¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

no hay que olvidar que las posibilidades de ahorro actuales son solo un número en un papel. En 1929, 1945, 1989 esos papeles se volvieron inútiles de la noche a la mañana, la casa de la abuela de 1910 sigue en pie y aquellos 5000 marcos de entonces rentaron durante generaciones en forma de libertad de alquiler

Así es - no siempre se puede imaginar que también fue o puede ser de otra manera. La probabilidad de acierto de las declaraciones de analistas fue en alguna ocasión desacreditada por una universidad en una prueba con chimpancés... lamentablemente he olvidado los nombres de los chimpancés, por si alguna vez vuelvo a invertir dinero. Sin tonterías - vivirlo en carne propia fue probablemente una de las mejores ideas de mis padres ahorrar en su momento para una casita pequeña y sencilla y renunciar a casi todo lujo. Más adelante en la vida se beneficiaron de ello... ¡pero la época de ahorro anterior no fue nada fácil para ellos! También es comprensible una cuestión de actitud cuando se quiere vivir el "Ahora" y con eso se entiende vivir menos austeramente. Creo que también existe una vida bonita y austera... simplemente es algo diferente. Sin embargo, personalmente no quería vivir con una cuota mensual enorme. Nuestra propiedad en el pueblo no quería nadie hace unos 20 años, ni siquiera a un precio muy, muy barato, aunque era una casa bastante moderna y en muy buen estado técnico. 18 años después nos la arrancaron casi de las manos y pagaron sin queja un precio muy bueno para nosotros... y quedaron/satisfechos con ello. Nadie sabe cómo será - yo me siento mucho más cómodo CON una vivienda propia. Por eso puede ser que en algún momento, con un posible cambio en la vida, te quedes con una propiedad que alguna vez fue cara, que nadie quiera o solo a un precio con pérdidas; pero también puede ser al revés. Vives en el área metropolitana de Múnich y allí los precios son aún más locos que en otros lugares. Quizás también tengas que tomar, para poder vivir ese deseo posiblemente existente, una decisión más profunda y radical respecto al lugar/región para vivir; esa también sería una opción, aunque rara vez y con poco gusto elegida, es decir, empezar de nuevo en otro lugar.

¿Por qué no deberían seguir subiendo los precios?
El Estado quiere inflación, lo cual también es lógico, ya que puede endeudarse barato. Y la inflación en la cesta de la BCE, bueno, toma un helado. Aquí cuesta entre 1,20€ y 1,30€. Es el mejor indicador.
Antes del euro pagaba 50 pfennig.
La propiedad también es calidad de vida más previsión para la vejez. Un gasto mensual de 1.800€ corresponde en 10 años a un poder adquisitivo actual de quizás 1.300€... Los alquileres seguirán subiendo, las personas quieren más espacio, a eso se suma el crecimiento poblacional y la inmigración... No todos tienen que hacer inversiones de capital, pero uno debería tener propiedad para sí mismo, también para no tener esos costos en la vejez.
Pero también me parece en parte divertido que cuando se habla de una vivienda o casa se diga que 500k es demasiado caro, pero que financiar un coche de 80k se hace tranquilamente en Alemania, donde la pérdida de valor es enorme y la cosa después de algunos años se acerca a un valor residual = 0... Pero es un fenómeno típico en Alemania...

Antes del euro pagaba 50 peniques.

Estoy de acuerdo con la mayor parte de la publicación, sin embargo, antes del euro, es decir, en tiempos de marcos alemanes, la última vez que quizás pagaste 50 peniques por una bola de helado fue a principios de los años 80. Esa bola de helado ya costaba 1 marco alemán antes de la introducción del euro (a veces incluso más).

ahora existe la posibilidad de que podamos comprar una propiedad en nuestra ubicación deseada. Todo el terreno. para ello:

"desafortunadamente" es solo una casa adosada intermedia, tendría que ser renovada según nuestros deseos (ocupada los últimos años por una señora mayor) y cuesta aproximadamente 400.000.

lo que todavía es negativo para nosotros: no hay acceso directo al jardín, no hay garaje en la casa, no hay plaza de aparcamiento
(No tengo más detalles porque es algo bastante reciente)

una casa adosada intermedia nunca fue una opción para nosotros debido a la estrechez y las malas condiciones de luz; ahora hemos visto algunas casas adosadas "modernas" que tenían ventanas hasta el suelo, estaban muy bien distribuidas, etc. y este ofrecimiento nos ha hecho reflexionar.

en mi opinión, la relación calidad/precio no es adecuada para este tipo de propiedades "pequeñas". o simplemente no tenemos la imaginación necesaria respecto a las casas adosadas...

gracias por sus opiniones :-)

lo que aún es negativo para nosotros: no hay acceso directo al jardín, no hay garaje en la casa, ni plaza de aparcamiento

Típico de las casas en la ciudad. No lo considero una verdadera o gran desventaja. De todas formas no entro al jardín en coche ;-)

Una casa adosada central nunca fue una opción para nosotros debido a la estrechez y las malas condiciones de luz

La casa adosada central no es más estrecha que la casa unifamiliar independiente. En cuanto a la iluminación, estoy de acuerdo contigo. Justo en las edificaciones más antiguas no se ve tan bien.
Pero si de todas formas se hace mucho, ese problema se puede solucionar (en la planta alta generalmente no es tan grave, más bien en la zona de estar/comedor).

En mi opinión, la relación calidad/precio para este tipo de inmuebles "pequeños" no es correcta. O simplemente no tenemos la imaginación suficiente para una casa adosada central...

Si en el mercado hubiera inmuebles adecuados para vosotros, no estaríais buscando todavía. Entonces la relación calidad/precio (subjetiva) en general no es adecuada.

A favor de la casa adosada central:
- La ubicación deseada por vosotros
- En general más económica, debido a la menor proporción de terreno (en algunas zonas uno está contento con más de 150 m² de jardín si se puede permitir comprarlo)
- Buen rendimiento térmico, porque se calienta por los lados derecho e izquierdo
- Se puede hacer algo con casi cualquier inmueble

Vivimos 18 años en una casa adosada del medio. En el comedor en la planta baja del medio la luz estaba encendida muy a menudo. A partir del primer piso con orientación este-oeste estuvo bien. El ático con 3 ventanas de techo también bien. Si el precio es correcto, no te equivocas mucho. No tienes que vivir allí para siempre si luego deseas más luz y espacio y si más adelante, desde el punto de vista del presupuesto, funciona en la ubicación deseada.