Planificación de planta con un terreno que se estrecha

No me gusta todo esto.
En primer lugar, el garaje es demasiado dominante en el terreno y hace que casi no haya jardín.
El pasillo es demasiado enrevesado, la escalera pasa al 100% por la habitación de servicio... este giro no lo entiendo en absoluto y solo tiene desventajas.
La cocina no tiene acceso a la terraza y en la parte trasera del terreno (en el norte) hay nichos de terreno sin aprovechar.
En conjunto, todo parece un poco torpemente unido, de modo que se crean rincones y espacios vacíos solo para poder acceder a una habitación. El pasillo también está completamente sobredimensionado.
Y espacios vacíos no querías, ¿verdad?
Para ser un poco más constructivo, no tengo la paciencia para contar las casillas y así obtener al menos algunas medidas aproximadas.

He etiquetado las habitaciones y añadido algunas medidas, espero que sea útil. La escalera debe girar 90 grados viniendo desde abajo y arriba continuar recta hacia el siguiente piso. El espacioso garaje estaba en lo más alto de la lista de prioridades, ya que planeamos un pequeño taller allí. Trabajar en los coches es mi hobby. La parte del jardín no es muy grande a propósito para no tener demasiado trabajo con él. Sin embargo, creo que unos 120 m² de jardín no son demasiado pequeños. Sí, estoy muy insatisfecho con la zona de las tablas, hay demasiado espacio innecesario. Probablemente tenga sentido acortar el garaje y mover la entrada un poco más arriba. La terraza no tiene que estar dentro del área edificable según el plan de construcción. La flecha indica el norte. He añadido dos renders más para hacerlo más claro. La entrada y las dimensiones son ligeramente diferentes.

¿Dónde está el punto de la escalera donde se empieza a subir desde la planta baja?

Amuebla tu planta baja... guardarropa, etc.

Flecha Norte... ¿te refieres a la flecha grande de esta representación?

Las dimensiones del terreno serían interesantes.

[*]sin galería ni esquinas "muertas"

[*]Por favor, no voladizos de tejado plano

[*]No tejado plano => tejado a dos aguas

Por lo tanto, me pregunto qué quieres hacer con el “anexo” trasero.
Para eliminar tus esquinas muertas, intenta conectar la casa con la paralelidad del garaje y no ver el límite de construcción como línea de edificación. La parte que queda en la parcela en la parte superior, entre la casa y el garaje, úsala como taller. La entrada desde el este, es decir, desde la entrada. Escalera en el centro de la casa hacia el norte, con doble giro. Sin embargo, me faltan medidas para poder entenderlo.

Sin querer hacer de aguafiestas: ¿hay
1. un presupuesto para el proyecto?
2. una estimación de costos para el diseño actual?

Además del tamaño de la casa por encima del promedio, la lista de requisitos de Fotovoltaica+Almacenamiento/KNX/etc. tampoco es moco de pavo. Esto no encaja, por intuición, con el supuesto terreno económico (pequeño, mal distribuido y no precisamente orientado de manera óptima). Sería una pena trabajar en un diseño que podría superar considerablemente el presupuesto.

Sobre el diseño en sí: si el garaje juega un papel central, movería el garaje más hacia el sur, quizá integrándolo parcialmente en la casa y usaría la enorme superficie de techo plano como terraza para ofrecer al mini jardín (120 m² es realmente pequeño) una zona alternativa para estar. Desplazar la casa parcialmente detrás del garaje y ampliar la esquina oeste del jardín. Pero entonces probablemente sería un diseño de techo plano.

Construir el garaje más alto para que quepa un elevador o planear un foso. La tabla rodante es incómoda y no cabe bajo todos los coches.

En serio, los que escribieron antes señalaron varias cosas que yo tendría en cuenta. No sacrificar todo por el hobby.