¿El plano de la sala de estar y el pasillo es demasiado estrecho?

Faltan el plano de ubicación, la flecha norte, las indicaciones de la altura del alero, las cotas longitudinales, etc.

Sobre las habitaciones ya está escrito todo lo que yo también escribiría.

Se debería mencionar que la sala de estar en la parte frontal no mide 3,88 RBM, sino que alrededor del ancho de la puerta hay un paso de circulación. No se puede utilizar todo el ancho.

Planta baja guardarropa, izquierda:
los 61,5 cm en la obra gruesa (!) deberían ser mejor 65 cm, para obtener más tarde 60 cm realmente útiles.
El resto ya se ha dicho.

Algunas cosas simplemente no encajan bien juntas. Aquí: tamaño de la casa y escalera recta central cerrada.
Tu diseño hace que vivir sea estrecho.

Si tiene que ser la escalera recta, entonces podrías conseguir amplitud a costa de mayor eco, menor comodidad en el pasillo, mayor riesgo de accidentes y costes más altos:

Haz la escalera más estrecha y empinada que una escalera de celosía de acero, que se adentra de forma delicada en un espacio grande donde se cocina, come y se pasa el rato. En lugar de la "caja" que divide el espacio grande en tres partes desfavorables, ahora tienes un punto focal visualmente ligero que restaura la amplitud y al mismo tiempo estructura el espacio. En este caso, yo eliminaría las dos puertas de cristal y dejaría el espacio abierto hacia el pasillo. Se podría considerar hacer los primeros tres peldaños como una plataforma de madera con almacenamiento oculto.

Arriba puedes colocar el dormitorio y el baño sobre el área de estar y trasladar los cuartos de los niños al lado de la entrada. La forma del techo debería permitir equipar los cuartos de los niños con una galería de dormitorio y así crear mucho espacio. Renunciando un poco al espacio opulento en el baño y dormitorio, incluso se podría integrar de forma útil un estrecho conducto de luz tipo galería.

Pero esto ya no te lo construirá ningún promotor "normal" o fabricante de casas prefabricadas...

Después de una planificación larga y agotadora, ahora siento que fuimos un poco tacaños con los 3,88 m de ancho bruto del salón.

Para empezar: estás en la mejor compañía de, siento, cientos de personas que quieren construir, cuyos primeros hilos comienzan con no estar del todo seguros sobre un pequeño punto de genialidad de su diseño nacido con mucho dolor, y que luego sufren al escuchar: ehm, tienes que ser fuerte ahora, vuelve al principio.

Tuve un salón así mucho tiempo y nunca me pareció demasiado estrecho, ni siquiera con un piano. El problema de "tu" diseño es otro muy distinto, y el esfuerzo de la planificación está relacionado con el tormento que te impones. Hay sangre en el zapato, la novia derecha todavía está en casa. Mejor construye una casa para tu familia.

Lo que intentaste en cambio fue: meter un Jette en un terreno estilo Flair. Que eso duela no es un error, sino una característica: debería avisarte para que des la vuelta.

Por lo tanto, no entiendo cómo mis predecesores pueden darte consejos sobre parámetros individuales, cuando un ciego puede ver desde la luna dónde está el problema estructural: estás intentando reconstruir un Jette - deja de hacerlo, o busca el terreno adecuado para ello. Un Jette en versión light para asegurados por ley no funciona, nunca puede ser otra cosa que una lucha.

Heinz von Heiden tiene en el plano del Arcus 180 una mejor solución para una escalera así en el pasillo de arriba... si tiene que ser una escalera así, échale un vistazo...