¿Terreno con arrendamiento hereditario la única solución?

El notario dijo algo sobre casi un millón por el terreno y que eso estaba completamente sobrevalorado.

Entonces vuestros 900 € mensuales serían realmente una barbaridad. Una barbaridad barata.
Para un terreno de un millón, un rendimiento del 1 %... Habría que acusar a quien os lo "vendió" de malversación de bienes eclesiásticos. Financiar un terreno así será más caro mensualmente.
Normalmente solían ser el 6 % del valor del suelo. Hoy, por supuesto, es más bajo, ya que el nivel de interés también está extremadamente bajo. Hace tiempo que no se ve nada por debajo del 3 %.

No tengo ni idea. Tampoco necesito tenerla. Solo necesito saber si podemos costearnos algo. Lo que sé es que alrededor de nosotros hay otros 6 propietarios que pagan el mismo interés y algunos están considerando contratar abogados porque aparentemente les han dicho que es usura. Pero da igual.
Lo que me gustaría saber es, ¿cómo puedes determinar el valor del suelo catastral en nuestra zona?
¿Cómo se hace eso?

Pero lo que me gustaría saber es, ¿cómo puedes determinar el valor orientativo del suelo en nuestro caso?
¿Cómo se hace eso?

En absoluto. Simplemente convertir. Si vuestro derecho de superficie genera un rendimiento del 6%, el 100% debe ser 180 mil euros. Con un 4% son 270 mil euros, y con un 1% el millón mencionado.
Normalmente, la iglesia suele ser bastante moderada.

¿Quiso decir el notario quizás que „ihr“ pagaréis cerca de un millón por el terreno?!
¿O sea, en los teóricos 100 años?

Sí, también puede ser.

¿Cuánto cuestan terrenos comparables con vosotros?
Aquí la iglesia pidió un 2 por ciento.
Entonces, con un precio de terreno de 500k, serían también aproximadamente tus 900€.
Pero si ni siquiera necesitáis un crédito para la casa, ¿no se podría entonces financiar un terreno? ¿O simplemente no hay un terreno mejor?