¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

Se puede ver de una forma u otra.
Tengo más del doble de tamaño de terreno y en la parte trasera aún tengo un terreno para construir para los niños

OK, tales consideraciones realmente no deberían jugar ningún papel cuando ni siquiera hay niños (y nunca se sabe a dónde se irán los niños más adelante). Puede ser igual de probable que los niños se muden a los 18 y quieran irse muy lejos, porque no quieren tener nada que ver con la casa si cada centavo tuvo que ser contado tres veces para pagar el crédito.
Leo mucho pánico, presión y FOMO ahí. En la decisión financiera más grande de la vida, uno debería permitir una consideración racional y no dejarse llevar por la necesidad de tener AHORA una CASA en EXACTAMENTE ESTA zona para ser feliz.
Y su proyecto puede ser una prueba bastante dura para una relación. Ustedes son jóvenes, no están casados y ¿quieren atarse a una carga así? ¿Y planean tener hijos en 3-4 años, que reducirán sustancialmente el ingreso familiar durante años?
Solo desde el punto de vista del valor de reventa en quizás 10 o 15 años, el asunto me parecería demasiado riesgoso.
Mi esposa y yo compramos nuestro primer apartamento a principios de los 30. Pudimos pagar el apartamento con una herencia y hace dos años decidimos comprar una casa como proyecto de renovación.

Pero el amigo consiguió mejor trato. 136 m² de obra nueva con habitaciones bien distribuidas y un bonito plano suelen ser mejor que 160 m² de vivienda antigua con habitaciones angostas y pequeñas. Y todo eso con un interés del 1%.

Pero hay muchas suposiciones aquí. No sabemos a qué precio financió el amigo, ni conocemos los planos. Por cierto, el OP no tiene 160 m², sino solo 130.

pero este es un foro mayoritariamente para constructores nuevos y por eso es la reacción.

Aunque racionalmente hay que decir... 330k para la rehabilitación de 130 m² ya es una cifra considerable. Eso son 2500€/m² y el "estructura" ya está hecha. Todo esto solo tiene sentido aquí porque el OP paga más o menos el valor del terreno y recibe la casa prácticamente regalada.
Si tuviera que comprar en el mercado libre y además pagar entre 100 y 200k por la casa, la obra nueva seguramente sería más barata. Los precios de las viviendas antiguas siguen siendo demasiado altos si se consideran honestamente los costes de una rehabilitación.

Pero hay muchas suposiciones en ello. No sabemos a qué precio financió el amigo, ni conocemos las distribuciones. Por cierto, el TE no tiene 160 m², sino solo 130.

Aunque racionalmente hay que decir... 330k para la rehabilitación de 130 m² ya es una cantidad considerable. Son 2500 €/m² y el "obra negra" ya está hecho. Todo esto tiene sentido solo porque el TE más o menos paga el valor del terreno y prácticamente recibe la casa como un regalo.
Si tuviera que comprar en el mercado libre y aún faltaran 100-200k para la casa, la nueva construcción seguramente sería más barata. Los precios de las casas antiguas siguen siendo demasiado altos, si se consideran de manera relativamente honesta los costos de una rehabilitación.

Sí, eso es cierto, pero en este hilo se trata de un proyecto específico y en este caso parece que a primera vista va bastante bien.

Los 50k de trabajo propio suenan al principio atractivos. Aquí en la casa he invertido unos 25k en trabajo propio - así que si lo hubiera dejado hacer por el gremio, habrían sido 25k. Sí, claro que tuve que comprar equipo. Herramientas. Puf, eso ya es bastante. Y las herramientas también - bueno, al menos se quedan en la casa. Desde la construcción de la casa no las he usado más. Lo que los profesionales hacen en un día, yo estuve una semana entera, y durante el día en la oficina me quedaba dormido en las reuniones por cansancio y mi colega, al ver mis manos un poco arañadas, me preguntó si ayer había estado tirando cables otra vez.
Así que de los 50k de trabajo propio queda solo una parte y esa es duramente ganada.

Cuando se trató de conectar los tubos de desagüe en el sótano, solo me limité a observar cómo trabajaban los técnicos de pladur y no pensé ni 0,1 segundos en hacerlo yo mismo - hasta que me dijo el precio y pensé: Con ese dinero ni siquiera podría comprar el material.

y tener que cuidar todo el jardín en la vejez tampoco es divertido… prefiero 300 metros cuadrados de bajo mantenimiento

De bajo mantenimiento es menos una cuestión de tamaño y más de diseño. Si todo debe parecer como si el jardinero hubiera estado ayer... Y la otra cuestión es si en 290m², descontando la casa, los estacionamientos, la terraza, los caminos, la caseta de jardín, el jardín puede siquiera ofrecer lo que se espera de un jardín. No queda mucho espacio, ni privacidad. Es efectivamente un balcón con algunos arbustos.