¿El asesor energético para una casa KfW 70 cuesta 2.500 €?

Estoy completamente de acuerdo con Alex. ¿Para qué la supervisión de obra en KFW70? O bien tu asesor energético te muestra cómo alcanzar KFW55, entonces también hay una razón para la supervisión de obra. O bien se queda en KFW70, entonces no necesitas supervisión de obra. Si no recuerdo mal, la KFW exige la supervisión de obra en caso de subvención. En la ordenanza de ahorro energético 2016, también llamada KFW70, no se necesita. Ahorraría ese dinero y pensaría que representa una parte no despreciable de los honorarios. En nuestro caso (también construimos con arquitecto en contratación por gremios individuales, ordenanza de ahorro energético 2016), nuestro asesor energético recibe en total unos 1000€ brutos. Solo como orientación.

Buenos días,

gracias por vuestras rápidas respuestas. La "actualización" al estándar 55 falla debido al grosor de las paredes exteriores. Actualmente, nuestro arquitecto ha planeado con ladrillos Thermo Schall Gisoton de 37,5 cm. Según el cálculo, con estos ladrillos no es suficiente para alcanzar el estándar 55. Para lograrlo, deben ser ladrillos de al menos 40 cm o más gruesos. Estos ladrillos más gruesos ocasionarían costes adicionales de aproximadamente 3000 a 5000 € y solo resultarían en un ahorro energético anual de alrededor de 100 € en comparación con el estándar actual.
Además, nuestra casa está actualmente planificada exactamente en el límite de la construcción, es decir, si cambiáramos a los ladrillos más gruesos, tendríamos que aceptar reducir el espacio habitable, porque no podemos ampliar hacia afuera, sino solo hacia adentro. Según el arquitecto, esto implicaría una reducción de 8 m² tanto en la planta baja como en la planta alta.

Ya construimos con bomba de calor, sistema de ventilación con recuperación de calor, instalación fotovoltaica, aislamiento de fibra de madera, etc., pero lamentablemente fracasamos en la pared exterior.

¿Puedo entonces asumir que el precio ofrecido está justificado?

Saludos

El precio está bien si incluye la supervisión de la obra. Pero como el tema KFW parece estar ya resuelto para ti, la supervisión de la obra no es necesaria. Por lo tanto, intentaría eliminar esta tarea en una conversación amable o pagar solo una parte como compensación, de modo que en total te quedes por debajo de 2000€. ¿Conoce tu arquitecto al asesor KFW? ¿Deberían hablar entre ellos...?

Pregúntale por qué no usa Ytong 36,5. Entonces el KFW 55 está asegurado. Karsten

¿Qué haríais vosotros? ¿Aceptaríais los costes adicionales de aproximadamente 3-5k € y sacrificaríais espacio habitable solo para alcanzar el estándar KfW 55?

Como ya se ha descrito, tenemos un estándar energético bastante bueno con la instalación de ventilación con recuperación de calor. Además, nuestro banco ofrece mejores condiciones de interés que el banco KfW, por lo que no dependeríamos del crédito de promoción del banco KfW. Lo único "atractivo" sería la condonación de pago de 5k €, con la cual se compensarían los costes adicionales mencionados. Además, se podría solicitar una subvención de la mitad de los costes del asesor energético.

No es nada fácil... y esto es solo el comienzo de la planificación...

Saludos

¿Qué harían ustedes? ¿Aceptarían los costos adicionales de aproximadamente 3-5k € y reducirían espacio habitable solo para alcanzar el estándar KfW 55?

Como ya se ha descrito, tenemos un estándar energético bastante bueno con el sistema de ventilación con recuperación de calor. Además, nuestro banco tiene una mejor condición de interés que el banco KfW, por lo que no dependeríamos del crédito de promoción del banco KfW. La única "gracia" sería la condonación de pago de 5k €, con la que se compensarían los costos adicionales mencionados. Además, se podría solicitar la mitad de los costos del asesor energético como subvención.

No es nada fácil... y esto es solo el comienzo de la planificación...

Saludos

¿Buen estándar energético? Eso no tiene que ver con la ventilación.
La ventilación es solo un tema de confort.
Además, hoy en día es más o menos obligatorio debido al tema de ventilación.
De lo contrario, el arquitecto tendría que eximirse por escrito de la responsabilidad si ocurre formación de moho. Pocos arquitectos aceptan eso.

La ventilación ahorra poca energía.
Quizás ahorras 500 kWh de energía térmica que se perdería de otra manera y, al mismo tiempo, inviertes 200-400 kWh de electricidad para operar la ventilación controlada del espacio habitable...