¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

Serían entonces aún buenos 4,6k netos. Para ponerlo en números. La valoración la dejo a cada uno. Aunque también se puede ajustar casi a voluntad: subsidio/excepto por hijos, tributación conjunta, tal vez ella solo trabaje al 50% o al 80%, posibles aumentos salariales,...

Suena mucho al principio, pero si se le resta la cuota de 2300 euros, más coche(s), seguros, electricidad, agua, alcantarillado, basura, alimentos, ropa, gasolina, etc., entonces en 2023 no es mucho.

Ya lo sé. Unas vacaciones de esquí en Suiza ya no son posibles. Pero unos buenos 2000€ después de los costos fríos de vivienda son ahora bastante promedio, si se considera toda la población y no solo a los constructores de viviendas. Los costos adicionales serán inferiores al promedio debido a la renovación integral, lo que compensa una parte de ello.

con los costes mencionados por vosotros y los ingresos disponibles, yo también me sentiría incómodo con una carga mensual tan alta de >2k más para el préstamo y los costes mensuales adicionales de electricidad, calefacción, seguro, etc.
quizás podría ir bien como DINKS, pero como mucho durante el permiso de paternidad/maternidad se pondrá difícil. por otro lado, la ubicación (para vosotros) perfecta en esta etapa de la vida seguramente es una gran ventaja

dos variables en las que podéis actuar:
aumentar el presupuesto o reducir costes
- ¿se puede hacer algo con el precio de compra? vuestras condiciones ya son muy buenas, pero quizá se pueda hablar dentro de la familia. en la casita de la abuela hay muchas emociones, posiblemente algún familiar preferiría que los simpáticos sobrinos/sobrinas con posible descendencia estén allí en vez de un inversor o recién llegado con mucho dinero
- ¿vender una parte del terreno a un vecino?
- aprovechar subvenciones. con el estado energético desastroso que describís seguro que hay algo disponible (kfw, bafa). ¿qué dice el asesor energético al respecto? sobre eso no he leído nada hasta ahora
- ¿en qué partida de la reforma se puede recortar?

- ¿qué tal dejar que la idea de sumbiene gire en vuestra cabeza 2 o 3 días?
sin niños tal vez se puede vivir bastante bien en el escenario descrito y también se pagaría rápido. mientras tanto podéis seguir planeando y como estrategia de salida siempre queda vender.

¿Está la casa en el estado actual "inhabitable"?
Si no, planteo la opción de que la compréis, la renovéis un poco y la consideréis una solución temporal. Como 11ant siempre dice tan bien...casa intermedia...
Habéis conseguido la ganga y la pagaréis rápidamente y luego se verá.

Con una cuota de crédito de 2.300 EUR, más gastos adicionales, más 2 coches... aún alcanza para el Mar Báltico o Mallorca. Si se suman 2 niños, ya no alcanza para ningún viaje.

Tenemos un ingreso similar, pero la mitad de la cuota. Suficiente para una buena vida, sin duda. Pero definitivamente no nos enfrentamos a la pregunta "¿Ischgl o St. Tropez?" o "¿Serie 5 o Clase E?".

No es por nada que el banco dice como máximo(!) el 40% del neto para el crédito.

Con una cuota de crédito de 2.300 EUR, más gastos adicionales, más 2 coches... todavía alcanza para el Mar Báltico o Mallorca.
Si se suman 2 niños, ya no alcanza ni para unas vacaciones.

Tenemos ingresos similares, pero la mitad de la cuota. Basta para una buena vida, sin duda. Pero definitivamente no estamos ante la pregunta "¿Ischgl o St. Tropez?" o "¿Serie 5 o Clase E?".

No es en vano que el banco diga un máximo(!) del 40% del neto para el crédito.

Es cierto, es simplemente impensable no poder ir de vacaciones tal vez durante 10 años. Como si fuera un derecho fundamental irse de vacaciones.
Cada quien debe saberlo por sí mismo.
Y no es necesario poder ofrecerle todo a su hijo y aun así crecerán felices.