Pérgola que no debe ser un carport

Hasta ahora no se ha publicado ningún plan de urbanización aquí, ni tampoco un dibujo con leyenda...

Saludos, Yvonne

Sí, aquí definitivamente falta un croquis.

Lo entendí así: la casa está ubicada a 3 m de distancia de la calle.
El carport ahora debe construirse DELANTE de la casa, es decir, desde la casa hasta directamente 0,0 m junto a la calle.
Es decir, el creador quiere construir el carport completamente en el área de 3 m frente a la calle, justo en la zona que claramente indica que NO se puede construir NADA.

Si entendí bien, me pregunto entonces por qué el arquitecto y los propietarios han fallado en este punto.

Un área de exclusión similar existe generalmente alrededor de la casa en cuanto a edificaciones en los límites. Es decir, no solo hacia la calle, sino también hacia los terrenos vecinos. Sin embargo, aquí está permitido construir dentro del área de 3 m si no se supera una altura media de 3 m y, a menudo, solo si se construye paralelo o directamente sobre el límite de la propiedad (es decir, no en diagonal respecto al límite).

Por lo demás, existen como unas carpas para el coche, que no están sujetas a regulaciones de construcción. Algo similar podría aplicarse a “carports” móviles construidos por uno mismo (“hazte uno como por arte de magia”). Pero esto es más un deseo que algo económicamente sensato y legalmente claro.

Sí, definitivamente falta un boceto aquí.

Lo he entendido así: la casa está situada a 3 m de distancia de la calle.
El carport ahora se debe construir ANTES de la casa, es decir, desde la casa hasta justo en 0,0 m, acercándose a la calle.
En otras palabras, el creador quiere construir el carport completamente en el área de 3 m delante de la calle, precisamente en cualquier área que claramente indica que NO se puede construir nada allí.
.....

Exactamente correcto. :) La casa está a 3 metros de distancia de la calle. Justo delante de la casa (es decir, en los 3 metros de distancia a la calle) quiero colocar un carport.

El plan de desarrollo es el siguiente:

2. Áreas para estacionamientos, garajes y dependencias (§ 9 (1) Nr. 4 Ley de Construcción)
2.1 En toda el área del plan, los garajes deben mantener una distancia de al menos 3,00 m respecto a las superficies de tránsito vial.
2.2 Las dependencias de construcción según § 14 de la Ordenanza de Uso del Suelo deberán construirse con una distancia mínima de 3,00 m a las superficies de tránsito vial y un tamaño máximo de 15 m³.

Mi (nueva) argumentación sería ahora:

En 2.1 sólo se mencionan garajes, no carports o estacionamientos cubiertos.
En 2.2: § 14 de la Ordenanza de Uso del Suelo no trata sobre carports. Por lo tanto, no es relevante.

Así, para los 3 metros (entre la casa y la calle) se aplicaría la Ley Estatal de Construcción. En la Ley Estatal de Construcción se distingue claramente entre garajes y estacionamientos cubiertos (¿carports?). Por lo tanto, para un carport debería aplicarse la Ley Estatal de Construcción y no el plan de desarrollo.

Si entiendo correctamente la Ley Estatal de Construcción de RLP, en principio está permitido/posible construir un estacionamiento cubierto en esos 3 metros.

¿Alguna objeción o pregunta?

Saludos
Oliver

Entiendo lo que quieres decir. Puedo comprender tu objeción.
Sin embargo, me falta todo el BePlan con Plan, porque:
Muchas cosas se mencionan y regulan en otros puntos. Allí puede que en otra parte se haga referencia a la parcela edificable o línea edificable, a las superficies de separación con la calle, etc... no sé... he tenido la experiencia de que hay que leerlo en su totalidad.

Saludos, Yvonne

creo que él quería poner su carport frente a la casa (los 3 metros) directamente en la calle. y eso exactamente no está permitido.
por cierto, eso no está permitido en casi ningún terreno...

en realidad la solución es sencilla. al lado de la casa, a 3 metros del límite, se puede colocar el carport de 9 metros de largo con el ancho que se quiera.
en todo este asunto el arquitecto debería haberos informado antes. siempre es sorprendente cómo asuntos tan triviales son rechazados en las solicitudes. como si solo tontos hicieran esas solicitudes.

Si entiendo bien la ordenanza de construcción de RLP, en principio es permitido / posible construir un estacionamiento cubierto en estos 3 metros.

No.

Porque

8) Para las instalaciones de construcción, otras instalaciones y equipamientos que produzcan efectos similares a los de los edificios sobre el suelo, se aplican los párrafos 1 a 7 de forma correspondiente en relación con los edificios y los límites de las parcelas.

Para un garaje, esto se flexibiliza un poco en la ordenanza de construcción estatal.

Y una instalación de construcción es, precisamente,

(1) Las instalaciones de construcción son instalaciones conectadas al suelo y hechas de productos de construcción. También hay conexión con el suelo cuando la instalación descansa en el suelo por su propio peso o si, según su propósito de uso, está destinada principalmente a ser utilizada de forma fija en el lugar. Se consideran instalaciones de construcción
4.
estacionamientos