¿Es posible financiar la compra de una casa y la renovación completa?

Y sobre el tema "en la vejez". No se vuelve automáticamente frágil a los 70 ni se deja de salir del salón. Quienes hoy tienen alrededor de 30 años tienen buenas probabilidades de superar los 90, pasando la mayor parte de ese tiempo con buena salud. Por supuesto, a los 75 se hacen algunas pausas más y quizás se recorta el seto repartido en dos días. Pero eso no importa, después de todo se tiene pensión los 7 días de la semana y no hay que hacer todo un sábado como un de 45 años. Y si uno no quiere hacer el trabajo por sí mismo, siempre está la opción de ayudar a jóvenes del vecindario con un pequeño trabajo extra. En un jardín diseñado para ser fácil de cuidar, eso tampoco es un gasto enorme.

Tu optimismo es digno de respeto. Pero muy pocos de los que hoy tienen 30 realmente tienen buenas probabilidades de llegar a los 90. Aquí estás difundiendo datos falsos basados en sensaciones. La esperanza de vida promedio para hombres/mujeres hoy en día sigue siendo alrededor de los 80 años. Y a partir de la jubilación, lamentablemente, para algunos la situación empeora mucho. A los 70, con una cadera nueva, es más difícil cortar el césped y limpiar la casa. A más tardar a los 70, para muchos la vida en la casa es solo una carga. Es natural que todavía no quieran aceptarlo. Pero a los 80, casi todos deberían estar en un apartamento sin barreras y no en una casa, si quieren vivir felices y sin preocupaciones.

Bueno, promedio también significa que hay mucha gente que vive más que ese valor promedio. Y tus afirmaciones sobre los 70 o 80 años simplemente no son correctas de manera tan general. Al menos no si miro a los que tienen entre 65 y 90 años aquí alrededor.

La esperanza de vida significa que la mitad vive más años. Pero eso es solo una parte de la historia. Quien como hombre alcanza vivo los 70 años ya tiene una esperanza de vida de más de 84 años, porque no murió de cáncer a los 60 ni en un accidente de tráfico a los 45. Las mujeres viven un poco más. La esperanza de vida también está correlacionada en gran medida con el estatus social: el trabajo no desgasta físicamente, se fuma menos, y en general se cuida más la salud...
Si se suma todo esto, la esperanza de vida del típico propietario de una vivienda propia aumenta significativamente. Y entonces hay "buenas probabilidades" (absichtlich keine Zahl genannt). Por lo tanto, no tiene sentido planificar "para la vejez" y decidirse desde el principio por un apartamento. No se vive feliz ni despreocupado cuando tienes vecinos arriba, abajo y al lado y solo un pequeño balcón. Cuando tienes que ir al parque (si es que hay alguno) para sentarte bajo un árbol...

El TE tiene 28 años.
Y aquí se están diseñando escenarios para la vida en casi medio siglo.
La pregunta es, como también dice el título del hilo, si una financiación es factible.
En mi opinión, por mi experiencia, ahora a principios de los 40, con familia, dos hijos y financiaciones con a veces solo un salario, ESO sería demasiado arriesgado para mí.
Y entramos en las financiaciones realmente grandes cuando ya teníamos un hijo y llevábamos siete años casados y podíamos confiar realmente el uno en el otro.

Aquí las parcelas todavía tienen unos 650 m², ahí está bien. Tampoco querría construir una casa unifamiliar en 350 m², solo quedaría una franja de separación de 3 m. 350 m² está bien para una vivienda adosada doble.

Y sobre el tema "en la vejez". No se vuelve automáticamente frágil a los 70 ni se deja de salir del salón. Quien hoy tiene treinta y tantos, tiene buenas posibilidades de superar los 90, la mayor parte de ese tiempo con buena salud. Claro que a los 75 se hacen algunas pausas más y quizás se corta el seto en dos días. Pero eso no importa, al fin y al cabo se tiene jubilación los 7 días de la semana y no hay que concentrarlo todo en un sábado como un cuarentón. Y si uno no quiere hacer el trabajo mismo, siempre existe la posibilidad de ayudar a jóvenes del barrio con un pequeño empleo extra. Con un jardín de bajo mantenimiento tampoco es un agujero en el bolsillo.

Nuestra vecina de enfrente tiene más de 80 años y se la encuentra casi todos los días en el jardín, que realmente es el más cuidado de toda la calle. Solo el vecino se encarga de cortar el césped.

Tienes absolutamente razón, pero la pregunta es cuál es la alternativa. Construcción nueva (también vivienda en propiedad) en la zona ciertamente no, comprar otra propiedad existente tampoco. Queda el alquiler, y Karlsruhe tampoco es un lugar barato. Y al menos aquí se trata de una renovación integral y no solo de una pequeña mejora.

si el valor de la propiedad después de la renovación no alcanza el monto de la inversión, entonces no lo haría. Separación, cambio profesional, problemas de salud con incapacidad laboral (el Covid lo ha dejado claro) y ¿tienes que vender claramente por debajo de la inversión? Actualmente, eso no valdría para mí el sueño de tener una casa propia.