Plano de diseño de una casa adosada para 1 familia (4 personas) en un terreno pequeño

Entonces, gracias por las indicaciones. Ahora primero hablaré con la planificadora y el vecino sobre los puntos.

no.

¿De quién es la planificación: vendedor de la casa/"planificador"?

Tengo que decir que tampoco estamos particularmente satisfechos con la planificadora.

En lo que respecta a la planificación, es la "planificación preliminar" del asesor de construcción.

poco feedback de la planificadora.

No recibimos ni ayuda con nuestros deseos ni declaraciones claras sobre lo que quizá simplemente no pueda funcionar.

¿Y tienen que construir con ellos? ¿O por qué construyen con ellos? ¿Es un terreno del promotor?
¿El vecino también construye con ellos?

Debido a la pendiente y a la poca superficie queremos un sótano útil, el último piso nos gustaría ampliarlo.

¿Quieren rellenar todo el terreno después?
¿Por qué sótano útil? Justo por la "pendiente" parece lógico generar una o dos habitaciones habitables, al menos seudo-habitaciones para oficinas.

Necesidad de espacio en planta baja, planta alta: sótano: cuarto de lavandería y técnico, cuarto de hobbies, posiblemente con escalera hacia afuera;

No creo que el “pensamiento grande” para el sótano encaje con el presupuesto. Además, la idea conjunta con el ático ampliable resulta en una casa que solo puede satisfacer a medias, porque nunca se termina, y eso a costa del sótano, que es demasiado grande para el presupuesto y los deseos adicionales.
Tampoco tiene sentido crear un espacio útil de 60 m² caro, mientras que las habitaciones deseadas para estar no se realizan o se planean para más adelante. Tampoco veo la urgencia de tener que ampliar el ático si ya habrá 4 habitaciones más aparte del espacio común. Es muy probable que la ampliación nunca ocurra. Por lo que entiendo, la planificación familiar está comenzando ahora, apenas queda tiempo ni necesidad.
Solo puedo explicar mi aportación en agosto porque aparentemente se pasó por alto el sótano. Kerstin tuvo una experiencia similar.

¿Tienes por casualidad un plano de ejemplo o algo así?

Por cierto, me parece bastante triste hacerte esa pregunta cuando ella ya te ha dado y puesto un buen ejemplo. Puede que seas un poco perezoso con el foro, eso puede ser. Pero sigue siendo tu responsabilidad leer tus debates si quieres obtener un valor añadido. Y ahora me pregunto si alguna vez has leído aunque sea un hilo de planos donde se trate de una casa adosada. Da la sensación de que este año solo hemos discutido casas adosadas. O el hilo de goalkeeper... Lo necesitas si no estás satisfecho con la planificación de tu empresa constructora, porque con tu planificación tampoco puedes estar contento. Hay tantos errores de planificación...
Así que: si quieres valor añadido, debes conseguirlo, trabajarlo, leerlo, estudiarlo, de cualquier forma.

retirarme (por ejemplo también por la noche en el PC o así), mi esposa trabaja parcialmente también en casa (profesora), por eso serían geniales 2 escritorios, pero sabemos que será escaso...

Aun así, el sótano es justamente una buena opción.

Cuarto de niños (de preferencia 14-15 m²

¿Por qué se planea entonces una habitación de más de 17 m² en una casa adosada?

El "gran" baño en la planta alta si vamos a vivir en el ático y en realidad nos gustaría la comodidad que da la bañera y a los niños probablemente les dará igual...

Dudo que usen la bañera los primeros años "por comodidad", más bien por dolores en los huesos. Y claro que los niños pueden disfrutar de la bañera. Todavía recuerdo que a los niños pequeños se les limpiaba en la bañera y también los adolescentes tienen necesidades. No tienen que satisfacerlas siempre, pero la idea de la bañera no me parece práctica para el día a día.

dos baños con ducha o bañera en total, aseo para invitados,

Como aficionado, probablemente también pensaría que si quiero 2 baños en una casa adosada de no más de 55-60 m² en una planta, habrá déficit en las demás habitaciones.

Ahora se añadió una oficina, creo que es en el lugar donde viste el guardarropa, ¿verdad?

No, no es correcto.

Guardarropa a la izquierda del plano.

significa a la izquierda del plano. Arriba originalmente era norte, por lo tanto a la izquierda del pasillo entre entrada y aseo.
Y es para que haya suficiente profundidad para un sofá en la zona de retiro (a la derecha del plano, es decir noreste).
No es que te enredes ahora con tus diseños invertidos.
Tampoco es posible planificar simplemente sin el armario del guardarropa.

Plano en planta baja: me lo "inventé" y no sé si se puede ejecutar bien...

Las dimensiones de la casa, posición, inclinación del tejado, sótano, etc., ya están aclarados con los vecinos.

Sin embargo, no lo has comunicado.

Con la herramienta he podido poner los muebles.

Pero no te metes en una herramienta. Una herramienta es una herramienta que hace lo que tú le dibujas. No te dice error si algo está mal hecho. Quien sabe de construcción de casas puede usar una herramienta. Quien sabe aún más puede arreglárselas con lápiz y papel. Es como el programa Word, LibreOffice o simplemente un txt: solo porque puedas escribir, tu novela no será un libro que guste leer más de tres páginas ni un bestseller.
Si sabes escribir, entonces un pequeño programa txt o lápiz y papel bastan. Garabatear y tachar es más rápido que marcar y borrar.

excepto con una plaza de aparcamiento cautiva (probablemente sin mirador)

Eso probablemente esté permitido también. Pero el área de aparcamiento no cambia si en lugar de eso simplemente alargas la casa sin pensar cómo hacerte feliz en el patio del terreno. Porque todo el lujo en la casa no sirve de nada si (dicho en broma) no puedes acceder el terreno.

No entiendo eso, nos hemos orientado con el pequeño despacho y el pequeño aseo para invitados en planes de casas tipo ya existentes.

No. Solo has tomado metros cuadrados o superficies habitables. Tu aseo ni siquiera tiene puerta.

El despacho en sí con ese tamaño pequeño es para mí exactamente adecuado, porque no necesito más.

Y lo que vale para el dormitorio más abajo, también vale para tu despacho.

En la herramienta he logrado poner el mobiliario, armario de 2 m al límite, cama de 1,80 m también, por supuesto no hay mucho espacio alrededor, somos conscientes.

Ya sea herramienta o de otro modo:
Aquí una diferencia con un dormitorio bien planificado de aprox. 12 m² y el tuyo:







Si las imágenes no bastan para la explicación propia, no lo sé.

Según recuerdo, él se mantuvo bastante fiel a sí mismo.

Construyó la planta baja de forma completamente clásica.

Voy a eliminar mi cuenta ahora. La mayoría de los consejos son poco útiles, el tono es a veces totalmente inadecuado (Nachrichten wie "ich werde keine Zeit darauf verschwenden zu antworten" - Zeit für so eine bescheuerte Nachricht ist aber noch Zeit), a veces sois condescendientes y ya sabéis lo que otros necesitan y lo que no (Beispiel WC, Beispiel Büro, ob man Bedarf für den DG Ausbau hat bzw es überhaupt tun wird). Me parece realmente una pena que algunos den la impresión de que esto se trata de su ego en lugar de ayudar. A los que realmente han ayudado o han querido ayudar les estoy agradecido.

Voy a eliminar mi cuenta ahora.

Mucho éxito.

También con la construcción de la casa.

Yo, como futuro propietario, lo veo de otra manera. Por eso existe este hilo, para aclarar explícitamente esta pregunta que nos preocupa mucho porque tenemos que responderla pronto.

Has expuesto en el panorama general de ambos hilos que estás en una situación de la que solo se puede salir con palabras abiertas. Es decir, llena de contradicciones. Ha surgido la siguiente impresión, pero no se ha hecho comprensible:
1. en realidad, el presupuesto es insuficiente. Quieres posponer la ampliación del ático (para poder permitirte un sótano, del cual aún no has explicado por qué aquí no sería un lujo).
2. esto, dicho sea de paso, considerando que la decisión sótano sí o no en una casa pareada solo puede tomarse de forma limitada de manera unilateral / y afecta también a tu vecino.
3. Te han mostrado varios diseños adecuados, entre otros de Goalkeeper, de Kerstin para Goalkeeper, y de tu planificadora. Con ellos estás al menos lo suficientemente insatisfecho como para querer tomar la suerte en tus propias manos. Pero por qué consideras todos esos diseños insuficientes, deben adivinarlo los estimados lectores.

La mayoría de los consejos son poco útiles, el tono a veces es totalmente inapropiado (mensajes como "no voy a perder tiempo respondiendo" - pero sí hay tiempo para un mensaje tan estúpido), a veces sois condescendientes y ya sabéis lo que otros necesitan.

Bah. Las manos que ayudan están acostumbradas a ser mordidas (pero aún así no les parece agradable). Te hemos explicado por qué usas más hábilmente el margen supuestamente disponible para la ampliación de la casa. Pero esto tiene como consecuencia que deberías ser más abierto a los diseños para un marco de siete por diez. En cuanto a que se suprimiera el sótano, ya no se vería un "excedente de espacio como reserva intacta para los próximos cinco años".

Realmente siento pena de que algunos den la impresión de que aquí se trata de su ego en vez de ayudar. Estoy agradecido a quienes han ayudado o han querido ayudar de verdad.

Los que supuestamente se comprometen con su ego y son ayudantes serios son uno y el mismo grupo. La ingratitud de algunos usuarios originales no reduce el beneficio para los lectores (de lo contrario, aún más de esos ayudantes ya no estarían aquí).

Invita a tu vecino a la discusión, aunque sea primero como observador silencioso (y luego pregúntale si también nos parece tan desagradable). Nos alegramos de cada casa pareada que funciona. Que habléis entre vosotros ya es un buen comienzo. Eso también lo hubiéramos deseado entre Goalkeepers y Deppers/Neodeppers.

.. estás desperdiciando una oportunidad en principio invaluable. Ya estás insatisfecho con la planificadora del GU. Amigos y conocidos a menudo tienen escrúpulos morales para responder con palabras abiertas y completamente honestas a las planificaciones de amigos y conocidos. No quieren herir, quizá tampoco están tan obsesionados/interesados en la planificación como los usuarios de este foro, etc.

De usuarios como , , , , , recibes respuestas honestas de un amplio espectro de intereses (la lista no pretende ser exhaustiva). Por supuesto, también están influenciadas a veces por las preferencias de cada usuario, pero esto normalmente se hace evidente. Tampoco es necesario abordar cada punto de crítica o mencionado. Pero aquí vale

Y me pregunto ahora si alguna vez has leído al menos un hilo de planos donde se trate de una casa adosada. Sensación tengo de que este año sólo hemos discutido DHH. O el hilo de goalkeeper… Lo necesitas si no estás satisfecho con la planificación de la empresa constructora de tu casa. Porque con tu planificación tampoco puedes estar satisfecho

Así que piensa otra vez en tu objetivo.