Propia vivienda: evolución de las tasas de interés / tasa de interés / aumento de la tasa de interés / condiciones

Como si no te gustara ver eso y Shopping Queen justo después

Jeje, en realidad me gusta bastante. También esos programas de cocina. El trash-TV me gusta mucho, especialmente cuando estoy enfermo y no me siento muy bien. Realmente no requiere ninguna concentración. Es como un "ducha" tanto verbal como visual.

- Andreas Viebrockhaus GmbH

Buenas noches,

voki, disculpa ... (simplemente estoy viendo Shopping Queen)

La característica común es el mercado libre en Alemania que se orienta fuertemente a la oferta y la demanda.

Sí, pero también debe haber una clientela solvente, de lo contrario la economía de mercado libre simplemente no funciona. Esta (clientela) en los últimos años, en cuanto a la construcción de viviendas, se ha debido en gran medida a la fase de intereses bajos así como a las financiaciones iniciales del 100% con una amortización del 1%.

En la construcción nueva de viviendas unifamiliares ignoras eso y solo escribes que en un buen mercado los constructores malos se benefician

No soporto cuando tergiversan mis palabras a su antojo ... ¿no he escrito ya muchas veces que los constructores económicos tienen un lugar en el mercado?

y en cuanto el mercado en general se debilita, estos desaparecen del mercado

¿Dónde he escrito que Heinz von Heiden & Co. desaparecen del mercado?

y el resto no sufre entonces márgenes/presión de precios porque todavía les queda negocio suficiente bueno.

Eso es una ley de la economía que funciona: las empresas que llevan una gestión sensata permanecen en el mercado.

Aquí nuevamente tu texto para refrescar la memoria:

También deberías leer QUÉ se escribe en el texto citado, y NO lo que te gustaría interpretar.

Estoy de la opinión de que alguna vez has llamado a Viebrockhaus un competidor razonable.

Claro que sí.

Mira los balances, verás una mejoría del resultado bruto en 6 años de casi un 50%.

Conozco los balances ... y sé leerlos; aprendí eso una vez.

¿Cómo debería funcionar eso si la empresa no se beneficia del buen auge de la construcción, sino solo "Billigheim & Co." tienen libros de pedidos bien llenos?

¿Estás segura de que también sabes leer balances?

Viebrockhaus se beneficia, por supuesto, con sus series de casas patrocinadas de la coyuntura actual. El nombre bien establecido y la cantidad lo hacen posible. Tiene que ser así, Jette, las casas modelo & Co. tienen que ser pagadas. Con su política de recargos de las casas "regulares" de catálogo no lo logran.

Igualmente cierto es que los constructores económicos & Co. están viviendo el mejor tiempo en mucho tiempo; actualmente no necesitan comprar a crédito a mendigos.

véase arriba

No; vamos al grano.

Si ahora piensas que solo el 1-2% superior de constructores son buenos/serios, entonces la estadística no vale nada. ¿No querías antes no escuchar eso de nuevo?

Otra vez: ¿dónde he escrito que "solo" el 1-2% de los constructores nacionales fueran serios?

Saludos, experto en construcción

¡No; sin rodeos!

Aquí hablas claramente de que mayoritariamente Billigheim & Co tienen agendas de pedidos bien llenas.

¿Cómo llegas a la conclusión de que "construir una casa" se vuelve más barato con el aumento de las tasas de interés?
Mayormente Billigheim & Co. se alegran de tener agendas de pedidos bien llenas.

Otra vez - ¿dónde he escrito que "solo" 1-2% de los empresarios de construcción que operan en todo el país sean serios?

en ninguna parte. A mi afirmación original, que beneficiada por las bajas tasas de interés toda la industria de la construcción se beneficia, respondes que mayormente Billigheim&Co se aprovechan de la buena coyuntura de la construcción, no toda la industria.

He intentado entender esta diferencia de opinión. La evolución estadística para el sector principal de la construcción indica que para la gran mayoría de las empresas constructoras hay una tendencia al alza (por cierto, totalmente sorprendente y contraria a las tasas de interés para la financiación inmobiliaria, que de hecho bajaron en el mismo período (incluyendo el cambio de tendencia 2008/9 tanto para el margen de beneficio en la construcción como para el aumento de las tasas)).

Si se supone que solo consideras a una pequeña parte de las empresas constructoras como buenas/serias, tu afirmación al menos encajaría con los datos coyunturales del sector principal de la construcción, ya que no se puede comprobar fácilmente...

¿No he escrito ya bastante a menudo que los de los precios bajos tienen una justificación en el mercado?

No sé, no me había dado cuenta hasta ahora. Pero la justificación en el mercado no estaba en discusión, sino tu afirmación de que mayoritariamente los de precios bajos se benefician y no toda la rama.

¿Estás seguro de que también sabes leer balances?

Viebrockhaus obviamente se beneficia con sus series de casas patrocinadas por la coyuntura actual. El nombre bien establecido y el volumen lo hacen. También debe ser así, Jette, casas modelo & Co. quieren ser pagadas. Con su política de precios adicionales las casas "regulares" de catálogo no lo logran.

¿Y al final? Ninguno de bajos precios y aún así se beneficia de la buena coyuntura. Y si las tasas de interés suben, entonces ¿también va cuesta abajo otra vez, verdad?

Pues a mí me gustan los Bauretter & Co...

No tengo ni idea, no me había dado cuenta hasta ahora ...

Eso puede ser porque lees lo que quieres entender o porque todavía escribo muy poco.

Como sea, hoy probablemente tengo el problema de "Emisor y receptor", por lo que es mejor que me dejen acompañar por los Rippingtons al reino de los sueños.

Saludos, Bauexperte