Propia vivienda: evolución de las tasas de interés / tasa de interés / aumento de la tasa de interés / condiciones

sí, una cosa genial por el momento. Nosotros somos los perjudicados. Desafortunadamente, la compra del terreno se está retrasando, por lo que aún no hemos podido avanzar lo suficiente con la planificación final de la casa. Por eso nos surge la pregunta:

1. Financiación puente del terreno y solo en 6-9 meses con una planificación de costos detallada la casa.
2. Asegurar ahora una suma total con los intereses actuales con el riesgo de tener demasiado o demasiado poco y financiar adicionalmente o no utilizar todo.

Por supuesto, aquí juega un papel importante la pregunta, ¿hacia dónde van los intereses? ¿Qué pasa si los griegos quiebran?

Todos nosotros solo podemos adivinar.
Nosotros personalmente aún no estamos listos...
Yo diría que estamos cerca del "verano" (Summerloch), porque entonces los intereses tienden a subir.
Me imagino que para fin de año los intereses volverán a bajar, ya que los bancos tendrán sus balances anuales en la mano.
En el nuevo año, hacia la primavera (cuando la mayoría empieza a financiar), los bancos se reestructurarán, porque también la competencia entre ellos se reanudará.

Como dije, solo es una predicción, es muy probable que este año no financiemos nada.
Quien no tenga que hacerlo, debería observar el mercado. Dudo que la fase de bajos intereses haya terminado. La estrategia del BCE también sigue sin cambios.

Afirmo que Grecia prácticamente no tendrá influencia en esto.

Saludos

Entonces, estas fluctuaciones estacionales de las tasas las puedo ver en los gráficos.

Pero entonces no sería incorrecto financiar temporalmente el terreno por 1 año y luego cerrar la suma completa hasta la primavera de 2016.

Sí, si financias tu terreno, un banco aparece en el registro de la propiedad.
Si la financiación principal para la casa viene en segundo lugar... No sé si los bancos aceptan eso.
Pero los banqueros aquí, seguro que pueden decir algo al respecto.

Saludos

No, eso por supuesto no es posible, es decir, el terreno debe ser pagado después de un año o bien ser liberado mediante un crédito total que incluya los costos restantes del terreno y la casa.

En segundo lugar, todos los bancos lo hacen de mala gana, sobre todo porque eso siempre implica un recargo de interés. Eso no significa que no se pueda encontrar un banco más adelante. Pero mejor no.

Si hoy están satisfechos con un banco y su oferta para el terreno, ¿por qué no financiar también allí la casa más adelante con las condiciones vigentes en ese momento?