¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

Entonces tomo un crédito kfw de 120TE (kfw 85) por 10 años, pago luego mensual 1200 euros y ¿recibo entonces los 36.000 euros?

Tan pronto como hayas completado las medidas, tu préstamo se reducirá simplemente en 36 mil euros y así se disminuirá la deuda restante.

¿Qué paga el banco kfw, los costos del material y yo los justifico con factura? ¿Qué pasa si yo mismo realizo el aislamiento del techo?

87:
P.D. Ve a la página de la KfW. Allí está todo muy bien explicado con preguntas frecuentes, ejemplos y muchas explicaciones.

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P.D. Visita la página de la KfW. Allí todo está muy bien explicado con preguntas frecuentes, ejemplos y muchas explicaciones.

¡Te doy las gracias!

Quiero reactivar mi "tema antiguo" porque todavía es relevante (si acaso más que nunca...)

Me gustaría intercambiar experiencias con aquellos que, como nosotros, no encuentran una propiedad adecuada y conocer cuáles son sus planes/alternativas. En los últimos 3 años hemos visto muchas cosas y pensamos en todas las direcciones (usufructo, alquiler con opción a compra, limpiar cuchillas, escribir cartas, etc.), poco a poco se nos están acabando las ideas y empieza a prevalecer la sensación de que no tenemos ninguna oportunidad en nuestras ubicaciones deseadas.
¿Qué hacer!?

1. seguir viviendo de alquiler -> parcialmente arriesgado (despido/ aumento significativo del alquiler) y pronto un poco estrecho (cuando crezca el niño, 4 habitaciones ya no serán suficientes)
sobre 1: considerar al menos comprar un piso en propiedad (¡sin barreras!) y alquilarlo + invertir aún más del capital propio actual en acciones
Dilema sobre 1: si entonces se presenta la oportunidad de comprar algo adecuado, casi no tendremos capital propio para la financiación
2. buscar fuera de nuestras ubicaciones deseadas -> no es una alternativa para nosotros
3. seguir esperando y confiando en que surja algo -> ¿hasta cuándo? ¿se han fijado una fecha límite?
sobre 3: ¿qué hago con el capital propio que debo reservar (en realidad ahora ya tengo demasiado invertido porcentualmente en el mercado de capitales)?

Estoy curioso :)

En ese tiempo ya deberían haber encontrado algo. Perfecto nunca será. Ahora es entre un 30-40% más caro. Ese aumento ya lo deberían haber “asumido”. En ese entonces ya te parecía surrealmente mucho. El capital propio ahora debería ser mayor. En las mejores zonas solo funciona con ingresos máximos. No se va a poner más barato tan rápido. También hay suficientes hilos actuales sobre eso.

1, 2 o 3. En realidad, nada te convence, ¿verdad?

Mi consejo siempre es adaptar los deseos a las circunstancias. O sea, el punto 2.

1. no les gusta (el capital propio no desaparece, se convierte de efectivo en propiedad inmobiliaria. Si luego se financia una casa con el mismo banco, tal vez este pueda tener una hipoteca subordinada sobre el apartamento). 3. ya no funcionó durante tres años. Las posibilidades de encontrar algo ahora que se ajuste a sus deseos son extremadamente bajas. Entonces solo queda el 2. - pero ahí se están poniendo trabas ustedes mismos. Por eso das vueltas en círculo y no puedes salir de ahí.