Propia vivienda: evolución de las tasas de interés / tasa de interés / aumento de la tasa de interés / condiciones

Los bancos seguramente tampoco se hacen ningún favor al atarse todos esos créditos con un interés del 1,4%, que en 5 años tendrán que financiar con bonos del Estado al 2%. Ahí tienes razón, claro - creo que ellos mismos se sorprendieron un poco cuando la rentabilidad se multiplicó por diez a corto plazo.

Sin embargo, tu argumento de "hace 3 años" tampoco está completamente libre de problemas - los precios de las viviendas siempre van un poco retrasados respecto a la evolución de los intereses y ahora están muy altos - considerablemente más altos que hace 3 años.

¡Eso es precisamente el punto! Y además, hay que formar reservas para el mantenimiento, todo debe estar bien pensado.

Aparentemente he llegado al foro de amigos de bancos/ricos, por la forma en que te expresas.

Solo podemos cocinar con agua, ¡lo siento! Saludos

Sí, lamentablemente es así, pero también se suman factores como otros estándares e inflación.

De todos modos, tengo curiosidad por ver cómo será cuando los intereses vuelvan a situarse entre el 3 y el 5 por ciento. ¿Será entonces cuando finalmente estalle la burbuja?

Sí, los malvados jefazos bancarios... ahora me queda todo más claro.

Los intereses siguen siendo históricamente bajos; ¿qué dirán entonces todos los que compraron hace 3 años?

Este argumento ya no lo puedo escuchar más:
- Precios del suelo
- Precios de la construcción
- Requisitos para la construcción (ordenanza de ahorro energético, etc.)
- Gastos adicionales (impuesto de transmisión patrimonial, otros costos adicionales hasta la GEZ y el peaje)
- Tipo de IVA (antes era 14 %, los mayores lo recuerdan)
- Intereses en la fase de ahorro
- Evolución del salario real
- Subvenciones estatales (ayuda para la vivienda propia, ¿cómo se llamaba antes?)
- Necesidad de una previsión privada adicional para la vejez (¿cuánto dinero consume al mes? ¿Cómo era hace 20 años con un interés del 7 %?)

Está bien, por otro lado: si hoy construyo sin segunda ducha, todos me miran raro por cómo puedo prescindir de ella. ¡Eso por supuesto contribuye en buena medida al aumento de los costos! Las medidas de eficiencia energética se compensan parcialmente.

Y sí, hace 3 años la vida apenas era diferente a la de hoy. Solo que las personas que cerraron contratos hace 20 años con algún tipo de interés, por favor, que no me cuenten nada. También han cambiado otros parámetros a lo largo de los años...

Tengo curiosidad de ver qué pasará cuando los intereses vuelvan a estar entre el 3 y el 5 %. ¿Será entonces que finalmente explota la burbuja?

¿Qué burbuja? No creo que construir sea más barato entonces.

¿Qué burbuja? La burbuja inmobiliaria, por supuesto, y ya existe en muchas regiones.

Tampoco puedo imaginar que construir sea más barato, pero si los intereses realmente suben, ¿cómo va a funcionar entonces? En todo caso, me falta la capacidad de imaginarlo ;o)

Me pregunto de dónde viene el aumento? ¿Han cambiado las razones para la situación general, por ejemplo Grecia?