¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

Para dar una actualización.

La demolición está casi terminada.
Unas cuantas paredes ya han sido retiradas.
Falta un gran hueco en la pared y 2 pasos más pequeños.
Las vigas de acero para ello ya están pedidos y deberían ser instalados a mediados de mayo.
La calefacción y los depósitos de aceite deben ser eliminados por una empresa especializada.

Hasta ahora hemos eliminado aproximadamente 25 toneladas (madera, arena, hormigón, pequeñas cantidades de construcción ligera, lana de vidrio, placas de Heraklit).
Hicimos un cálculo total y llegamos a 480 euros por los costos de eliminación hasta ahora.
Hasta ahora va bastante bien.

Estas son tres fotos de la casa. La chimenea, por supuesto, aún debe ser retirada.

Últimamente no ha pasado mucho. Ahora hemos terminado todas las aperturas de ventanas así como los pasajes en las paredes. También se han retirado las dos chimeneas. En los próximos días comenzaremos con la electricidad.

¡Gracias por la actualización regular! ¡Te deseo mucho éxito continuo!

Gracias por la actualización, es emocionante seguir los desarrollos. Tenemos un proyecto similar en mente. ¿Puedes dar algunos consejos sobre cómo proceder mejor, qué herramientas has conseguido, etc.? ¿Qué harías diferente?

Gracias por la actualización, es emocionante seguir los desarrollos.
Tenemos un proyecto similar en mente.
¿Podrías dar algunos consejos sobre cómo proceder mejor, qué herramientas adquiriste, etc.? ¿Qué harías diferente?

Hablé con un arquitecto/ingeniero estructural amigo para tener una idea del volumen de costos de una rehabilitación integral como esta.
En la demolición salió más material del que esperaba.
Quitamos aproximadamente 60 toneladas de escombros. Los contenedores habrían sido mucho más fáciles pero también más caros. Compré un martillo perforador Scheppach barato en oferta por 69 o 79 euros y soportó todo lo que le pedí. Tiene 20 julios de energía de impacto y pudo competir fácilmente con el Hilti caro de un amigo durante la demolición.
Separa los escombros y no uses contenedores mixtos.

No puedo darte muchos consejos sobre las herramientas. Si usas herramientas inalámbricas, quédate con una sola marca. Yo tengo Bosch Professional, pero hay muchas otras marcas buenas.

Si compras cosas en Hornbach o Bauhaus y las encuentras más baratas en otro almacén de construcción, ambos igualan el precio e incluso agregan un 12% adicional (garantía de precio mínimo).

Solicita al menos 3 presupuestos de cada gremio grande, o incluso más. Las diferencias son enormes.

Nosotros hicimos la demolición y las aperturas con vigas de acero nosotros mismos.
La electricidad la hacemos en su mayoría nosotros.
Dejamos que hagan la fontanería y los trabajos del techo.
No te exijas demasiado. A menos que quieras construir en la casa durante 5 años. A veces es realmente agotador. Algunas cosas simplemente deben ser hechas por una empresa especializada.
Mis instalaciones de fontanería se hicieron ahora en una semana. Yo solo hubiera necesitado al menos 8 semanas. Claro que cuesta dinero, pero cada uno debe decidir cómo quiere hacerlo.