¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

.. Si adaptáis vuestros deseos a vuestro presupuesto, entonces también funcionará con la ubicación deseada.

¿Viven bien? Ofrezcan al propietario comprar, si les conviene. Así los herederos no tienen un inmueble a cuestas

También lo hemos pensado, solo que este no es un apartamento en planta baja con jardín. El edificio tiene tres unidades, el propietario difícilmente querrá vender solo un apartamento (por si acaso alguien pregunta, el inmueble completo no es asequible, en mi opinión supera ampliamente el millón).

Así que 600 mil euros realmente no son mucho dinero para una casa. Probablemente la construcción nueva ya esté descartada, ¿les interesan las propiedades existentes? Ahí se pone difícil, ya que, como dijeron, la mayoría ya se vende de manera privada. Pero ser propietario está más en auge que nunca. ¡Mucho éxito!

Sí, exactamente, debe ser una propiedad existente. La construcción nueva solo sería una opción si obtuviéramos un terreno libre (lo cual es muy improbable).

.. Si adaptáis vuestros deseos a vuestro presupuesto, entonces también funcionará con la ubicación deseada.

no, creo que con la situación actual no. O quizás no entiendo bien tu afirmación... Queremos obtener un valor añadido respecto al piso de alquiler actual.

También hemos buscado mucho y aquí solo empieza desde 600k. La situación inicial era un capital propio de 200-230k y un ingreso neto actual mío de 4k incluyendo 13.3 salarios. Mi esposa aún está estudiando pero termina en unos meses. Al final fue un piso de nueva construcción con 114 m² y un gran jardín. Pero aquí también el precio, incluyendo KNX Bus y mejora, está alrededor de 490k. El objetivo era en realidad una casa adosada o una casa pequeña.

¿Cuánto pagan actualmente de alquiler sin calefacción?

Aquí tendríamos que pagar aproximadamente 1500€ de alquiler por una casa comparable, así que no hay una diferencia extremadamente grande con la cuota. Solo que el capital propio, por supuesto, también está "perdido".
Si vale la pena económicamente, lo dudo en nuestro caso, ya que la relación precio de compra/alquiler es alta, al menos 40.
Pero la sensación de vivir en una casa propia, la libertad de diseñarlo todo como uno quiere, la seguridad de no recibir un desahucio por necesidad propia, la previsión para la vejez... definitivamente vale la pena para nosotros.