¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

No he dicho nada intencionadamente sobre las exposiciones mencionadas anteriormente.

Para dar una actualización:
El arquitecto dice que la renovación completa costará 330.00 euros. (Trabajo propio aproximadamente 50.000 euros) = 280.000 euros de renovación principal
Esto incluye 200.000 euros para la rehabilitación energética.

También hemos hablado con nuestro asesor energético. Planeamos todo para 2 unidades residenciales independientes, de modo que a través del programa 261 de Kfw sea posible un préstamo de 300.000 euros para la renovación energética.

Según el asesor energético, probablemente se logrará una casa eficiente 70 EE, por lo que se espera un subsidio de amortización de un 25 por ciento (15 por ciento por la casa eficiente 70 EE y otro 10 por ciento porque es un edificio con peor desempeño).

El asesor energético también estima los costos de la rehabilitación energética aproximadamente en 200.000 euros.

Ahora tenemos citas bancarias la próxima semana para discutir más detalles

¿Qué incluye exactamente el cálculo de rehabilitación? 330.000€ para 130m² me parece realmente bastante generoso (2500€/m²), especialmente si la parte energética "solo" debe costar 200.000€.

Pero mejor así que al revés, y aún así recomendaría incluir un margen de al menos el 10%, siempre hay algo.

Lo que me estresó un poco hoy es que las tasas de interés de referencia se han aumentado de nuevo... por lo tanto, también suben los intereses de los créditos :(

Los tipos de interés de los créditos para construcción a largo plazo no correlacionan con el tipo de interés rector, así que no tienes que preocuparte.
Mira el SWAP a 10 años en euros y la curva de tipos para construcción en uno de los grandes intermediarios de crédito: allí verás la verdadera relación. Resumen: el tipo rector ha subido de manera continua, el SWAP y los tipos para construcción se han mantenido planos, con fluctuaciones.