Maison individuelle : évolution des taux d'intérêt / taux d'intérêt / augmentation des taux / conditions

oui super affaire en ce moment. Nous sommes les lésés. Malheureusement, l'achat du terrain traîne, ce qui fait que nous n'avons pas encore pu avancer suffisamment dans la planification finale de la maison. C'est pourquoi la question se pose :

1. Financement intermédiaire du terrain et seulement dans 6-9 mois avec une planification détaillée des coûts pour la maison.
2. Sécuriser maintenant un montant total aux taux actuels avec le risque d'avoir trop ou pas assez et devoir financer ultérieurement ou ne pas tout utiliser.

La question de l'évolution des taux d'intérêt joue bien sûr un rôle important. Que se passe-t-il si les Grecs font faillite ?

Nous ne pouvons tous que conjecturer.
Nous, personnellement, ne sommes pas encore prêts...
Je dirais que nous sommes près de la période creuse estivale, où les taux d’intérêt ont tendance à augmenter.
Je peux imaginer qu’au changement d’année, les taux redescendront plutôt, car les banques ont bouclé leur bilan annuel.
Au cours de la nouvelle année, vers le printemps (où la plupart commencent à financer), les banques vont se repositionner, car la concurrence entre elles recommencera également.

Comme je l'ai dit, ce ne sont que des conjectures, il est très probable que cette année nous ne financerons rien.
Ceux qui n’ont pas besoin devraient observer le marché. Je doute que la phase des taux bas soit terminée. La stratégie de la BCE reste en effet inchangée.

Je prétends que la Grèce n’aura quasiment aucune influence à ce sujet.

Cordialement

Alors ces fluctuations saisonnières des taux, je peux les voir dans les graphiques.

Mais ce ne serait pas faux de financer temporairement le terrain pour 1 an maintenant et de finaliser la somme complète seulement au printemps 2016.

Oui, si tu financés ton terrain, une banque figure dans le registre foncier..
Si alors le financement principal pour la maison vient en 2ème position... Je ne sais pas si les banques acceptent cela.
Mais les banquiers ici peuvent sûrement en dire plus.

Cordialement

Non, cela ne va bien sûr pas, c'est-à-dire que le terrain doit être payé au bout d'un an ou bien racheté par un crédit global qui comprend les coûts restants du terrain et de la maison.

Au second rang, toutes les banques hésitent, d'autant plus que cela implique toujours une majoration des intérêts. Cela ne signifie pas qu'on ne trouvera pas une banque plus tard. Mais mieux vaut éviter.

Si vous êtes satisfait aujourd’hui d’une banque et de son offre pour le terrain, pourquoi ne pas y financer plus tard la maison aux conditions alors en vigueur ?