Hola,
El problema son los precios aumentados de las materias primas/materiales de construcción que actualmente anulan los bajos intereses del financiamiento.
Se obtiene en general un buen financiamiento para la construcción (barato), pero se debe pedir un préstamo mayor en total.
Eso es normal. Solo dime un área donde los precios hayan permanecido estables durante "x" años. No es posible, ¡solo mira la evolución de tu salario! Por supuesto, soy muchos años mayor, pero en mi primer año de formación recibía 375,00 DM, estaba orgulloso como nunca, porque en los años 80 no era poco. ¿Hoy? Solo viendo lo que ganan los empleados administrativos en su primer año de formación... eso hoy en día (con todos los gastos que hay que cubrir) realmente no es mucho.
Ejemplo contrario: Hace unas 3 semanas me hablé con trainees (les pregunté a fondo, así es mejor) - no entendía nada el término. Jóvenes, todos alrededor de los 25 y trabajando en bancos privados. Dudaban en hablar de su salario, así que pregunté a la tía Google (a veces internet resulta ser una buena invención). Estos jóvenes arrogantes - difícil llamarlos de otra manera - ganan buenos 60 mil euros al año por algo que antes simplemente era "normal"; formarse en la profesión. Cuando les expliqué que los estaban explotando - dada la jornada y el rendimiento - no quisieron aceptarlo y argumentaron que todos los puestos "superiores" estaban abiertos para ellos porque estudiaron economía y están siendo formados por un "banco" (que paga mejor a los trainees; [lo cual por cierto no es cierto, solo Bayer® ya paga más]). Un ejemplo de sus comentarios: si tras el periodo de trainee les ofrecieran un trabajo donde “solo” tuvieran que trabajar de 7:00 a 21:00, serían felices. Quise vomitar con semejante basura... junto a la generación actual de padres y la gente de EPS (élite suiza), ahora están en mi lista de aquellos a quienes (con suerte) no tendré que asesorar más.
No se puede hacer nada con los precios de la construcción, por lo que hay que sacar lo mejor de la financiación, incluso si es cuestión de una centésima.
Pero ganar dinero también cuesta dinero, hoy en día incluso para números negativos; por tanto, ¿no puedes usar esa palanca?
Pero sinceramente, si recuerdo el interés con el que tuvimos que financiar y lo hicimos, y tú - y probablemente la mayoría actual de futuros constructores - se molestan por un incremento de una cifra decimal... eso para mí no es normal. Quien construye una casa no debería depender de si el interés está en 2,3 o 2,4. Si es así, algo está mal más allá de esos 0,1 puntos porcentuales. Hay vida más allá de la casa.
Actualmente uno de nuestros promotores ha subido sus precios de casas un 7%.
Encaja bien si no trasladó el aumento el 01.01.15.
Saludos, experto en construcción