¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

Desde la pandemia de Corona, casi todos deberían tener claro que también se necesita suficiente espacio en casa. Al menos 30 m2 de sala de estar y al menos 8 m2 de baño son el estándar para cuatro personas. Todo lo demás simplemente ya no es agradable.

Y por eso nadie puede hacer una remodelación por menos de 400.000 :cool:. El lujo tiene que estar, es indispensable.

Como aún no hay niños, una propuesta completamente diferente: Primero, también con ayuda profesional (para que sea rápido) hacer la infraestructura, es decir, paredes, techo, tuberías, cables. No tiene que estar bonito, no tiene que estar enyesado, no tienen que estar todos los enchufes puestos, etc. Simplemente: que entre el agua, que salga el agua residual, que el techo aguante la lluvia, que haya una habitación con ducha y baño, que la electricidad llegue a una columna central y de ahí a una distribución y desde allí a una habitación. Luego, mudarse a esa única (1) habitación con equipamiento mínimo y después, poco a poco, hacer el resto de la casa. Para cuando terminen con eso, según su planificación, también estarán los niños.

Desde la llegada del coronavirus, casi todo el mundo debería tener claro que también se necesita suficiente espacio en casa. Por lo menos 30 m2 de sala de estar y al menos 8 m2 de baño es el estándar para cuatro personas. Todo lo demás simplemente ya no es agradable.

Tenemos 26 m2 de sala de estar, incluso con una mesa de comedor dentro y aún podríamos acomodar a una cuarta persona en el sofá. Así que no se puede decir tan a la ligera. Al final, depende de la sensación propia al vivir allí: a algunos les parece acogedor, a otros se sienten como en una lata de sardinas. Creo que es sensato estimar los costos de manera realista, pero a veces se consideran estándares equipamientos realmente lujosos. Si se observa cómo viven la mayoría de las personas en Alemania (bien), eso es más bien la excepción. Si se quiere renovar todo al estándar de un edificio nuevo, seguro será caro, pero también hay opciones intermedias. Mis padres compraron una casa antigua y aún después de más de 20 años se podría hacer algo en ella. Sin embargo, siempre se ha renovado algo según las posibilidades actuales y, mientras tanto, se vive muy bien en ella. Sin calefacción por suelo radiante, Smarthome, concepto de espacio abierto o ducha tipo "walk-in" y bañera independiente. Pero con una casa y terreno enormes, que serían inasequibles si fueran "nuevos". Pero hay que ser honesto con uno mismo antes sobre qué estándar se desea a largo plazo.

Como aún no hay niños, una propuesta completamente diferente: primero, también con ayuda profesional (para que sea rápido), hacer la infraestructura, es decir, paredes, techo, tuberías, cables. No tiene que ser bonito, no tiene que estar enfoscado, no tienen que estar todos los enchufes instalados, etc. Simplemente: agua entrada, aguas residuales salida, el techo protege de la lluvia, hay una habitación con ducha y baño, la electricidad va a una caja central y de allí a una distribución y desde ahí a una habitación. Luego mudarse a esa única (1) habitación con el equipamiento mínimo y poco a poco terminar el resto de la casa. Para cuando terminen con eso, según su planificación, también estarán los niños.

Esa es de hecho una buena opción de bajo presupuesto para quienes no tienen hijos. Habría sido una opción para nosotros sin duda alguna, si es que no tuviéramos niños ya. Cuando vives dentro, también puedes hacer muchas cosas mejor porque no tienes que desplazarte. Para el solado simplemente te vas 2-3 días (nosotros también lo hicimos recientemente, ¡se puede!).

Es es un poco como en el rompecabezas deslizante / juego del 15 en el que sólo tienes un espacio vacío y con él tienes que mover todo lo demás. Mi padre renovó una habitación tras otra, instaló cables eléctricos, tuberías de calefacción, tapones ciegos en las conexiones de los radiadores. Con cada habitación terminada, la movilidad en la casa aumenta. Finalmente, la última habitación quedó terminada por el momento, en el sótano se instaló la calefacción central y en todas las habitaciones se conectaron los radiadores. Claro, no todo se puede hacer así, por ejemplo en el caso de las aguas residuales tiene sentido instalarlo todo de una vez. Lo que para mí es una gran ventaja cuando uno mismo lo hace para sí: ya se vive en el apartamento y se pueden tomar decisiones mucho más fundamentadas cuando ya se ha experimentado la habitación. Tal vez en ese lugar ni siquiera se quiera un televisor porque por la tarde siempre entra el sol y se refleja en él. Y así sucesivamente. Lo que hice una vez y nunca más volveré a hacer es cerrar un trato con un inquilino para que él renovara el apartamento y por eso pagara un alquiler reducido por un tiempo contractualmente exacto y por una cantidad x. Realmente pensamos que todo estaba muy bien definido, pero bueno, al final anticipado del contrato las dos partes se sintieron muy mal con la solución. Se dice "si a ambas partes les parece igualmente mal, es justo", pero no lo volvería a hacer.