¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

Ahora llevo una semana sin ganas de nada, pero aquí todavía hay 60, 70 cajas, hay que poner las lámparas, etc.

Eso te lo puedo entender muy bien. A finales del año pasado yo tampoco tenía ganas ni fuerzas, después de haber dejado el antiguo piso listo para alquilar, caí en un verdadero pozo. El invierno hubiera sido óptimo para desempacar cajas, pero realmente no podía motivarme. En su lugar, estuve registrando consumos de la calefacción.
¡Mucho ánimo, tú puedes!

Puedo entender los miedos o advertencias de los miembros del foro y también creo que realmente va a ser un proyecto enorme. Pero, ¿qué construcción de casa no lo es cuando no se tienen los recursos financieros? En la época actual, con los precios de construcción y los intereses actuales, para muchos no es fácil o incluso es imposible. Nosotros pensamos que la oferta de la abuela o una casa así a ese precio no la vamos a volver a encontrar y queremos aprovecharla. Los dos vemos la situación actual de ambos. Todavía no tenemos hijos, somos relativamente jóvenes y hemos ahorrado algo de capital propio y ahora tenemos tiempo para realizar muchas cosas por nosotros mismos. El precio de la casa en nuestra zona para una casa así es imbatible y simplemente creemos que una oportunidad así no se presenta tan rápido. Iremos a visitar la casa con un arquitecto y un estructurista amigos y escucharemos su opinión. Un conocido de mis padres es asesor energético. Tal vez él también pueda darnos algunos consejos o espero obtener una visión general sobre subsidios.

Plante brevemente que las casas del año de construcción a menudo tienen una mala calidad estructural. Tal vez la demolición y la construcción de una casa prefabricada sea la opción más inteligente.

También pensaría en aceptar la oferta y luego quizás construir una casa nueva encima. Ustedes han ahorrado bastante.
El crédito, sin embargo, sería generoso para sus ingresos en cualquier caso.
Obtienen terreno y estructura por 350k. Supongamos que la renovación les costaría 300k.
Entonces estarías en 650k, menos 180k que han ahorrado -> 470k de préstamo.
Los 180k me parecen algo optimistas, probablemente también necesitarán algo de dinero para gastos adicionales, cocina, etc.

470k a 20 años con aproximadamente 4% financiado y 2% de amortización = cuota de 2350€ al mes.
Con eso todavía no has amortizado nada de forma especial y después de 20 años quedarían más de 180k de deuda restante.

2350 con su ingreso neto familiar es una cuota bastante elevada. Unos 43%. Si luego vienen niños, se vuelve aún más ajustado.

El precio de la casa en nuestra zona es imbatible para una casa así y simplemente creemos que una oportunidad así no se presenta tan rápido otra vez.

Vamos a visitar la casa con un arquitecto y un estructurista amigos y escuchar su opinión.
Un conocido de mis padres es asesor energético. Tal vez también pueda dar algunos consejos o al menos espero tener una idea general sobre subvenciones.

Eso suena bien - la casa está en la familia, es decir, debe haber suficiente tiempo para la planificación. Así que recorre todo con vuestros dos expertos y piensa en un plan general de renovación. Necesitas un número aproximado para el banco.
¿Has estado ya con un asesor financiero y has simulado qué te darían actualmente los bancos?

Sobre el tema de nueva construcción - Creo que comprar, demoler y construir algo nuevo ya no es viable financieramente.

Lanzo brevemente la idea de que las casas de esa época suelen tener una mala calidad de construcción. Tal vez demoler y construir una casa prefabricada sea la opción más inteligente.

Sí, estoy de acuerdo contigo en que las casas de esa época tienen una mala calidad de construcción. Mi abuelo las levantaba y construía a mano sin mucha ayuda técnica en aquel entonces.

Una demolición (supongo que costaría alrededor de 50.000 euros) más una nueva construcción (450.000 euros) definitivamente excedería nuestro presupuesto.

Si fuera financieramente posible, también derribaría la casa (aunque duela) y construiría de nuevo. Pero es un proyecto que no se puede realizar por menos de 850.000 euros y por lo tanto, lamentablemente, no es viable para nosotros.