय बैंक, मेरे लिए यह महत्वपूर्ण है कि मेरे हाथ में लिखित, काले स्याही में, नीली स्याही से हस्ताक्षर और मुहर सहित यह प्रमाण हो कि आप ये 100,000 यूरो मेरी स्वतंत्र उपयोग के लिए मेरे चालू खाते में ट्रांसफर करेंगे।

यह पोस्ट व्यंग्यात्मक हो सकता है, लेकिन मूल रूप से यह बहुत गंभीर है।