Planificación del plano de una casa dúplex, terreno pequeño, estilo Bauhaus

También tendemos más a la opción con vestidor, lo que reduciría considerablemente la terraza en la azotea.

Así, lo hermoso se sacrifica por lo práctico, pero afortunadamente no en todos los rincones de la casa. Allí arriba habría sido un buen lugar para un jacuzzi.
Por cierto, nosotros dos nos arreglamos con un armario de 3 metros para la ropa (mi esposa cambia de ropa de verano e invierno, los zapatos están mayormente en el guardarropa).
Supongo que la combinación de requisitos para un vestidor exterior tendrá poca aceptación.

Hasta ahora no hay un vecino para la otra mitad de la casa. Por lo tanto, en cuanto a la planificación, aún estamos completamente libres.

Uy, ¿y no solo tenéis el dinero para hacer de promotores, sino que tampoco queréis involucrar a los futuros vecinos en la planificación? ¿No sería inteligente seleccionar concretamente ya a los candidatos?

El arquitecto ha comparado por motivos ilustrativos las diferentes distribuciones en la planta superior escalonada.

Si vosotros como promotores queréis llevar la dirección, yo construiría precisamente esta desviación de la simetría en espejo.

La diferencia de altura de 80 cm fue un deseo nuestro para aflojar un poco el conjunto con el desplazamiento de los edificios. Sin embargo, esto aún no está decidido.

Pensaba que esta diferencia de altura era la contribución de la topología del terreno para aflojar el conjunto, es decir, que también la medida de la diferencia no fuera arbitraria de vuestra parte. La junta entre las casas será más compleja en las conexiones detalladas de lo que puede compensar visualmente desplazar los volúmenes en altura y profundidad. Si el terreno sugiere un desnivel, yo lo aceptaría y eliminaría el desplazamiento en profundidad. Hay formas más inteligentes y baratas de aflojarlo.

¿Qué quieres decir exactamente con “caído de la máquina del tiempo”?

El conjunto de planos me parece de 1980, en la impresión global y en más detalles de los que podría contar o nombrar espontáneamente uno por uno. ¿Era joven el arquitecto entonces?

Por cierto, nosotros dos nos apañamos con un armario de 3 m para la ropa (mi esposa cambia entre verano e invierno, los zapatos están mayormente en el guardarropa)

Ah, yo ya soy tan mayor que todavía conozco las estaciones :-)

¿Qué son “Pfuschertaschen”?

Son juntas de mortero rellenas que resultan de un laissez-faire en la planificación en forma de ignorancia en múltiplos de ocho metros: 96,5 en vez de 100 cm (cortes innecesarios), 120 en vez de 125 cm (cortar 5 cm o enfoscar 7,5 cm), 483,5 o 820,5 cm y así sucesivamente.

Supongo que hoy no lograste contactar a nadie en la oficina de construcción respecto a mi comentario sobre la situación de acceso?

Si ya se hace una planificación para un comprador o inquilino aún desconocido, entonces la orientaría lo más posible al gusto general. Es decir, planificar al menos un baño con bañera Y ducha. Con vuestra distribución de plantas, ese sería para mí el baño en la planta de los niños.

El espacio aéreo en la entrada sobre 3 plantas es realmente genial. Pero en el ático también es el camino del dormitorio al baño. Si por lo tanto se va a acristalar en gran parte, desde la calle se podrá ver bien cuando por la noche vayáis en ropa interior del dormitorio al baño. Quizás limitar el espacio aéreo a 2 plantas (también es suficiente para una lámpara chula) y a cambio tener privacidad en el ático.

Si el terreno sugiere un desnivel en altura, yo lo aprovecharía y descartaría el desnivel en profundidad. Romper la monotonía se puede hacer de forma más inteligente y económica.

Estoy de acuerdo. Estas jugadas son geniales cuando tienen funcionalidad, de lo contrario suelen parecer forzadas.

El conjunto del plano me parece de 1980, tanto en la impresión general como en los detalles.

Puedo entender tu impresión y al mismo tiempo no veo ninguna desventaja en ello.

Si se hace una planificación para un comprador o inquilino aún desconocido, entonces la orientaría lo más posible al gusto general.

No llegaría tan lejos.

Es decir, planear al menos un baño con bañera Y ducha.

Definitivamente llegaría a ese punto; al menos debería existir la posibilidad de una bañera. También la sugerencia de ubicar un baño en la primera planta aumentará la elección de compradores, incluso si se pierde una habitación.

Si se va a acristalar extensamente, desde la calle se verá bien cuando por la noche vayan en ropa interior del dormitorio al baño.

Si me resultara incómodo ese pensamiento, lo resolvería arquitectónicamente dentro de la casa. Como en una ventana exterior, por ejemplo, funcionaría una cortina. Algo más elaborado pero posible es crear privacidad mediante la iluminación adecuada. Justamente no eliminaría la característica del espacio abierto de tres pisos.

Honestamente, si tuviera tanto dinero para presentarme como BU, no pondría una casa adosada para Desconocido en un terreno tan pequeño. Una casa unifamiliar elegante para mí y mi familia. No más.

Honestamente, si tuviera tanto dinero como para actuar como BU, no pondría una casa pareada para desconocidos en un terreno tan pequeño.
Una casa unifamiliar elegante para mí y mi familia. Nada más.

Algunas reflexiones al respecto:

[*]No está claro si se tiene acceso a los fondos o si los fondos están disponibles como capital propio. Eso ya es una diferencia.
[*]Aunque para muchos constructores de casas parezca inconcebible, ¿por qué llegar al límite al construir su casa si no es necesario y se puede lograr la situación habitacional deseada de otra manera?
[*]Los fondos líquidos disponibles quizás no hagan feliz, pero sin duda abren un mundo de posibilidades ampliado, y eso no solo se refiere al consumo, sino también a asuntos del corazón.