¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

Siempre hay que hacer compromisos, a menos que uno tenga dinero ilimitado. Para nosotros, el compromiso es mudarnos más lejos, trabajar mucho desde casa (lo cual también implica compromisos en el diseño de la vivienda) y previsiblemente muchos servicios de transporte para el niño. A cambio, conseguimos una casa moderna con jardín, algo de distancia con el vecino y en las afueras, a un precio por el que aquí apenas conseguiría un apartamento de 3 habitaciones en un bloque de viviendas.

Como dije, aún no está en cuestión mudarnos de la ciudad (el trabajo de ambos se puede llegar en bicicleta y la guardería está en el camino).

Pero deberían ser realistas sobre si las casas que tienen en mente realmente están dentro del presupuesto y disponibles en el mercado. Especular con la suerte es una mala base para decisiones de esta magnitud.

Sí y no, de vez en cuando sale algo al mercado. Mucho se vende "por debajo de mano" (aquí también intentamos construir redes y llamar a muchas puertas). Sí, es suerte si conseguimos algo (pero no imposible) :)

Siempre es así que todo lo bueno se vende discretamente. No importa si son apartamentos de alquiler o algo para comprar. Con los terrenos ocurre exactamente el mismo problema si no se pueden demostrar suficientes puntos en una zona de nueva construcción o, como en nuestro caso, si se encuentra algo sin procedimiento de adjudicación. Algo realmente bueno aparece en el mercado muy rara vez. Ese también fue nuestro problema, aquí no podemos/queremos permitirnos algo bueno y más allá no conocemos a nadie. Y al final, además, nadie tiene dinero para regalar a gran escala. Por lo tanto, vender discretamente probablemente no sea realmente más barato.

como dije, todavía no se plantea una mudanza fuera de la ciudad (el trabajo es accesible en bicicleta para los dos y la guardería está en el camino).

Así pensábamos nosotros, que éramos convencidos urbanos, (demasiado) tiempo. Mirando atrás, una decisión temprana por la vida en el campo nos habría ahorrado decenas de miles de euros. Por supuesto, puedes ver las próximas 3 subidas de precios antes de que se imponga la idea de que sin compromiso ya no se puede seguir. Si alguna vez bajan los precios en la ciudad o al menos se mantienen estables, entonces consideraremos volver. Pero mientras no pase nada, prefiero seguir pagando mi casa en el pueblo de 800 habitantes que pagar alquileres cada vez más altos durante años y esperar al buen samaritano vendedor que me ceda una casa excelente en la ciudad por debajo de su valor.

Y al final se añade que nadie tiene dinero para regalar en grandes cantidades. Por lo tanto, probablemente no será realmente más barato por debajo de la mesa.

A nosotros ya nos bastaría con que nos ofrecieran algo realmente interesante y no estar en un estúpido proceso de licitación. Aquí me sorprendo cada vez que alguien paga ese precio.

a nosotros nos bastaría con que se nos ofrezca algo realmente interesante y que no estemos en un estúpido proceso de pujas. Aquí me sorprende cada vez que alguien paga ese precio

No tienes que sorprenderte; si ese precio se paga realmente, por definición es un precio de mercado.

Supongamos que tienes una casa para vender: ¿la venderías por debajo del precio de mercado? No, claro...

Dicho de otro modo: esperas a un tonto que te venda algo demasiado barato. Incluso si alguna vez existe: no eres el único que espera. Mientras tanto, los precios te están escapando ahora mismo, y por eso hay que poder permitirse esperar.

Encuentro que se nota mucho que en realidad no os gusta la casa y solo la consideráis por falta de alternativas. Ni siquiera tenéis prisa por mudaros. Si vuestro instinto os lo desaconseja, entonces dejadlo y seguid buscando. Puede que sea cierto que con el alquiler no salgáis mejor, pero si compráis la casa y en seis meses surge una oportunidad mejor... con una vivienda propia a menudo no se puede reaccionar tan rápido.

Vivimos en un [REH], tenemos acceso al jardín, entrada, plaza de aparcamiento, etc. Nuestros vecinos en la casa adosada intermedia no tienen nada de eso. Solo tienen una entrada al jardín accesible con carretilla (y siempre están contentos cuando no tienen que rodear, sino que pueden tomar el atajo por nuestra casa), nada más. Un jardín súper estrecho, sin plaza de aparcamiento, nada de nada. Cuando veo todo lo que tenemos que montar y desmontar en el jardín y en la casa debido a los proyectos de construcción... para mí, mi entrada, el acceso al jardín y mi plaza de aparcamiento son incalculables. Los vecinos también aparcan regularmente en nuestra entrada para descargar, porque otra vez no había ninguna plaza libre cerca. Claro, todo eso es posible, no hay duda, pero sin necesidad no lo elegiría.