Casa unifamiliar: ¿Es la tasa realista? ¿Cuánta casa podemos permitirnos?

Y en la realidad actual eso solo es posible si tienes mucho dinero. El 10% superior en ingresos probablemente no sea suficiente, tendría que ser más bien el 2-5% superior. Por lo tanto, estamos hablando de un caso ideal que en la práctica no es aplicable en la realidad. O te aprietas el cinturón y vives un poco más austeramente o dejas que la financiación se extienda por más tiempo. Tus precios, lamentablemente, están absolutamente lejos de los actuales, con tasas de interés más altas ahora.

Y en la realidad actual eso solo es posible si tienes mucho dinero. El 10% superior en ingresos probablemente no sea suficiente, tendría que ser más bien el 2-5% superior. Por lo tanto, estamos hablando de un caso ideal que en la práctica no es aplicable en la realidad. O te aprietas el cinturón y vives un poco más austeramente o dejas que la financiación se extienda por más tiempo. Tus precios, lamentablemente, están absolutamente lejos de los actuales, con tasas de interés más altas ahora.

Si la financiación se extiende más y claramente durante la jubilación, al final habrás cambiado al arrendador por el banco. Ventaja: al banco solo le interesa la entrada mensual de pago y te pone muchas menos reglas que el arrendador.

Hombre, uno se siente realmente pobre de inmediato.
Realmente no puedo competir con eso. Tengo 1400 netos y un coche de empresa con gasolina para uso privado.
Mi esposa recibe otros 1000 euros netos. Un poco más aquí y allá y ni siquiera llegamos a 3000 euros de ingresos mensuales.

No importa, nuestra casa está pagada. Para eso no fue necesario ningún préstamo. El Mercedes también está pagado. Aunque ya es un poco viejo, pero está pagado.
Podemos ir de vacaciones, también salimos a comer y disfrutamos en nuestro gran jardín con piscina.

No, no hemos heredado ni recibido nada de regalo. Todo hecho por nosotros mismos.

También ahorramos bastante cada mes y tenemos un capital propio de seis cifras. Ahora vamos a comprar una bonita autocaravana y a viajar un poco.

Antigua sabiduría. No se hace rico por lo que gana, sino por lo que no gasta.

No sabría por qué debería renunciar a mi libertad financiera en años jóvenes para el resto de mi vida con un ingreso de 9000 euros. Todas las puertas están abiertas. No tiene que ser necesariamente un crédito de 700.000 euros para una casa. ¡A menos que seas Croesus!

Y en el caso de la realidad actual, eso sólo es posible si tienes mucho dinero. Los primeros 10% según ingresos no serían suficientes, tendría que ser más bien el 2-5% superior. Así que estamos hablando de un caso ideal que en la realidad es prácticamente inaplicable.

Exacto. En este caso, los costes del terreno ya son bastante "baratos", para los tiempos antes del cambio de intereses. Si se observan los proyectos aquí, los precios eran más bien alrededor de 200.000€ +/- 50.000€ - a menudo variaba solo el tamaño según la zona. A eso se suma una casa, que a ojo de buen cubero costará algo alrededor de 400.000€ más gastos adicionales.
650.000€ valor del objeto, asumimos 200.000€ + todo lo demás como capital propio, actualmente sale una cuota de 2500€ para amortizarlo en 20 años con un 3,5%. Es decir, necesitas 7500€ al mes y >200.000€ de capital propio - para algo que probablemente siga siendo un precio medio.
Cada 50.000€ que las suposiciones se acerquen más a precios de áreas metropolitanas se reflejan bien en el capital propio y la cuota. Con 850.000€ para el proyecto y >300.000€ de capital propio, estamos entonces en una cuota de 3000€ y los "famosos" 9000€ netos... ;)

Si la financiación se extiende claramente hasta la jubilación, al final has cambiado al arrendador por el banco. Ventaja: al banco solo le interesa el pago mensual y te pone muchas menos restricciones que el arrendador

Nadie habla de dejar que la financiación se extienda hasta la jubilación, para eso ambos aún son demasiado jóvenes. Solo hay que dejar de lado el dogma de los tercios ;)

Nadie habla de dejar que la financiación funcione hasta la jubilación, para eso ambos son aún demasiado jóvenes. Solo hay que dejar caer el dogma de los tercios ;)

No soy tan dogmático: hasta 1/3 del neto es cómodo, entre 1/3 y 50% hay una zona gris: se puede lograr, también puede salir mal y por encima del 50% es una zona de muerte: con gran probabilidad va a salir mal...

¿Por qué no, hasta que se jubilen son 9000 EUR la cifra de Hartz 4 o esperemos que sea la renta básica incondicional...?