¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

Entonces buscas una casa independiente, cerca del centro delante en la zona peatonal (pero con garaje propio) y con un jardín muy tranquilo detrás (y accesible por [Privat-Fahrradweg]). Sin necesidad de reformas y todo lo mejor para medio millón (o menos. Donde una [RH] ya cuesta tanto). ¿Correcto?
¿Notas algo...? En algún lugar tienes que hacer compromisos. De lo contrario, dentro de 5 años todavía estarás en el piso de alquiler. Tal vez para entonces con una carta de desahucio por necesidad propia en la mano...

Claro que eso sería suficiente. Pero seamos honestos: eso también puede tardar años y el tiempo intermedio puede llegar a ser bastante agotador. Prefiero tener la ciega en la cama que la sorda en el tejado (¿no era algo así el dicho?). Recuerdo muy bien cómo casi a diario buscábamos propiedades en los portales habituales y semana tras semana nos poníamos más molestos porque no aparecía la casa de nuestros sueños o no llegaba nada nuevo. También era muy frustrante.

Al final es vuestra decisión, que nadie puede tomar por vosotros. Haced una lista con los hechos indiscutibles que vuestra casa ideal debe cumplir y con los absolutas no-goes. Comparad el contenido con la casa ofrecida y después tomad vuestra decisión.

No es tan fácil, rara vez se extraña algo que nunca se tuvo o se conoce. Puedo arreglármelas con ciertas cosas/procesos (llevar todos los días el pedelec de mi esposa al sótano) pero no es algo que quiera :) Quizás el acceso al jardín tampoco me importe en absoluto, no lo sé (por ahora solo es una suposición)
No es tan sencillo, ya que todavía es una pared bastante blanca.
Puedo decir qué es lo que me molesta ahora y también podría decir, después de un tiempo, qué me molestaría en esta casa adosada del medio (si viviera en ella)

no es totalmente en serio... se podría esperar hasta que en la situación actual (covid-19) alguna casa ya no sea pagable y así entren más "buenas" ofertas

Muchos están esperando eso. Trabajo en una institución financiera y nuestra lista de clientes preregistrados para un corretaje inmobiliario más financiación es larga, ¡muy larga! Si la financiación de un inmueble, en el que estamos inscritos en el registro de la propiedad, se pone en riesgo, sabemos exactamente a quién solo tenemos que avisar una vez. Nadie se sienta a publicar eso en eBay Clasificados. Sin embargo, hasta ahora tenemos pocos casos en los que el coronavirus amenaza la financiación. No pasará mucho más y la vacuna ya está en camino.

Entonces buscas una casa independiente, cerca del centro y al frente la zona peatonal (pero con garaje propio) y para eso en la parte de atrás el jardín bien tranquilo (y accesible por camino privado para bicicletas). Sin necesidad de reformas acumuladas y lo mejor posible por medio millón (o menos. Donde una casa adosada ya cuesta tanto). ¿Correcto?

Te das cuenta de algo... en algún lado tienes que hacer compromisos. De lo contrario, dentro de 5 años seguirás en el piso de alquiler. Quizás ya con una carta de desahucio por necesidad propia en la mano...

¡Exacto! Ese es el deseo y creo que casi todo el mundo quiere eso... hacia eso estoy trabajando. Sin sonar demasiado ingenuo, ¿por qué debería conformarme con mucho menos? Pero te agradezco las palabras sinceras

Muchos están esperando eso. Trabajo en una institución crediticia y nuestra lista de clientes preinscritos para una intermediación inmobiliaria más financiación es larga, ¡muy larga! Si la financiación de un inmueble, en el que también figuramos en el registro de la propiedad, se pone en dificultades, sabemos exactamente a quién debemos avisar una sola vez. Nadie se sienta a poner eso en eBay Kleinanzeigen. Sin embargo, hasta ahora apenas hay casos en los que el coronavirus amenace la financiación. No pasará mucho más y la vacuna ya está en camino.

Fue, como dije, no del todo en serio. En mi opinión, aquí también sucede que en las zonas que observamos no hay "perdedores", que por su propio esfuerzo o abundantes herencias tienen suficiente margen. Cuando pienso en las herencias que se avecinan en mi círculo de amigos, me siento mal. Eso es más que impresionante.

y porque casi todos quieren eso y eso se encuentra con un nivel bajo de oferta, ¿qué tan probable será eso?

Lo siento, pero la mayoría de los interesados (en parejas con doble ingreso y menores de 40) pueden permitirse medio millón, realmente no es tanto con los intereses bajos actuales.

¿Y por qué un proveedor querría ofrecer algo por debajo del precio de mercado? No conozco Osnabrück, pero si vas a pagar 550 mil por una casa adosada renovada, no obtendrás la casa de tus sueños por menos de 750 a 800 mil. Así que acéptalo o reduce tus expectativas. Eso es todo.

Sobre la ubicación. Cerca de la ciudad con niños no lo encuentro muy atractivo. Mejor algo en las afueras, como una casa adosada. Claro, tendrás que conducir más, pero busca algo con buena conexión de autobús o similar.