¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

Bueno, ya te he calculado que si te mudas a una vivienda adecuada, en 15 años puedes perder alrededor de 320 mil euros. Compáralo con el precio de compra de 550 mil.

O sea, 1500 euros de alquiler frío.

O los 1400 euros cada mes que obtienes de tu "pequeña casa", que incluso debería tener un valor de utilidad superior al de tu apartamento. Los únicos costos son aproximadamente 600 euros de intereses del préstamo, pero esta suma también disminuye con el tiempo. Matemáticamente puedes tener el riesgo de que el precio de venta sea inferior a tu precio de compra, pero mientras sigas viviendo allí eso realmente no debería importarte, ¿verdad? Y como tienen a un funcionario público, eso no debería ser muy probable. Y aunque los precios bajaran y quisieran mudarse, las viviendas de reemplazo también habrán bajado, por lo que relativamente(!) no perderán nada. Pero si los precios suben y se mudan, el valor de su casa también debería haber subido y relativamente(!) podrán obtener algo equivalente de nuevo.

Solo desaparecen los costos adicionales de compra en cada mudanza.

En el fondo, cuando se trata de tanto dinero, uno quiere tener un valor añadido tangible. Y no solo quiere tener que hacer concesiones. Nada en contra de tu idea, pero colgar cochecitos de bebé del techo...?! Por eso no doy medio millón de euros...

Tomemos los próximos 30 años, probablemente gastes al menos media millón de euros en tu vivienda.

De una forma u otra.

En un caso, seguirá perteneciendo al casero después (un comprador nuevo difícilmente la compraría por capricho y no querrá subirte el alquiler), en el otro caso será tuya (RH).

Pero pagarás la media milla.

De una forma u otra.

Solo que en un caso, como jubilado (después de estos 30 años), tendrás bastantes problemas para mantener una vivienda en esa categoría como inquilino. Como propietario, no necesariamente. En caso de necesidad, vendes el RH y te compras un pequeño piso adaptado para la vejez. Al menos entonces tienes la elección y la propiedad. ¡Es decir, el efectivo para ello! Pero no como inquilino, entonces no tienes nada.

Y aún sospecho fuertemente que el valor del RH probablemente supere el total de tu piso. Actualmente tienes que bajar al sótano para sacar la bicicleta o el carrito de bebé. Deseas un garaje justo en la puerta de casa, está bien. Pero una caja para bicicletas sigue siendo mejor que tener que subir la bicicleta por varias escaleras. Y dejar el carrito en el pasillo es la menor molestia comparado con sacarlo del sótano. Pero si te gusta eso, siempre puedes seguir llevando esos objetos al sótano común, sigues teniendo esa libertad.

Si todo esto es tan importante para ti y quieres una casa independiente cerca de la ciudad con pequeño jardín, entonces ya no hablamos de media milla sino probablemente de tres cuartos de milla o algo así... y eso no podrás afrontarlo.

Sabes, no conozco a nadie que haya comprado una casa o piso sin tener que hacer compromisos. ¡Realmente a nadie! Serías el primero a quien le saliese ;)

Por la sensación, cuando se trata de tanto dinero, uno quisiera tener un valor añadido palpable. Y no solo querer tener que hacer compromisos. Nada en contra de tu idea, pero colgar el cochecito de bebé del techo...?! Por eso no doy medio millón de euros...

Muy interesante. Tengo a uno de mis mejores amigos, también nacido en el 87, que ahora vive en Osna. Supongo que tú creciste en el campo, ¿verdad? Porque esa misma discusión la he tenido con él durante años.

¿Cuánto valdría para ti medio millón? Hazte esa pregunta y mira dónde se encuentra eso. Seguro que no en Osna, sino más bien hacia Bad Essen, Dissen o algo así. Ese es simplemente el precio que hay que pagar por la ciudad. En áreas rurales hay casas realmente geniales por 500k. Pero ahí probablemente no quieras ir y tendrás que tragar ese sapo. O compras o dejas pasar.

Nadie puede tomar esa decisión por ustedes. Lo que es difícil negar es que incluso con precios absolutamente constantes en los próximos X años, debido a la disciplina del ahorro para amortizar, construyes patrimonio.

Muy interesante. Tengo a uno de mis mejores amigos, también nacido en el 87, que ahora vive en Osna. Supongo que tú creciste en el campo, ¿no? Porque llevo años teniendo exactamente la misma discusión con él.

¿Cuánto estarías dispuesto a pagar por medio millón? Hazte esa pregunta y mira dónde lo hay. Seguro que no en Osna, sino más bien hacia Bad Essen, Dissen o algo así. Ese es simplemente el precio que hay que pagar por la ciudad. En el ámbito rural hay casas realmente geniales por 500k. Pero supongo que no quieres ir ahí y simplemente tienes que tragar la píldora. O compras o lo dejas.

Nadie puede tomar esa decisión por vosotros. Lo que es difícil de discutir es que, incluso con precios absolutamente constantes durante los próximos X años, gracias a la obligación de pagar la amortización estás construyendo patrimonio.

No, crecí cerca de la ciudad. Por el momento, mudarse al campo no es una opción (quién sabe qué pasará en 3-5 años). El deseo sería una propiedad con jardín por unos 500 mil, ¿verdad? (y en una ubicación excelente - todavía se puede soñar, posiblemente también tengas suerte)
Para una casa casi ideal (con pocas concesiones), también estoy dispuesto a gastar 600-700 mil euros. Encuentro que la relación con una casa adosada media (500 mil) es financieramente mala.

La sensación es que cuando se trata de tanto dinero, uno quiere tener un valor añadido palpable. Y no solo quiere tener que hacer compromisos. Nada en contra de tu idea, pero colgar el cochecito de bebé del techo...?! Por eso no doy medio millón de euros...

Siempre hay que hacer compromisos, a menos que se tenga dinero ilimitado. Para nosotros, el compromiso es mudarnos más lejos, trabajar mucho desde casa (aunque eso también conlleva compromisos en la distribución de la casa) y predecir muchos servicios de transporte para el niño. A cambio, obtenemos una casa moderna con jardín, algo de distancia del vecino y en las afueras del pueblo, a un precio con el que aquí como mucho conseguiría un piso de 3 habitaciones en un bloque de viviendas.
Si podéis permitiros los 600-700 mil y estáis dispuestos a pagar durante tanto tiempo y tanto dinero... adelante. Entonces no deberíais optar por la casa adosada en el medio. Pero debéis ser realistas sobre si las casas que imagináis realmente están dentro del presupuesto y disponibles en el mercado. Apostar por la suerte es una mala base para decisiones de esta envergadura.